农村宅基地什么情况下能被无偿收回？-法师兄

农村宅基地什么情况下能被无偿收回？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-19 17:02:45 149 人看过

一、宅基地能用多少年？

农村宅基地一般分两种：

一种是国有土地上的宅基地，此宅基地有使用年限，一般不超过七十年。

一种是集体土地上的宅基地，由农村集体经济组织成员申请获得，此宅基地无年限限制。

二、什么情况宅基地会被无偿收走？

属于农村集体土地所获得的农村宅基地一般情况下是不会被无偿收回的，除非发生以下几种情况：

1、改变宅基地使用性质

宅基地作为村民生活基本资料，村民可以无限期免费使用，但仅限于居住，若村民擅自更改宅基地的用途，如修建工厂、商铺等，农村集体有权无偿收回农村宅基地使用权。

2、一户拥有多处宅基地

按照规定，农村宅基地采取“一户一宅”的使用原则，而部分村民有“一户多宅”的现象，这一现象损害了其他村民的权益，因而“一户多宅”这一现象是将要被取缔的，农村集体有权收回多余宅基地的使用权，若有特殊原因不能收回的，户主须缴纳给村集体一部分资金。

3、宅基地长时间闲置

宅基地最重要的使用原则就是保障农村居民的正常生活，如果宅基地长时间闲置就无法发挥其作用，农村集体有权收回。如宅基地建有的老房子倒塌两年以上没有修建，或者农村居民在城市安家，老房子闲置，这些情况下，农村集体有权无偿收回宅基地。

4、户口不在农村，不能继承宅基地

随着城镇化的发展，不少农村人涌入城市，在城市安家落户，户口也迁往了城市。对于户口不在农村的继承人，农村老人去世后，农村集体有权无偿收回宅基地。

5、超出规定面积

从农村土地确权起，农民领到了耕地和宅基地使用证和经营证，农村的宅基地和耕地使用也得到了规范化管理。按照规定，农村居民的宅基地使用权不能超过规定范围，对于超出规定范围的部分，农村集体有权无偿收回超出部分的农村宅基地。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村宅基地相关文章

财产继承
宅基地在什么情况下需要收回？宅基地收回和征用有什么区别

宅基地在什么情况下需要退出？宅基地收回与征用有何区别我国宅基地所有权属于农村集体经济组织，农民只有宅基地使用权。因此，我国农村宅基地的退出实际上是农民宅基地使用权的退出，这意味着宅基地使用权人自愿取消宅基地的用益物权，恢复宅基地所有权人（集体经济组织）对宅基地的完全控制。宅基地收回与宅基地征收的区别在于“强制性与非强制性”。如上所述，宅基地收回必须坚持自愿补偿的原则，必须充分尊重农民意愿，不得强行安排；而宅基地征收是一种行政行为，有国家公权力的支持，具有强制性，未经被征收宅基地所有人同意。第二，正确的方向是不同的。宅基地收回是指宅基地使用权，是宅基地使用权向宅基地所有权的返还，宅基地征收是指宅基地所有权。一个村民的多个宅基地合法吗？根据中国土地管理法的规定，中国农村坚持“一户一宅”的原则，多余的宅基地由村集体收回。但在以下5种情况下，“一户多房”是合法的，村集体和村委会不能以任何理由强行收

2023-05-08

175人看过
继承人
哪种情况下宅基地可以收回

可以收回农村宅基地的情形有：1.城镇居民购买宅基地；2.房屋坍塌两年以上、未恢复使用宅基地；3.房屋所有人去世、没有继承人的；4.城镇居民继承农村宅基地；5.农村发展需要、被政府征用的土地；6.一户多宅，宅基地乱建的。一、农村房屋倒塌后三年再建房屋会不会被交给农村房屋倒塌后，宅基地不会被立刻收回。法律上规定农村房屋倒塌之后，会给两年的重建修缮时间，如果两年之内没有被使用，则会被收回。宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念，现今的宅基地主要指农村宅基地。二、宅基地使用权申请条件有哪些（一）户口条件必须是本村、本集体的农民户口才能进行宅基地确权，就像现在很多部门都需要一个身份证明一样。这是一个必要的条件。（二）一户一宅土地改革征地文规上明确规定，农村宅基地必须是一户一宅，若是农村存在一户多宅的情况，村基地和政府是不会给你发放农

2023-03-13

85人看过
法律综合知识
哪些情形农村宅基地要回收

一、哪些情形农村宅基地要回收以下情形农村宅基地要回收：自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的、报批宅基地时承诺建新拆旧不自行拆除的、骗取批准或非法转让宅基地的、已迁入新居居住的。《农村宅基地管理办法》第十五条有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：（一）自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的；（二）报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的；（三）经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居居住的原宅基地的；（四）骗取批准或非法转让宅基地的；（五）其他应收回宅基地使用权情形的。二、农村宅基地房屋卖了能要回来吗农村宅基地房屋卖了是否可以要回，要看具体情况。1、农村宅基地，卖出去的房子能否要回来，取决于房屋买卖合同是否有效。2、根据《土地管理法》等法律法规的规定，农村宅基地，只能给本集体经济组织成员使用，非本集体经济

2024-02-05

55人看过
继承人
宅基地哪些情况会被收回?

