10%买家对拍卖二手房有兴趣
来源:互联网 时间: 2023-04-22 18:32:41 434 人看过

透明报价、公平竞价的优势激发购房者的兴趣

京城首场二手房拍卖会将于4月24日开拍的消息引起了各方关注。中大恒基200家门店对一个多星期来到访的二手购房者的访问结果显示,10%的二手购房者表示对此感兴趣。他们认为通过拍卖的方式购买二手房是一种不错的选择,并表示在适当的时候会尝试通过这种方式购买二手房。另外,约有四分之一的购房者表示会关注这样的事情,在时间允许的情况下,有可能会光临现场去实地观摩。

调查还显示,由于对二手房拍卖的程序、要求以及相关的知识缺乏了解,抱着“先看看再说”的心态的购房者比较多。此外,二手房拍卖在理论上所具有的多种优势也在激发着购房者的兴趣,比如,透明报价,公平竞价。但中大恒基市场分析人士仍对拍卖可能“无米下锅”表示担忧。他们认为,目前二手房拍卖的收费方式不利于拍卖行征集房源和开展拍卖工作。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月11日 18:16
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多拍卖行相关文章
  • 二手房买卖手续需要多久,二手房买卖手续有哪些
    一、二手房买卖手续需要多久二手房买卖手续需要多久要依据具体情况而定,买卖二手房要签订买卖合同,缴纳契税,取得完全凭证后,申请过户登记,不动产登记机构受理申请后,30天内完成登记。《不动产登记暂行条例》第二十条规定:不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。二、二手房买卖手续有哪些二手房买卖手续有以下这些:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关
    2023-04-18
    288人看过
  • 买二手房时卖家反价应当如何应对
    买二手房时卖家反价怎样应对一个完整的二手房交易,一般需要签约、赎楼、资金监管、贷款、递件过户、抵押担保等多个环节,至少需要一个半月或者更长的时间才能完成。其中签约之后、卖方赎楼之前阶段最容易遭遇卖方反价,“在过户之前,即使买方已经办好资金监管和贷款手续,但只要卖方一直观望,迟迟不愿意赎楼,合同就很难继续履行下去。卖方违约,买方有三个选择,主张双倍返还定金、主张违约金或要求继续履行合同,但是究竟选择哪一种方式对自己更有利,需要综合案件的情况分析。一般来说,在定金和违约金之间,买方更愿意选择金额更高的违约金。但是究竟选择违约金还是选择继续履行合同?这需要考虑房屋交易价格、上涨幅度、自己对房屋的需求等因素。首先,假如选择违约金,一般合同约定的违约金比例为交易价格20%,但法院对违约金的支持比例却不一致,存在较大的自由裁量空间。但毫无疑问的是,在当前恶意违约情形较多的情况下,法院肯定更倾向于打击不
    2023-06-02
    224人看过
  • 二手房买卖家属代签字,买卖协议有效吗
    有效(1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。(3)、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权酣锭丰瓜莶盖奉睡斧精,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。(4)、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审
    2023-03-16
    367人看过
  • 买二手房买家贷款,卖家怎么获得买房款
    二手房贷款,银行会将贷款直接打给卖方。简单程序:买方支付卖方首付,买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产证、评估报告、买方需要开具收入证明到银行签字,申请二手房贷款;审批通过之后,买卖双方过户;过户之后买方将房产抵押给银行;最后,银行放款给卖方。建议:由第三方参与,比如专业中介公司,确保买卖双方交易安全。一、按揭贷款房子怎么过户按揭中的房子一般不能过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息,如房子抵押人将抵押物转让,势必影响银行实现债权,所以一般要求抵押人在结清银行贷款、注销抵押权后办理过户。贷款按揭房子过户方法:1、用买方的首付款缴清剩余贷款二手房交易最常见、最方便的方式。适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况。通常情况下,买家会认可首付房产总成交额的30%至40%,卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清,然后撤销房产的抵押登记,进行下一步交易。注意:买卖双方需
