按揭贷款买房子利息的计算是：

1.等额本息还款法，整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支；

2.等额本金还款法，本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。

一、借钱利息应该怎么算

借钱利息算法是：

1、自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息，但自贷款人主张还款之日起；

2、个人贷款约定的利率可以适当高于银行，但最高利率不得超过一年期贷款市场报价利率的四倍，超过部分不受法律保护，不得超过四倍的属于合法利息；

3、贷款人不得将利息计入本金谋取高利润；

4、借款人提前偿还贷款的，除当事人另有约定外，利息按实际贷款期间计算。

根据相关规定，借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。

二、质押贷款利息如何计算

质押贷款是有利息的，贷款利息按照中国人民银行规定的同期贷款利息计算。在贷款期间如遇利息调整时，按合同利息计算，不分段计息。贷款期限不足6个月的，按6个月档次利息计息。贷款期限可在1-12个月内自由选择。贷款利息依据人民银行规定的同期同档次贷款基准利息适度上浮，如果贷款实际期限短于30天，贷款利息在基准利息基础上上浮30%。

根据不同的还款方式，利息的算法也不一样，不过基本的算法如下：

1、当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利息

2、当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息

3、上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金

三、民间借贷利息怎么算？是收取利息的吗

1、在民间借贷中，借款的利息不得预先在本金中扣除。利息在本金中扣除的，应按照实际借款数额返还借款并计算利息。所以，事先扣除利息实际等于减少计算利息的本金。

2、在民间借贷中，出借方特别要注意不要出现复利的计息形式。有的人在借款合同到期后，没能按照约定收回全部本金，便将以前拖欠的利息计入本金，再次贷给借款人并计算利息，这种做法就是人们俗称的“利滚利”。我国法律明令禁止这种行为，如果发现债权人将利息计入本金计算复利的，只返还本金，不支持利息。

3、另外，合同到期时如发生借款方不能按照约定全部返还本息的情况时，一定要对所偿还的款项进行说明或者同出借方协商一致，明确所还款是利息还是本金，否则，所还款项按照先归还利息，后归还本金的方式计算。如果先归还本金，则拖欠的利息部分不能再计息，如果先归还利息，则拖欠的本金部分可以继续计息。