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租赁合同被单方面解除要满足哪些条件

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-17 15:25:24 268 人看过

关于单方撤销租赁合同的情形主要包括以下几个方面：

首先是当出租人未能履行本应向承租人提供租赁物品的责任时，若经过承租人对其进行合理的催告并给予足够的时间，但出租人仍然未能在规定期限内予以交付租赁物的话，那么承租人有权行使合同撤销权。

其次，如果发现出租人所交付的租赁物品与双方曾经达成的协议并不相符，且严重影响到承租人实现其租赁商业目的，承租人同样具有合同撤销权来维护自身权益。

第三，如果在通过检查中发现出租人交付的租赁物存在实质性的缺陷，以至于使得承租人的人身和财产安全都处于危险之中，此时承租人也可以申请撤销租赁合同。

再者，如果承租人没有按照契约要求的方式或是依据租赁物品的实际属性来正确地使用租赁物品，以致造成租赁物品发生损害，这时候出租人也是可以依法行使合同撤销权的。

最后，在未经出租人同意的前提下，承租人私自将租赁物品进行转租，这种行为也会被视为破坏租赁合同的关键要素，导致出租人有权撤销租赁合同。

此外，如果发现承租人没有任何正当借口就不按时或不按量支付租金给出租人的话，出租人可在合理期限内向承租人提出要求并督促其尽快处理；

一旦承租人超过该期限还未进行支付，出租人便可据此撤销租赁合同。

《民法典》第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

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