爷爷的房子能够过户给孙女吗？-法师兄

爷爷的房子能够过户给孙女吗？

来源：互联网时间： 2023-08-14 11:11:53 475 人看过

爷爷的房子可以直接过户给孙女。爷爷和孙女需要一并提交申请材料到房产局填写表格和存量合同，房产局给予回执单后缴纳相应税费，双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。通过继承方式进行过户的，需在爷爷去世后办理。

爷爷的房子孙子可以在学区上学吗

爷爷的房子孙子一般不可以在学区上学。学区房产权归属者要求和孩子是直系亲属。但是，如果孩子父母在当地无房的，只要在房地产登记中心开出无房证明，也可以办理入学手续。

如果父母也有房产的，解决方法如下：

1、产权过户到父母，房屋过户到父母的名下后，孩子的户口迁入当地；

2、孩子落户于爷爷，让爷爷作为孩子的直接监护人，满足监护人尽到义务，孩子在爷爷房子所属的学区就可上学。

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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