    2023-02-26
    186人看过
  • 二手车嘉兴怎么进行买卖
    1、检查证件。这一点非常重要,不论是买的个人车还是在二手车市场里购买,二手车过户证件主要包括:双方的身份证、行驶证、车辆登记证书、车辆保险单、审车的环保标志,汽车完税证明、购车发票,还有就是车辆的保养记录本(一般在4S店保养都会有)。2、审核车辆。审核车牌号码、发动机钢印号以及车架上钢印号真实有效。3、鉴定评估。国家机关、国有企事业单位这些属于国有资产的单位车辆需要准备二手车鉴定评估机构出示的车辆鉴定评估报告书,个人的车辆一般不会开二手车评估报告的。所以如果购买私人二手车,对于车辆又一无所知的话,建议到二手车市场评估一下。4、签订合同。车况看好了以后就可以签订二手车买卖交易合同了,双方进行手续和车辆交易后约定过户时间。5、办理过户、转籍手续。二手车交易过户所需证件:机动车登记证书、行驶证、买卖双方的身份证等手续在车籍所在地的车管所服务站办理过户、转籍等变更手续。6、购买二手车时,购车者应该
    2023-04-02
    202人看过
  • 二手房买卖如何应对到手价
    文前提要:二手房市场流行到手价,显而易见,这会增加买方的交易成本。对于准备在近期买房的购房者来说,只能去面对。不过专家提醒说,买家可对不同房源的到手价进行比较,以增加还价成功的几率。二手房市场流行到手价。记者了解到,目前二手房市场上,挂牌价大都为到手价。卖家的意图非常明显,就是希望通过这种方式来转嫁因为政策调整而产生的税费。因而对于买家来说,如果对这种报价方式不了解,难免会在不知不觉之间吃哑巴亏。在二手房交易过程中会涉及到房产营业税、二手房个税等税负,而税负的大小又与卖家持有房产的年限有着密切的联系,因此到手价对于不同情形的二手房来说,可能存在一定的差异。在此,我们对不同情形的到手价一一进行解析,希望购房者在确定购房成本,甚至在议价环节能够有所帮助。到手价大行其道在等待了将近3个月之后,看到房价仍未松动,徐亮又开始看房了。看房的时候,他发现了一个很奇怪的现象,即问到房价的时候,业务员总会闪
    2023-04-22
    66人看过
  • 二手房买卖须知二十条,轻松买卖二手房
    一、确认产权的可靠度1.注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;2.产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;3.一定要验看产权证的正本,而且到房管局查询此产权证的真实性。二、考察原单位是否允许转卖1.确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成;2.大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权,因此要确认原单位是否同意出让;3.一般来说,军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让。三、查看是否有私搭私建部分1.是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;或者屋内是否有搭建的小阁楼;2.是否改动过房屋的内、外部结构,如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间;3.阳台是不是房主自己封闭的,这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。四、确认房屋的准确面积1.包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积;2.产权证上一般标明的是建筑面积;3.最保险的办法是测量一下房
    2023-05-31
    109人看过
  • 2021国家二手房买卖新规定