1、超出标准面积的宅基地宅基地面积国家有明确标准，各地区根据地势适当调整，超出的面积予以回收。2、闲置荒废的宅基地空闲的宅基地，因年久失修而导致房屋倒塌的宅基地，在国家回收范围内。3、非法占据耕地、林地的宅基地在耕地、林地等非村集体规定的区域上的宅基地，不会予以确权，要被回收。4、城镇居民违反规定购买的农村宅基地属于违反规定的情况，这宅基地将予以回收。5、非农村集体成员继承的宅基地因为非集体内部成员不享有宅基地继承权，所以国家将予以回收宅基地，不过宅基地上的房屋，可以进行继承，在不修缮的前提下，房屋倒塌前的所有权属于继承人。6、村集体内五保户留下的宅基地五保户的宅基地属于村集体财产，国家予以回收。7、国家征用的宅基地为建设开发新农村或者公共利益需要，国家会征收部分农村土地用于建设某些工程，给农民相应补贴，这类土地要回收。

2023-06-18

469人看过

宅基地使用权
什么情况宅基地使用权会被收回？

宅基地回收是指对不按照规定使用宅基地或已经不符合宅基地使用条件的宅基地占有人，按照法律规定的条件和程序，将其占有的宅基地使用权由宅基地所有者予以回收的制度。一、宅基地确权是什么宅基地确权确的是宅地基使用权。宅基地使用权的法律规定：1、宅基地使用权仅指农村的宅基地使用权，主体是特定的农村居民；3、宅基地使用权没有期限的限制；4、宅基地使用权人不得以出卖、赠与、入股、联营等方式处分宅基地；5、本集体经济组织内部允许宅基地使用权转让；6、宅基地使用权不得抵押且在宅基地上建造的房屋也不得抵押。二、父亲母亲过世宅基地可继承吗农村宅基地不能继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民

2023-06-20

167人看过
法律综合知识
什么情况下农民的土地被收回

1、土地补偿费，用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿；2、青苗补偿费，用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用；3、附着物补偿费，用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上

2024-04-28

328人看过
农村宅基地
在农村9种情形下宅基地将不予确权，并被收回

在农村，9种情形下宅基地将不予确权：1、农村宅基地没有响应当地《乡镇土地利用总体规划》要求，建设的房屋违反相关法律、法规或者相关违章建筑没有及时处理的无法完成确权。2、农村宅基地的地上建筑或其他附着物因违规被依法查封而受到土地权利限制的不予确权。3、如果原宅基地因拆迁或其他原因被依法征收，并已经完成相应安置或补偿的不再予以确权。4、宅基地所在土地有权属争议的，或相关土地权属争议未得到有效解决的，应等待权属争议解决后再进行确权工作。5、不符合一户一宅原则的。即除分户和继承外，拥有一处以上宅基地的一户多宅现象。6、村里的五保户因参与集体供养而被闲置的住宅不予确权。7、购买所得的宅基地。非本集体成员在该集体所在地购买或建设的住宅无法确权，另外，本集体成员已经有一处宅基地，又再次购买的其他宅基地也无法完成确权。8、若村民已有新建的住宅，原来的应该拆除而未拆除的住宅无法确权，或者原来的住宅纳入了土地

2023-06-10

317人看过
农村宅基地
什么情况下允许农村宅基地的合理流转

按照目前颁布的《民法典》,农村宅基地只能在村集体内部流转,尚不允许城市居民或村庄以外的其他居民购买村庄的农民住房,也就是说,农民的宅基地使用权还不能转让给城市居民。在农民居民之间，签订了转让协议，办理了转让登记的，是可以进行宅基地流转的。什么是宅基地使用权：宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国民法典的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权范围一般包括居住生活用地;四旁绿化用地;其他生活服务设施用地。即一家一户的农户居住生活的庭院用地。宅基地使用权具有如下特征：(1)宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。(2)宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施，如厨房、院墙等。(3)宅基地使用权实行严格的“一

