关于公积金按年偿还商业住房贷款有哪些规定-法师兄

关于公积金按年偿还商业住房贷款有哪些规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-09 20:33:04 424 人看过

一、为什么要出台这个政策?

在我市申请商业性住房贷款的职工中，大部分是由于当时所在单位没有建缴住房公积金，或职工所购住房不符合当时的住房公积金可贷房源条件，从而不能享受住房公积金贷款。由于这几年市政府加大了住房公积金的扩面力度，有20多万职工新参加了住房公积金制度，这部分职工为享受住房公积金政策，减轻还贷压力，多次提出按年或按月提取住房公积金用于偿还商业性住房贷款的要求。

根据目前我市住房公积金资金供求状况，结合上海、苏州、无锡等地做法，决定出台《关于职工提取住房公积金按年偿还本市商业性住房贷款的通知》，允许本市办理商业性住房贷款的职工提取住房公积金用于偿还商业性住房贷款本息，切实减轻该部分职工的还贷负担。

二、哪类职工可以申请?

职工申请必须符合两个条件：

1、申请对象为已经办理商业性住房贷款的职工;

2、申请条件必须同时满足以下两条：一是该职工必须是借款人，且申请时必须按借款合同还贷12个月以上;二是职工没有未还清的住房公积金贷款。

三、提取额度有多少?

1、申请提取时借款人余额不足的，还可同时提取其配偶住房公积金账户中的住房公积金;

2、申请职工每年只能申请提取一次;

3、提取的总额度不超过申请提取时的上一个月应还住房贷款本息额的12倍。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

住房公积金贷款有哪几种担保方式,住房公积金贷款年限有哪些规定
272人看过
关于住房公积金提取住房公积金贷款
344人看过
公积金能还商业贷款吗,用公积金偿还商业贷款的条件有哪些
441人看过
天津市关于住房公积金（组合）贷款职工委托银行按月提取住房资金用以偿还贷款的有关规定
354人看过
商业贷款转住房公积金贷款流程，商业贷款转住房公积金贷款要先还清吗
444人看过
按照公积金还款规则偿还房贷
464人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

住房公积金
住房公积金贷款偿还委托按月提取有哪些内容

一、什么是住房公积金贷款偿还委托按月提取?住房公积金贷款偿还委托按月提取(以下简称委托按月提取)是指在我市已办理了住房公积金贷款的职工且与赣州市住房公积金管理中心(办事处)(以下简称公积金中心)签订了《赣州市住房公积金贷款偿还委托按月提取协议》(以下简称委托按月提取协议)的。二、哪些人符合签订委托按月提取协议的条件?凡在我市缴存住房公积金且办理了住房公积金贷款的职工，能按月及时、足额偿还公积金贷款本息，且贷款本息尚未还清的借款人及配偶。三、什么时候开始可以办理委托按月提取?从2015年7月1日起，对2015年7月1日以前办理住房公积金贷款的职工，在办理住房公积金按年提取时，申请委托按月提取业务。对2015年7月1日以后办理住房公积金贷款的职工，在签订《住房公积金个人住房借款合同》时申请办理。按月提取业务仅限于已签订《委托按月提取协议》的职工，没有签订《委托按月提取协议》的，继续实行按年提取

2023-05-04

326人看过
住房公积金
住房公积金偿还商业贷款一年可以提取几次

购房一次性付款的情况下提取住房公积金，职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金，一年最多提取四次。购房并使用房贷的情况提取住房公积金，每月可提取一次，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。一、公积金管理局法定的提取比例怎么算住房公积金的提取比例如下：1、租房提取每月可提取额不超过申请当月应缴存额的50%，每年度可以提取不超过12个月的月可提取额。2、用于其它住房消费提取额不超过申请提取前12个月内职工住房公积金应缴存总额的30%。3、购买具有所有权的住房或建造、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房，提取额不超过申请时账户内的存储余额，且不超过购房总价。职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的，可提取额不超过申请时账户内存储余额的60%，且不超过购房总价款。4、偿还本市范围内具有所有权住房的贷款本息的，职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时，每月可提取额不超过职工上月实际还贷额。职工

2023-06-26

203人看过
结婚证
住建部关于公积金异地贷款规定

一、住建部关于公积金异地贷款规定住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中

2023-04-15

129人看过
违约金
公积金贷款按年还贷

公积金贷款如何提前还贷推荐回答：公积金贷款提前还款分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。1、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》，由中心信贷科人员审查签署意见，并加盖信贷科业务章，贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。2、申请提前还款人在受托银行结清贷款，持银行出具的还款结清单交信贷科，信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章;信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。只要提前一个月向银行申请就行了。具体各地各银行规定或合同签的不一样，就可能稍有不同，比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提前还贷有什么约定(一般人签合同时可能不太在意这条)，有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要。提前还贷