    2021年二手房交易新规定:1、住宅永久产权。规定住宅建设用户使用权期间界满的,自动续期。续期需要缴纳的费用有可能会被减免。2、二手房龄。根据最新的规定,贷款人在办理二手房贷款时,如果二手房的使用年限和贷款年限之和超过了30年,无法申请贷款。3、无法申贷。不能满足银行申贷条件,银行不会通过贷款人的贷款申请。二手房买卖交易的进行如下:(一)发布或了解房源信息;(二)看房、挑房;(三)买卖双方初步达成意向、买方交付定金;(四)谈判签约,买方向卖方支付首付款;(五)缴纳相关税费、办理产权过户;(六)买方支付剩余房款;(七)交房。买二手房注意事项和手续有:1、买方要对房子的产权进行调查。2、签订二手房买卖合同。3、找评估公司做评估。4、贷款的房子要办理相关按揭业务。5、按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口,拿受理单。7、凭受理单到农税缴纳相关税费,
    2023-08-02
    77人看过
  • 买卖二手房卖家需要什么手续,贷款卖二手房办理材料
    一、买卖二手房卖家需要什么手续简单来说:“双方签订买卖合同→收齐基本资料→房产实地评估→银行笔录、面签、交首付款→批准贷款→过户→放款→领新房本→抵押登记”(说明:此步担保公司提供阶段性担保)买卖二手房需要,需要双方签订房屋买卖合同,买受人支付购房款后,要缴纳契税,取得完税凭证后,向不动产登记机构申请办理过户登记手续。提醒:看似复杂的流程,如果通过担保公司来办理,实际上借款人只需在银行面签、过户、领房本和抵押登记配合办理就可以了,如果借款人在材料准备和办理过程中配合的话,一般快则三个工作日,慢则七至十五个工作日即可放款。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。二、贷款卖二手房办理材料1、夫妻双方身份证、户口本、外地人员须提供暂住证;2、
    2023-04-18
    338人看过
  • 二手房卖家交什么税二手房买房交哪些税
    二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担不同的税费。一、买二手房需要交哪些税?二手房买房交哪些税?1、契税:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳;名词解释:非普通住宅——凡是“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的,属于非普通住宅,反之为普通住宅,此外,已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房享受普通住宅待遇。2、印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。二、二手房卖家交什么税1、印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。2、个人所得税:凡是房产交付时间不足2年的,需要交纳个人所得税,个人所得税有两种交纳方式:(1)适
    2023-06-02
    476人看过
  • 专家:带车位的二手房转让二手房买卖专家问答
    问:带车位的二手房,为什么要在买卖合同中写明车位转让价?答:因为车位属于非住宅,在交易时,财税部门要求将车位与住宅价格分开计算税费。同时,银行在办理按揭贷款时,评估价是不包含车位价的。问:业主或客户有一方其中一人未满18周岁,但有身份证,是否可以由父母代为签订买卖合同?答:18周岁以上的公民是成年人,具有完全民事行为能力,可以独立进行民事活动。未满18周岁的未成年人,可以由他的法定代理人代理民事活动,即可以由其父母代为签订房地产买卖合同。但是,买卖合同中最好不要写明身份证号码。问:如果客户是境内人,但却又拿护照来买房,是否需要公证?答:这要看客户是否有户口薄。如果有,则不需要公证;如果只有护照、没有户口薄,说明他没有户籍,则必须经过公证。问:房地产买卖合同如与房地产买卖居间协议就同一事实出现两种约定,并导致两种不同理解,且这两种理解相互冲突的,以哪种理解为准?答:以房地产买卖合同上约定所产
    2023-04-22
    251人看过
  • 买二手房卖家什么时候交房
    一、二手房遵守限购政策在如今限购限贷的大环境下,有不少城市也相继推出了限购的政策,所以如果您有买房想法的话,一定要先弄清楚自己是否具有购房资格,如果说确实没有购房资格的话也要坚持诚信购房,合法操作。尤其要考虑到一旦产生风险和纠纷时是否会影响自己以后的购房。二、买二手房卖家什么时候交房全款购买,约7天看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天房屋过户,支付首付款:1天交税、领取新房产证:4个工作日物业交割、支付尾款:1天三、买新房和二手房哪个更划算买新房好。原因:1、买二手房手续麻烦,相关费用高;2、二手房原房主基本都经过装修,风格自己不一样喜欢,装修工程量比新房大;3、住房不一定在市区,现在城市化进展加速,现在的郊区以后就会发展,还没有市中心吵闹、堵车、空气环境差等缺点;
