当事人对拆迁补偿协议协商不成怎么办-法师兄

当事人对拆迁补偿协议协商不成怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-25 15:25:27 338 人看过

如果签订协议之后，发现没有约定什么时候支付补偿款，或者即使约定了补偿款的支付时间，但是征收方还以“财政还在审批”、“政府没钱”等等理由进行敷衍拖着补偿款不给，那各位被征收人注意，及时通过法律武器维护自己的合法权益。

因此拆迁户一定注意，根据“先补偿，后搬迁”的原则，在拆迁的时候，一定要跟拆迁方签订书面的拆迁补偿协议，协议中一定要明确补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等。上诉注意事项缺一不可，缺少任何一处，都可以拒绝签订补偿协议。

一、因禁养区关停养殖场怎么补偿

养殖场因划定禁养区而需要关停拆迁的，对养殖场进行经济损失的，由县级以上地方人民政府依法予以补偿。

养殖场拆迁一般都有如下方面的补偿：

1、对养殖场的建筑物、附属设施等的补偿：我们所讲的建筑物，一般是指养殖场的禽畜圈舍、饲养人员的宿舍、养殖场的办公用房等等。附属设施则是指化粪池、遮凉棚、水井等等。

2、养殖场停产停业损失：一般来说，规模养殖场都是专业化养殖，办理了养殖证，有一些甚至是企业经营，有办理营业执照，而拆迁带来的就是生产经营的中断甚至是终止，面对这种情况，拆迁方应当基于养殖户停产停业损失的补偿。

3、对存栏禽畜的出清的补偿：遇到拆迁，但是圈里生猪还没有长成、鸡还没有长大，卖不上钱，而如果因为拆迁必须要处理，那这个损失应当由拆迁方补偿给养殖户，这就是存栏禽畜的出清补偿。

《畜禽规模养殖污染防治条例》

第二十五条因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方人民政府依法予以补偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多办公用房相关文章

拆迁协议
拆迁协议和征地拆迁协议不服怎么办

可以起诉。如果是不履行所签订的拆迁协议，可以到法院起诉要求继续履行并承担违约责任。房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何，不允许任何一方将自己的意志强加给另一方；二是体现房屋拆迁权利义务的对等性，即一方从对方获得某项权利时，也承担相应的义务。凡显失公正的协议是可撤销的。协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格，社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格；承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明；委托代理订立协议的要有合法手续；被拆迁人签订协议时，应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡违反法规规定，采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。房屋拆迁补偿安置协议是具有法

2023-03-03

169人看过
法律综合知识
征地拆迁怎么协商补偿

一、征地拆迁怎么协商补偿根据我长期以来累积的丰富办案经验，被拆迁户往往会遭受拆迁方声称补偿金额是严格依据上级文件规定进行计算得出，缺乏协商的余地，无法做出更改等回应。面对此类答复，请各位被拆迁户不要感到惊慌失措，更无需出现失望至极的情绪。事实上，在拆迁刚刚启动时，提供的报价相对较低这一现象普遍存在，绝不意味着就毫无调整的可能性。各位被拆迁户应当结合周边房屋市场价格、邻近区域的拆迁补偿标准等多方面因素，对自身应获得的补偿金额进行合理预测。若发现拆迁方所提出的补偿价格明显低于预期，那么实际上仍有相当大的提升空间。如果在前期谈判过程中过于被动，任由拆迁方主导，那么后期的补偿金额将难以得到有效提高。《土地管理法实施条例》第26条1、土地补偿费归村集体所有村集体作为抽象主体，象征性拥有所属成员的集体土地所有权，依照法理，在村集体失去其所有土地时，理所当然拥有该土地征用后的所有征地补偿费。对该征地补偿

2024-07-14

499人看过
强制执行
补办拆迁补偿协议的程序

1、人民政府组织统一拆迁。即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。它是国家提倡和鼓励采用的拆迁方式，《拆迁条例》规定：有条件的城市和城市中实行综合开发的地区，应当实施统一拆迁。2、自行拆迁。它是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。主要拆迁业务人员必须在拆迁主管机关进行培训，取得拆迁资格证书后才能上岗。3、委托拆迁。它是指拆迁人将房屋拆迁的补偿和安置工作委托他人进行。被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。房屋拆迁协议补办是如何的。一、什么是房屋拆迁房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。二、房屋拆迁相关知识1、是对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于