2023-05-08

119人看过

住房公积金
杭州住房公积金管理中心关于规范住房公积金贷款业务有关事项的通知

各有关单位：为规范住房公积金贷款业务，维护借款人合法权益，防范公积金贷款风险，根据杭州住房公积金管理委员会《关于规范杭州市住房公积金管理若干问题的通知》（杭房公委[2005]3号）精神，现将规范住房公积金贷款业务有关事项通知如下：一、贷款条件（一）职工首次申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件：1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存一年以上；2、购买、建造、翻建、大修住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料；3、购买商品房的，销售楼盘经杭州住房公积金管理中心（以下称公积金中心）审批同意，符合贷款条件；购买二手房的，房产代理中介已经公积金中心备案；4、首期付款不低于所购、建住房全部价款的30%，且同意以购、建住房作为贷款担保；（二）职工首次住房公积金贷款的建筑面积在140平方米或其他规定标准以下，在贷款还清后因改善住房条件重新购、建房，且符

2023-04-22

207人看过
法律综合知识
无锡住房公积金偿还住房贷款有哪些常见问题

1、目前公积金偿还住房贷款有哪些方式？答：公积金中心目前采用委托还贷和柜面还贷提取两种方式，但自1日起，凡是可以签订委托协议银行的住房贷款统一实行委托还贷，不再办理柜面还贷业务。2、目前可以签订委托还贷协议的银行有哪些？答：目前可以办理委托还贷业务的本市银行有工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、江苏银行、中信银行、＊＊农商行、＊＊农商行及＊＊农商行、上海浦东发展银行。3、目前还是每年5月或11月进行逐年还贷吗？答：自1日起，委托还贷逐年还贷不限于每年5月或11月，职工可以任意选择月份委托还贷，委托还贷资金一年划转一次。4、我的还贷压力比较大，我的父母可以签约帮我一起还贷吗？答：自1日起，住房产权人的同户直系亲属一并列入委托还贷的范围。5、我在今年4月份进行柜面还贷，然后再办理11月份的逐年委托还贷，当年11月份还会帮我逐年还贷吗？答：抱歉，不可以。还贷业务一年只能办理一次。当

2023-11-26

88人看过
住房公积金
【公积金贷款额度】最新儋州住房公积金贷款额度有哪些规定

贷款额度个人住房公积金贷款额度的审批，应同时符合下列限额标准：1、海口市、三亚市商品房和单位集资建房每笔贷款额度不超过50万元，其他市县不超过30万元;二手房贷款额度最高为30万元;县(市)政府所在镇建造自住住房贷款额度为20万元;其他乡镇建造自住住房贷款额度最高为10万元;翻建、大修自住住房的贷款额度最高为10万元。2、商品房和单位集资建房的贷款额度不得超过所购住房所需价格的80%;二手房和灵活从业人员的贷款额度不得超过所购住房价款的60%;建造、翻建、大修自住住房的贷款额度不得超过所需费用的50%。贷款期限商品房和单位集资建房贷款期限男65岁、女60岁，贷款期限最长不得超过30年;二手房、建造自住住房和灵活从业人员贷款期限最长为20年;翻建、大修自住住房贷款期限最长为10年。贷款利率个人住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定执行。这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方

2023-05-30

74人看过
住房公积金
有关于单位缴纳住房公积金的规定都有哪些

1、单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴；2、对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴；3、待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴；4、单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款；5、单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；6、逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。住房公积金规定有哪些住房公积金规定有：1、住房公积金是用人单位与职工按照规定储存的专项用于住房消费支出的个人储金；2、住房公积金实行专户管理，必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内；3、住房公积金实行专款专用，任何单位和个人不得挪作他用。

2023-08-17

215人看过

法律综合知识
商业房贷改公积金贷款吗，商业贷款买房条件有哪些？

一、商业房贷改公积金贷款吗商业房贷是可以改公积金贷款的，但要满足以下条件：1．借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态；2．申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上；3．申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；4．申请人同意提供认可的贷款保证方式；5．申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。二、商业贷款买房条件有哪些商业贷款买房条件有：1．年龄在18—65岁的自然人。2．有所购买住房全款30％以上的资金作为首付款。3．有稳定工作，能够提供经工作单位盖章的收入证明及银行近半年的流水（月进账大于月供2倍）。4．信用良好，符合商业贷款审核标准。三、住房公积金贷款办理步骤住房公积金贷款办理步骤有：1．借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住