    2023-05-30
    50人看过
  • 购买拍卖的二手房需要注意哪些
    拍卖二手房的背景较为复杂,有的情况是二手房主人欠银行的款,债务到期无力偿还,被银行诉至法院,进行拍卖。有的是作为抵押物担保,抵押期到抵押权人实现抵押权而拍卖。也有的情况是二手房主人因经济或刑事犯罪,法院拍卖其房产并没收其财产等等。这时往往是购进二手房的好时机,因为拍卖的价格可能会较为理想。但购房人一定要注意,拍卖行拍卖的仅是房产,而由房产引起的其他费用,拍卖机构一律不予过问。例如物业管理费、水费、暖气费、国际电话费和国内长途话费等。因为原房主人已经因各种原因早已无力偿付上述费用,而拍卖方一般是债权人或法院。当拍卖完毕,受益人会立即领钱走人,其他的费用则无人会过问,而这些费用很可能由于房产的不可移动性,而仍然会由有关人士前来催缴,所以拍卖房购买人会发现自己一下子陷人许多莫明其妙的债务之中。所以购买拍卖房的投资人在应拍前应该了解被拍卖房产的有关情况,并制定相应方案,一旦应拍成功,如何面对和处理
    2023-05-01
    468人看过
  • 买二手房时卖家隐瞒房龄,房屋买卖合同有效的吗
    买二手房时卖家隐瞒房龄,房屋买卖合同无效。买受人可以要求退房,对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿,同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失;卖家拒绝协商的或协商未能达成一致的,买受人可以收集必要证据申请仲裁、提请诉讼。买二手房被隐瞒真实房龄可以要求赔偿吗实际中,买二手房时房龄将关系到以下的问题:1、房屋剩余产权年限按规定,普通住宅的产权年限一般为70年,房龄越高意味着剩余产权年限越短,买家要承担“提前支付房屋所占用的国有土地的使用费”的风险。2、房屋贷款年限同等条件下,房龄越高贷款的年限就越短,月供也会相对较高,直接影响个人还贷。3、房屋剩余寿命住宅的结构、质量直接影响房屋的寿命,并且随着使用时间的增长,房屋将受到一定磨损,直接影响正常使用。4、房屋的维修费用房龄越高,房子遭到的磨损较大的,意味着买家要负担的维修费用越高,直接关系到其个人利益。5、房屋居住的舒适度房龄越高,小区的环境可能
    2023-07-26
    115人看过
换一批
#拍卖法
北京
律师推荐
    展开
    #拍卖行
    相关咨询
    • 我老婆说家人对我不感兴趣
      辽宁在线咨询 2022-10-22
      离婚可以选择以下一种方式: 1、协议离婚,双方协商后,凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证、户口本到一方常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚手续。 2、可以单方面提出诉讼离婚。一般在被告住所地法院起诉,或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉。
    • 买二手房卖家违约对方有责任吗
      山西在线咨询 2022-10-07
      首先,业主这么做是有法律效力的。如果合同约定了是付全款,那么买家又想改成按揭买房,那么需要卖家书面同意,否则构成违约。买家需要承担合同约定的违约责任。其次,“”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式。定金不能超过合同总标的的20%。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。而“”目前
    • 有对吸毒感兴趣的人吗?
      河南在线咨询 2022-10-30
      汗,好奇害死猫,还是最好远离这些,涉毒违法犯罪已经成为严重的社会问题了
    • 拍卖二手房二拍流拍,会不会没有三拍?
      江西在线咨询 2022-10-30
      可以事先制定的规则打折处理,比如打八折。
    • 卖二手房,买家尾款银行按揭,过户对卖家有什么风险?
      宁夏在线咨询 2022-10-28
      这个其实风险是不大的,买房办理按揭银行会先进行评估的,到时候银行会直接将尾款打到卖方的账户。而且一般都是收到尾款后才去物业办理交接手续交房。