店铺合同到期拆除，应如何进行赔偿-法师兄

店铺合同到期拆除，应如何进行赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-10 11:16:12 304 人看过

我们需要明确的是，若合约经已届满且按照其约定内容执行，那么在这种情况下，可能无法获得任何形式的赔偿；

然而，在另一方面，若合约尚未到期便遭到拆迁通知，导致需要撤离，您有权主张相关停产停业损失以及其他合理补偿。

当涉及到拆迁租赁房产时，一旦出租人和承租人解除了租赁关系，或者出租人为承租人提供了适当的安置场所，则拆迁方应对出租人给予相应的补偿。

反之，如果出租人和承租人对于解除租赁关系仍无法达成共识，此时拆迁方必须采取产权调换的方式来解决。

在这种情况下，产权调换的房屋需由原先的承租人继续承租，而出租人也理应与承租人重新签署新的租赁合同。

需要特别强调的是，本条法规所坚守的基本原则，便是在处理中不仅要充分考虑到房屋所有者的权益，同时也要照顾到房屋使用者的利益。

由于与租赁方不同的是，他们并非真正的房屋所有人，因此，他们在此次拆迁过程中所能获得的补偿主要是停产停业损失、装修费用以及搬迁的相关费用。

若是租赁合同对于拆迁过程中未来补偿的分配已有具体的约定条款，则须根据这一条款约定行事。

《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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