遗产分割应当采取何种方式-法师兄

遗产分割应当采取何种方式

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 22:24:46 313 人看过

遗产分割必须贯彻遗嘱继承优于法定继承的原则，对被继承人生前以合法有效遗嘱处分的遗产，则必须按遗嘱继承方式分割遗产。

遗产分割应当采取以下几种：

1、实物分割法，当遗产是可分物时，根据每个继承人的应继承份额进行实物分割；

2、变价分割法，即出售遗产换取价格，由继承人分取价格；

3、补偿分割法法中，当继承人取得一项遗产的价值超过其应继承的遗产份额时，继承人应当向其他继承人补偿超过部分；

4、保留共有法，在遗产不适合分割，继承人同意不分割的情况下，可以保留各继承人对遗产的共有权。

分割房屋遗产，采取何种方式为宜

房产继承时申请所有权转移应提交下列文件：

申请书；

继承人身份证伯；

原房地产权证；

被继承人死亡证明；

继承证明文件及公证书。

2．分割房屋遗产，采取何种方式为宜

房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人人数较多不易分割，或因房屋遗产本身的结构也难以分割等，如果强行分开、割断，可能损害房屋的效用，以致造成生产无法正常使用，或给生活带来不便。

因此，如果分割房屋遗产在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活，可以分割处理。对于不宜分割的房屋，可以采取以下两种方法处理：

1、折价补偿方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的私房评估标准，并参照当地的市场价格合理评定。

2、共有方法。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。在房屋遗产分割中，应尽量采取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决纠纷，应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款时，采取共有方法，也可减少矛盾。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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