无产权的房屋想要过户,需要先取得房屋产权证书,然后再办理过户手续。具体可以向房屋所在地的不动产管理部门进行咨询。
一、未取得房屋所有权证可以进行买卖吗
未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖,但是不能办理过户转让。因房屋买卖合同发生争议的,买主可以基于有效的买卖合同向人民法院起诉,督促卖主积极办理房屋产权证书并办理过户手续。卖主在客观上不能取得房屋产权的,买主可以要求卖主承担损失并请求赔偿。
二、安置房房产过户需要什么手续
如果是拆迁方将安置房过户至被拆迁户的名下,过户手续由拆迁方负责办理,过户所需资料也由拆迁方负责准备并提供给不动产登记部门,被拆迁户根据拆迁补偿协议督促拆迁方履行协议即可。如果是被拆迁户取得安置房后想将安置房通过出售等方式过户给他人,应首先取得安置房的合法不动产权证书,确认安置房已经缴纳土地出让金,不动产权证书上记载的土地性质为国有土地使用权,这种情况下安置房可以过户给他人。很多人认为安置房不能出售,不能过户给他人,这是对安置房性质的误解。不能过户,并不是因为房屋是安置房,而是因为房屋产权存在瑕疵,更准确地说,是房屋所有权所在的土地使用权存在瑕疵。某些安置房所使用的土地性质是集体土地,这种安置房是无法办理过户的,因为只有国有土地使用权才可以转让。某些安置房只是因为没有缴纳土地出让金而导致国有土地使用权不合法,只要补缴土地出让金后就可以取得完整房屋产权,可以出售安置房。
三、房子确权期间能过户吗
房屋进行确权期间不能办理过户手续。房屋过户是指将房屋物权进行转让,需要到房屋管理部门进行不动产物权的变更登记。我国法律规定,权属有争议的房屋不得转让,房屋确权期间,房屋所有权还没有确定房屋物权的归属,是存在争议的,所以不能过户。
-
购买房子时产权有争议无法过户怎么办
194人看过
-
地下室无产权怎么过户,房产过户要审核什么
223人看过
-
小产权房子过户不了怎么办
478人看过
-
奶奶房产过户给孙子怎么过户
455人看过
-
房产过户过户产权人死亡怎么办
155人看过
-
买小产权房无法过户应该怎么办
287人看过
房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>
-
无房产证怎么过户,没有房产证怎么过户吉林省在线咨询 2021-10-11房屋无房产证不能过户。房地产证明书是房屋所有者拥有所有权的证明书,没有房地产证明书的房屋有没有所有权证明书的障碍,不能依法收到所有权证明书,也不能办理房屋过户手续。
-
新房子过户了产权没过户陕西在线咨询 2022-05-03一般情况下的房屋所有权先是在开放商名下,然后在变更到买主名下,你的房产没有变更到你名下,说明你没有通过国家规定的网签合同,如果合同没有规定,如果你尚未缴纳办理产权正的费用,那么要求开发商协助,如果已经缴纳,那么要求开发商办理过户,否则有权提起诉讼。 国家对住房的土地使用年限最长是70年,期满可以延续,你的情况可能是已经在之前已经使用土地
-
怎么看小产权房子的过户新疆在线咨询 2023-07-02小产权房无法进行抵押贷款。在我们进行房屋交易过程中,房产证是必须要有的证件,如果没有房产证,那么该房主就对该房子只有居住权,而并没有使用权,自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。由于小产权其实就是没有产权,只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同,该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化,因此小产权无法办理抵押贷款。
-
小产权的房子应该怎样过户过户河南在线咨询 2023-06-29小产权房无法进行抵押贷款。在我们进行房屋交易过程中,房产证是必须要有的证件,如果没有房产证,那么该房主就对该房子只有居住权,而并没有使用权,自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。由于小产权其实就是没有产权,只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同,该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化,因此小产权无法办理抵押贷款。
-
怎么让买房子产权过户给儿子新疆在线咨询 2022-09-14一)买卖双方订立买卖合同。房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。(二)接受房地产交易管理部门的审查。房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,管理部门要查验有关的证件,审查产权,要到现场作必要的调查,并由估价人员对交易的房产进行估价。(三)立契过户。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象,按审批权限