2023-05-03

232人看过

农村宅基地
农村有哪几种宅基地会被收回

现在农村很多人都去城市里面打工，村子里就留下很多空闲的房子，而最近几年，农村人在城市买房情况频频发生，这也导致农村房屋闲置下来的越来越多，严重浪费资源，为了解决这个现象，国家想了一系列措施来解决这个问题，不珍惜自己的宅基地，就只能被回收了。那在农村有哪几种宅基地会被收回呢?小心别是你家喽。1、国家这几年对农村发展越来越重视，随之而来的就是对农村宅基地流转以及买卖情况管理非常严格，农民要是违法将宅基地卖给了城市里的居民，或者是用来做一些违法操作，宅基地就会被收回。2、如果农民进城买房子或者是长时间不居住在农村，房子因为年久失修，两年之内没有翻修或者是重建的话，就会被国家收回，所以大家要是发现自家房屋有倒塌迹象，一定要及时翻修，不然可是会被回收的。3、还有一种情况就是农村房屋主人去世后，如果没有人来继承房屋，宅基地和房屋也是会被收回，这样的人也就是咱们常说的五保户，活着的时候是由国家供养，在去

2023-05-09

365人看过
农村宅基地
地随房走，哪些情况下农村宅基地证能过户?

(一)、根据《房屋登记办法》第八十五条：发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：(1)、房屋所有权人的姓名或者名称变更的;(2)、房屋坐落变更的;(3)、房屋面积增加或者减少的;(4)、同一所有权人分割、合并房屋的;(5)、法律、法规规定的其他情形。第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(1)、登记申请书;(2)、申请人的身份证明;(3)、房屋所有权证书;(4)、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(5)、证明房屋所有权发生转移的材料;(6)、其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。因为房屋属于私人财产，如果您现在所住房屋的房产证是

2023-06-24

55人看过
农村宅基地
农村宅基地在什么情况下要进行确权变更?

农村宅基地在以下情况下要进行确权变更：1.因房屋买卖(已办房地产权证)2.因房屋继承3.因房屋赠与4.因分家析产5.因房屋交换一、在我国哪些房屋买卖合同是无效的合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。有下列情形之一的，房屋买卖合同无效：1．一方以欺诈和胁迫的手段订立房屋买卖合同，损害国家利益的。2．恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的。3．以合法形式掩盖非法目的的。4．损害社会公共利益的5．违反法律和行政法规强制性规定的二、离婚时房产给未成年子女怎么过户离婚时房产怎么过户给未成年子女如下：1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。3.办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。4.办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户

2023-06-23

326人看过
农村宅基地
什么情况下城镇居民可以拥有农村宅基地

以下情况下城镇居民可以拥有农村宅基地：1、以前在农村合法取得宅基地建造房屋的；2、因继承农村房屋占用宅基地的；3、因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的。一、被继承人的房屋是作为遗产由继承吗被继承人的房屋是作为遗产由继承。继承人按照房地产一体化原则继承，取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能单独继承。此外，非农村集体经济组织成员，因继承房屋占用宅基地的，可以按照有关规定办理确认登记，并在房地产登记簿和证书附件栏注明权利人是农民集体经济组织原成员房屋的合法继承人。由此可见，城镇户籍子女可以继承农村宅基地使用权。二、农地确权有哪些政策1、土地监管力度加大部分土地确权后，国家对农村土地的监管力度一定会继续加大，特别是涉及乱占耕地建房、耕地非农化、非粮化等会成为严查整治的重点领域。2、可以确权的4类土地分别是宅基

2023-03-19

456人看过

农村宅基地
农村宅基地被征收后，能获得什么样的补偿

农村宅基地被征收后能获得怎样的补偿？根据我国《土地管理法》的规定，宅基地被征收时可以获得经济补偿，包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿费。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定，被征收土地的，应当按照被征收土地的原用途给予补偿。耕地征收补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和苗木补偿费。被征收耕地的土地补偿费为被征收耕地前三年平均年产值的六至十倍。被征收耕地的安置补助，按照需要安置的农业人口数计算。安置的农业人口数量，按照被征收耕地数量除以被征收单位征地前人均占用耕地数量计算。每一被安置农业人口的安置补助标准为征地前三年平均年产值的4至6倍。但被征收耕地每公顷最高安置补助不得超过征收前三年平均年产值的15倍。土地补偿费和征用其他土地的安置补助费标准由各省规定，自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助标准执行。被征收土地上附着物、苗木的补偿标准，由省、自治区、直辖

2023-05-02

375人看过
农村宅基地
农村宅基地被户主赠送别人后能否收回

农村宅基地被户主赠送别人后能收回。宅基地赠送亲戚后可以收回，因为该赠与行为本身就不合法。根据我国法律规定，公民、法人和其他组织只能取得土地的使用权，而不能取得土地的所有权。土地的所有权归国家或集体所有。赠送宅基地使用权的行为是无效的，即自始没有法律效力，在使用期限内，当然可以收回。农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。村民只有使用权，没有所有权。我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承

2023-06-24

382人看过