2023-03-21

198人看过
代理权
去拆迁办能查拆迁补偿协议吗？

一、去拆迁办能查拆迁补偿协议吗?1、去拆迁办能查拆迁补偿协议。去迁办查询拆迁协议需要提交以下材料：(1)申请人身份证件(法人要提交法定代表人资格证明;代管人、管理人要提交代管权或管理权资格证明)及其复印;(2)代理人代为申请的，代理人提交授权委托书或其他有代理权资格的证明、身份证明及其复印件;(3)区、县以上人民政府房屋拆迁主管部门颁发的房屋拆迁许可证;(4)拆迁主管部门公布的拆迁公告、建设章程及方案等;(5)被拆迁房屋的产权或使用权证件及其复印件;(6)房屋拆迁补偿、安置协议文本;(7)公证人员认为应当提交的其他证明、材料。2、拆迁协议主要内容(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;(2)安置用房面积、标准和地点;(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;(6)违约责任和争议解

2023-06-15

354人看过

经济补偿
当经济补偿金协商不成引争议时该怎么办

江某原是**公司员工，双方于1998年4月签订劳动合同，合同期限为1998年4月7日-2002年4月6日。合同中对双方的权利义务作了详细明确的约定。其中提到，一方解除合同不当应支付违约金1万元或违约期限x前一年工资总额30%。合同签订后双方一直顺利履行。1999年3月**公司发出文件，规定提前解除劳动合同违约金计算办法为违约期限x前一年公司月人均收入的30%。2001年，由于**公司的产品市场竞争激烈，**公司效益大幅滑坡，于是**公司决定解聘部分员工，以节省费用开支。**公司遂于2001年7月向江某发出通知，称“因公司生产经营需要，公司拟提前解除与你所签劳动合同，现通知你办理离职手续，公司将根据有关规定支付合同违约金及经济补偿金”。江某收到通知书后，即移交了部分工作，并准备办理离职手续。在办理离职手续的过程中，双方对经济补偿金不持异议，但对违约金的给付标准意见不一，江某要求按劳动合同的规

2023-06-02

402人看过
拆迁协议
怎么签订补偿拆迁协议以及补偿拆迁协议的效力是什么

一、怎么签订补偿拆迁协议？关于怎么签订补偿拆迁协议的问题下面将详细解答：一般情况下，拆迁安置补偿协议都是事先作成的，在法律上称之为格式合同，就是形成一定的格式了，只要填写上姓名和价款，就会变成你自己的拆迁安置补偿协议，并且在这种情况下，一般工作人员是不同意修改的；在这种情况下，在签订格式合同的时候，还是要注意，一定要把自己的被拆迁的房屋面积，和应该补偿的房屋面积，补偿的款项写清楚；即使是格式合同也要看清楚合同内容，可能不利于自己的条件和条款，稍不注意就构成违约了。还有就是，有的当事人签完字之后就走了，没有索要属于自己的那一份合同，等自己想要看的时候，没有了，对方是否违约了也不知道。二、补偿拆迁协议的效力是什么？补偿拆迁协议是具有法律效力的文件，表现在其权利依法产生后受到法律的保护；其义务依法产生后，则受到法律的强制。其次是依法订立的协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。如果

2023-04-30

364人看过
强制执行
拆迁补偿协议签订后，当事人还需办理哪些手续?

拆迁人与被拆迁人签订拆迁补偿协议后，应由拆迁人提交至区、县房地局备案，经双方同意还可办理公证。此外，拆迁补偿协议签订后，拆迁人应当将原土地使用证明、房屋所有权证明，或者房屋使用证明交市或区、县房地局办理注销登记手续。相关知识：拆迁实施阶段工作(1)拆迁人与被拆迁人达成补偿协议时，双方可按协议的约定自动履行各自的义务，拆迁人将拆迁补偿款支付给被拆迁人，被拆迁人将房屋内的物品搬走，将房屋腾空。(2)拆迁人与被拆迁人达成补偿协议后，有一方不履行协议时，对方有权向人民法院提起诉讼，要求对方按补偿协议的约定履行义务。同时，一方可申请法院先予执行。(3)因不能达成拆迁补偿协议，一方向房屋拆迁主管部门提出了裁决申请，作出裁决后，如果拆迁人或被拆迁人认可裁决的内容，那么，可按裁决的规定内容自动履行相关的义务。(4)房屋拆迁主管部门的裁决作出后，如果拆迁人或被拆迁人一方或双方不服，可在60日内向拆迁主管部门

2023-06-15

486人看过
民事赔偿
民事赔偿协议与拆迁补偿协议的差异

拆迁补偿协议和拆迁安置协议基本一样，没有区别。依据我国相关法律规定，拆迁补偿协议和拆迁安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。甲、乙与丙达成的民事赔偿协议违法。甲、乙二民警在未办理治安拘留手续的情况下，以寻衅滋事为由将丙送至拘留所，甲、乙是行使行政职权，丙是行政相对人，给丙造成损害的，属于行政侵权，而不是甲、乙个人的民事侵权，甲、乙与丙之间不存在民事法律关系。因此，在甲、乙以非法拘禁罪被指控的刑事诉讼中，丙不能提起附带民事诉讼，刑事案件原审的处理是正确的。再审中甲、乙与丙私下达成的民事赔偿协议违反了民事法律的规定。如果在行政赔偿中对甲、乙赔偿的10万元予以扣除，就等于承认甲、乙与丙的赔偿协议合法。《中华人民共和国民法典民法典》第四百八十三条承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

