一、按揭再贷款:
事例:刘小姐现有一套03年120㎡的住房尚有20万未还贷,现因生产经营急需资金周转,由于该房产已还贷多年和房产升值等原因(该住房现评估价为90万),刘小姐可先偿清原银行贷款,再重新进行按揭贷款,可多贷出43万(90万×70%-20万),解决短期资金需求。
可根据需要申请授信额度,多贷出的43万不用的时候可放在银行不付本息,需要就可以领出来(比如临时需要20万,半个月后返还银行,如此只需支付20万半个月的利息)。
所需提供的材料:
夫妻双方身份证、户口本、结婚证(或未婚证明或离婚证明)、职工收入证明、产权证(含共有权证)复印件、贷款余额证明、还款明细表、借款合同原件、(划线部分由申请人凭本人身份证向原贷款银行索取并加盖校对章)。贷款用途(装修合同或购房协议或生产经营有关资料),银行认识的评估公司出具的评估报告。
按揭房再贷款的贷款年限和成数:
贷款年限一般为不超过二十年。男不超过60周岁,女不超过55周岁,实际贷款年限视具体情况而定;按揭房再贷款原则上不超过评估价的七成,但有些银行可以贷到八成。
二、抵押授信、随借随还
抵押贷款是借款人用已完全结清的产权证到银行办理抵押贷款。
抵押贷款还款方式:
月供方式,类似按揭方式,利率较按揭高;
随借随还,即不用的时候可放在银行不付本息,需要就可以领出来(比如临时需要20万,半个月后返还银行,如此只需支付20万半个月的利息)。
所需提供的材料:
夫妻双方身份证、户口本、结婚证(或未婚证明或离婚证明)、职工收入证明、产权证(含共有权证)原件及复印件。贷款用途(装修合同或购房协议或生产经营有关资料)、银行认识的评估公司出具的评估报告。
抵押贷款年限和成数:
贷款年限一般为五年,最长可以是十五年。男不超过60周岁,女不超过55周岁,实际贷款年限视具体情况而定;
抵押贷款原则上不超过评估价的七成,但有些银行可以贷到八成。个人综合消费贷款
三:个人综合消费贷款
以个人名下的房产作为抵押物,向银行申请贷款。最高可贷抵押物评估价的200%,最长可贷5年。还款方式可申请月付利息到期一次性还本或月均等额本息还款。
比如:刘小姐有一套98年的房子,价值100万,现在产权已经在手上。现在想自己做点小本生意,又想重新装修下房子,就可以拿这套房子出来贷款。。。。
最高可以到7成,到70万。最长20年。
中小企业经营周转贷款
四:中小企业经营周转贷款
比如陈老板在厦门有多套房产总价值约350万,及一家服装类的有限公司。注册资金300万。已经有序经营了8年了,目前企业碰到资金周转的困难,急需一笔400万的资金。那么,陈老板可以将其房产捆绑提供给担保公司和银行进行贷款申请,最高可以达到房产价值的150%。。。。
陈老板就可以利用银行的低息借款,(一般是一年)顺利度过难关,使企业起死回生。
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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房产证抵押贷款的介绍湖北在线咨询 2021-03-02新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率是5、94%。 房屋抵押贷款条件:房屋的年限在20年之内;房屋的面积各银行要求不一;房屋要有较强的变现能力;一般要求商品房,公寓,商铺,写字楼。 房产抵押贷款,一般需要通过专业的房地产担保公司来办理,房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手
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房产抵押贷款流程详细介绍天津在线咨询 2022-05-01用自有房产办理抵押贷款的流程。 申请。贷款人向提供贷款机构提交贷款申请,并填写申请书等资料,并注明贷款用途,金额及贷款年限等内容。 抵押贷款怎么办理 准备材料。贷款人将申请贷款所需的资料、证件按照贷款机构的要求准备齐全,包括贷款人身份证、户口簿、收入证明、婚姻证明、房屋所有权证等资料。 抵押贷款怎么办理 评估和审贷。由贷款人、借款人以及相关机构第三人一起到房屋处,对抵押房屋进行实地勘查和评估,核定
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介绍房屋抵押贷款申请?广东在线咨询 2022-05-02个人房屋抵押贷款申请,房产抵押贷款申请材料:(1)房产证(2)权利人及配偶的身份证(3)权利人及配偶的户口本(4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)(5)收入证明(6)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证(7)如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单(8)为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)房
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银行房屋抵押贷款的介绍新疆在线咨询 2022-05-06(一)什么是房产证抵押贷款:房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金,再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法,房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。 (二)贷款人要具备的条件:首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有固
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银行抵押贷款流程介绍浙江在线咨询 2022-08-19以下内容就是银行抵押贷款发放流程: 借款人向经办行提出贷款申请,并提交相关材料; 经办行进行贷款审批; 贷款通过审批后,借贷双方签订贷款合同,并办理抵押登记等手续; 银行发放贷款; 借款人按时足额还款; 贷款结清后,借款人携带相关材料办理撤销抵押登记手续。 如果经营主体为个人,则还需提供以下材料: 产权人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证; 借款人收入证明及借款人近半年的银行流水; 借款人及配