房产抵押贷款他项权证办理通常需要多长时间-法师兄

房产抵押贷款他项权证办理通常需要多长时间

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-12 16:23:29 212 人看过

在办理房产抵押贷款过程中，获取他项权证往往会经历约一个月时间的等待期。

为了顺利取得该证书，请抵押人首先前往房屋产权登记机关，领取并填写相应的房屋他项权证申请表格，详细阐明各项需求，然后携带所需文件及表格前往借款银行进行盖章确认。

待您与银行签署了抵押合同以及借款合同之后，即可返回房屋产权登记机关，进行严格的资料审核环节。

如果审核顺利通过的话，将会发放给您所期待的他项权证。

《城市房地产抵押管理办法》

第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

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办理房产抵押登记需要10个工作日。自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；（三）预告登记、更正登记，10个工作日；（四）异议登记，1个工作日。《房屋登记办法》第二十三条规定，自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；（三）预告登记、更正登记，10个工作日；（四）异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍

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