2022-07-03

431人看过
借款
住房按揭贷款的有关规定

住房按揭贷款的贷款规定1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称个人住房按揭贷款。2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;(6)贷款行规定的其他条件。4、贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)

2023-06-10

275人看过
住房公积金
商业贷款买房提取公积金后还能用住房公积金贷款买房吗

可以。申请人之前提取过一次住房公积金，在这种情况下，还可以办理住房公积金贷款，但不能提取公积金支付首付款。一般来说，公积金是不能用来不能支付首付款，不过在买房以后，购房人能拿着自己的《购房合同》以及购房发票等材料去办理支取。假如申请人确实手中没有足够的钱支付首付款，需要提取公积金账户中的余额来支付；申请人只能先向亲戚朋友借钱付了首付，拿到相关证件后办理贷款，然后再提取公积金账户余额还借款。提取过公积金用于支付房贷，再贷款可能算二套房，是否算二套这取决于你的第一套房贷款是否还清和当地是否落实公积金新政策即结清贷款再买算首套。一、贷款买房提取公积金的政策（一）职工商业贷款购买首套住房的公积金提取政策。1．可通过转账的方式提取本人或配偶账户上的住房公积金支付购房款。首付款支付以后，可以凭备案的购房合同提取一次公积金，但是此项提取的时间有限制，是从签订购房协议或购房合同之日起半年内或在购房协议或购

2023-02-10

159人看过
住房公积金
关于住房公积金有哪些冷知识

住房公积金是工资条上最常见的扣缴项目，这里有关于住房公积金的5个“冷知识”，快来看看!冷知识一：下岗或试用期职工单位要为其建立住房公积金吗?下岗职工与所在单位之间仍然存在劳动法律关系，与在岗职工不同的是下岗职工不再在劳动岗位上从事生产劳动。不论是单位原因还是个人原因导致的下岗，下岗职工并未与所在单位解除劳动关系，其仍然是单位的一员，因此对于下岗、内退等类似情况的员工，如单位仍向职工发放工资，则应为职工缴存住房公积金。对于处于试用期的员工，单位可以不为其建立住房公积金，但是等到其转为正式员工之后，公司要为其补缴该职工试用期间应缴存的住房公积金。单位聘用职工超过6个月，无论职工仍处于试用期还是未与单位签订劳动合同，公司都需为其建立并缴存支付公积金。需要强调的是，下岗职工的工资扣除住房公积金月缴存额后，不得低于劳动与社会保障部门公布的当年下岗职工基本费用。低于该标准的，职工住房公积金月缴存额可以

2023-02-27

413人看过

住房公积金
宿迁市按年提取住房公积金归还贷款是如何规定的

宿迁市按年提取住房公积金归还贷款实施细则一、按年提取住房公积金归还住房贷款的定义按年提取住房公积金归还住房贷款(以下简称“按年提取还贷”)是指住房公积金缴存职工每年可提取一次住房公积金用于归还其个人住房贷款(含个人住房公积金贷款、个人住房组合贷款、商业银行个人住房贷款)的行为。二、按年提取还贷的申请条件(一)借款人住房公积金缴存帐户处于正常状态且未为他人住房公积金贷款提供担保，无停缴、缓缴、冻结、查封等情况;(二)借款人信用良好，所归还的住房贷款没有逾期且历史上无连续3次或累计6次恶意拖欠贷款本息的逾期记录。三、按年提取还贷的审批(一)按年还贷提取办理时间为每年7月15日以后至下年6月20日，提取公积金的时段为上一年公积金会计核算年度(公积金会计核算年度为每年7月1日至下年6月30日)(以下简称年度)内缴存住房公积金，每次申请提取一个年度，逾期不予办理;(二)按年还贷提取的金额1.借款人住

2023-05-05

332人看过
住房公积金
按何种规定执行住房公积金贷款利率？

住房公积金贷款利率按中国人民银行的有关规定执行。公积金贷款的办理流程如下：1、申请贷款。借款人到当地公积金管理中心提交贷款材料，填写申请表；2、贷款审核。公积金中心会进行初步的审核，主要看两个方面，一个是借款人的信用，一个是抵押物的评估，或是对担保中心的担保资格进行审核；3、签订合同。如果审核通过了，借款人可以和公积金中心签订贷款合同；4、银行审核。签完合同后，公积金中心把贷款材料转到银行，银行再进行一次审核；5、银行放款。如果借款人符合贷款的条件，银行会发放贷款。二套房住房公积金贷款利率多少1、二套房贷款的贷款利率比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10％。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准，但总体来说，都是比较高的，例如目前大部分银行首套房贷款利率是九五折，而二套房贷款利率是基准利率上浮10％，其

2023-07-05

493人看过