2023-07-03

447人看过

拆迁安置
拆迁补偿协议和拆迁安置协议一样吗

拆迁补偿协议和拆迁安置协议基本是一样的，是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法典》和《民法典》。一、拆迁补偿协议的主要特征属于法律行为房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。法律平等性房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何，不允许任何一方将自己的意志强加给另一方；二是体现房屋拆迁权利义务的对等性，即一方从对方获得某项权利时，也承担相应的义务。凡显失公正的协议是可撤销的。合法必须性协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格，社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格；承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明；委托代理

2023-02-07

418人看过
拆迁谈判
补偿不合理，怎么跟拆迁方协商

定位自己并了解对方的情况是一个重要但复杂的过程，也是谈判中的重要一步。我们需要综合考虑房屋的用途、面积、结构、位置，或者周围房屋的价格，知道我们应该得到多少补偿。在拆迁谈判之前，最好提前知道拆迁工期和施工工期？观察实际拆迁进度，与自己情况相同的被拆迁户怎么谈？现在同等条件下，拆迁方给出的最高价格是多少？如果已经进入拆迁谈判阶段，谁有发言权？它是否增加了补偿？最好对所有这些都有清楚的了解。只有与有权势的人交谈，才能有谈判的效果。否则，就是浪费时间和精力。毕竟，只有了解自己和对方，才能合理安排下一步。不卑不亢，言之有理在谈判中有一个原则，就是把自己和拆迁方放在一个平等的心理状态上，进行谈判和沟通，不要霸道。如果拆迁方一开始报价极低，很难接受。在这个时候，我们要做的第一件事就是冷静地和他们谈判。如果我们只是生气，我们解决不了任何问题。如果一开始就与拆迁方交涉，切断了协商解决问题的可能性，那么在后

2023-05-31

97人看过
房屋征收
拆迁补偿未达成协议，拆迁可暴力拆迁

1、如果没有拆迁补偿协议，拆迁方能否进行暴力拆迁？没有拆迁补偿协议的，拆迁方不能进行暴力拆迁。在没有补偿协议的情况下，行政主管部门作为征收人委托实施拆迁工作的单位拆除房屋，属于违法拆迁。在这种情况下，被征收人不要惊慌失措，一定要注意及时报警，并尽可能收集证据。只有这样，才能掌握有利的证据和主动权。面对暴力拆迁，公民可以采取以下措施保护自己的合法权益：1。提交信息公开申请，查看房屋或土地征收的相关情况。在房屋拆迁过程中，被拆迁人遇到威胁、殴打等暴力拆迁手段的，被拆迁人应当保持冷静，收集有关证据，如与有关人员的对话录音、拆迁过程的录像、照片等，以及政府发布的文件。被拆迁人收集证据后，应当及时向公安机关报告并报警。公安机关接到报警后不予理会的，被拆迁人可以向上级公安机关或者公安机关申请行政复议。被拆迁人的合法权益因暴力拆迁受到损害的，可以向法院起诉，通过诉讼保护自己的合法权益。《国有土地上房屋征

2023-05-31

473人看过
拆迁补偿安置
对于不满意的拆迁补偿安置协议该怎么应对？

可以起诉。如果是不履行所签订的拆迁协议，可以到法院起诉要求继续履行并承担违约责任。房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何，不允许任何一方将自己的意志强加给另一方；二是体现房屋拆迁权利义务的对等性，即一方从对方获得某项权利时，也承担相应的义务。凡显失公正的协议是可撤销的。协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格，社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格；承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明；委托代理订立协议的要有合法手续；被拆迁人签订协议时，应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡违反法规规定，采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。房屋拆迁补偿安置协议是具有法

2023-07-06

83人看过

拆迁补偿安置
房屋拆迁没有协商拆迁补偿安置怎么办？

一、拆迁补偿安置协议拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法典》（2021年1月1日起实施）。房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。《民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何，不允许任何一方将自己的意志强加给另一方；二是体现房屋拆迁权利义务的对等性，即一方从对方获得某项权利时，也承担相应的义务。凡显失公正的协议是可撤销的。协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按照房屋

2023-02-20

127人看过
法律综合知识
我们与拆迁人是否对补偿不能达成协议就应被强制拆迁

与拆迁人对补偿不能达成协议的，并不能阻止拆迁。房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对征收补偿标准有异议的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。申请行政复议的可以自知道具体行政行为60日内，向作出具体行政行为的上一级机关或者政府提交复议申请和相关材料。对复议决定不服的可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。《国有土地上房屋征收与补偿条例》十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

2024-04-19

424人看过