交房存在面积差怎么处理-法师兄

交房存在面积差怎么处理

来源：互联网时间： 2024-07-28 02:15:06 444 人看过

若交付的房屋面积误差在不超过3％的范围内，则按照实际测量的结果来计算房价款项；如果超出此范围，买方可根据自身意愿选择解除该购房合同，而卖方需退还已支付的购房款以及相关利息。若是买方坚持履行原购房协议，则可依照面积误差比例与购房协议中的相应条款，决定由买方进行适当的补足、卖方自行承担相关责任、卖方退还多收取的款项，或是双方共同协商后进行双倍退还款项等处理方式。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

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