长期不办房产证会怎么样呢？-法师兄

长期不办房产证会怎么样呢？

来源：互联网时间： 2023-03-25 20:03:30 158 人看过

长期不办房产证将无法确定所购买房屋是否合法，有可能让他人进行抵押，也无法进行交易，使承租人不信任等。

一、房东提前终止房屋租赁合同的影响

承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同：

1、将承租的房屋擅自转租他人的;

2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;

3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;

4、拖欠租金累计6个月以上的;

5、公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;

6、利用承租房屋进行违法活动的;

7、故意损坏承租房屋的;

8、法律、法规规定的其他可以收回的情形。

承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租赁合同：

1、承租人已建有或购有房屋，无需再继续租赁他人房屋时;

2、承租人举家迁离租赁房屋所在的城市;

3、出租房屋发生重大损坏无法正常居住的如有倾倒危险，出租人拒不进行修缮的。

二、商铺租赁合同注意事项

租住商铺前，应到商铺所在的房地产交易中心进行产权调查，确认房屋用途和土地用途。要确保房屋类型为商业用地，土地用途为非住宅用地。不然，将面对无法取得营业执照和非法使用房屋的风险，房屋所有人应当保证与房屋所有人或者其他权利人签订租赁合同。如果承租人无法查明，可以委托律师到有关部门调查。

三、哪些二手房不能交易

不能买卖交易的二手房：

(一)只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房；

(二)未依法取得房屋所有权证的房屋；

(三)在农村集体土地上兴建的房屋或者已经被列入拆迁公告范围的房屋；

(四)所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋；

(五)已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋；

(六)以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋；

(七)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋；

(八)房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的；

(九)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

继续履行
房屋逾期不交怎么办呢

房子逾期不交的处理方式有：首先可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果卖房方经催告后一直不交房，买房方有权请求解除合同。一、签了合同不想卖房了，怎么办签了合同不想卖房子的处理方式是卖方可以与买方协商解除合同，继续向买方履行，采取补救措施或赔偿损失等违约责任；买卖合同约定违约责任条款的，按照约定处理。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、买方违约法院会怎样处理买方构成一般违约，法院的处理方法，具体如下：1、首先考虑卖方的诉讼请求，看是否能继续履行合同，采取补救措施；2、如果合同因根本违约而无法履行，法院将判决解除双方签订的合同，并在解除合同的基础上判决买方承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的规定，一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续

2023-03-01

342人看过
房产证
安置房有房产证长期不办房产证是否有影响

安置房长期不办房产证就不能享有对该房产的收益和处分的权利，不能进行转让、买卖。一、房产证不办理有什么后果不办房产证的后果：不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动；一经拆迁无法按照国家政策获得全额拆迁补偿；可能面临强制拆除或拍卖的风险；土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。无产权证房屋不太容易办理物权变动手续，存在交易风险。房屋拆迁时，无产权证房屋权利人无法获得如同有产权证房屋价值相当的补偿。如果无产权证房屋被认定为违章建筑还将面临行政处罚和强行拆除。无产权证房屋权利人行使房屋权利与邻人发生纠纷时，应当适用相邻关系的规定，接受限制和扩张权利。当无产权证房屋买卖双方出现纠纷，需要通过法律途径解决时，很可能因房屋产权问题而影响买卖合同的效力，从而导致纠纷处理陷入困境，难以维权。二、动迁安置房可以买卖吗动迁安置房可以买卖，但是要求动迁安置房具有完全产权才行。动迁安置房若是进行了

2023-03-20

384人看过
业主
开发商逾期不办房产证，业主应该怎么违权呢

买完房成为业主之后，最关心的就是自己的房本什么时候能够拿到。对于开发商约定的日期却一直没有给房产证的，业主应该怎么办，接着等下去吗?买房之后多久能拿到房产证?我们看看法律是怎么规定的，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。也就是说，如果是期房，已经交房有90天了，还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了，还没有拿到房产证，你就应该向开发商讨个说法了。实际上，即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商

2023-05-05

334人看过
房产证
房产证到期怎么办房产证没过期怎么办

房屋产权是指房屋所有人依照国家法律享有的权利，即房屋权益的总和，即房屋所有人占有、使用、收益和处分房屋财产的权利。房屋产权到期后的处理方法如下：1、申请延长土地使用权期限。对共同拥有的业主，业主共同提出补缴土地出让金，出让金价格一般低于同类市场价格。如果再申请，规定不超过30年。2、国家回收土地，土地上的建筑进行相关经济补偿。由于土地属于国家，有使用权限；而且房屋建筑属于个人，享有永久使用权。3、拆迁安置。因为大多数房子使用不到70年。第一种方法最可行。另外，目前我国住宅类房屋按产权可分为：（）国家所有住宅）；（2）劳动群众集体所有住宅；（3）公民私人所有住宅；（4）其他经济组织的所有住宅。房产证怎么办理1、依照上述法律法规，目前乌鲁木齐市房产登记机构对于以银行按揭贷款方式购房的买受人办理房产证的通行程序是：买卖双方签订《商品房卖合同》及买受人支付首付款——向银行申请余款抵押贷款——银行审

2023-08-16

369人看过

房产证
房产证许久不过户会怎么样

一、房产证许久不过户会怎么样房产不过户在我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就代表仍没有所有权。所以，做了房屋公证后，房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。房屋只公证不过户，买卖公证可能存在以下影响：1.为了想要逃避营业税，暂不过户。2.房屋权利受到限制。3.房屋共有人不同意卖房。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。4.卖房者对房屋没有产权，只有使用权。5.联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后，是无法取得合法房产证的，如不符合城市规划，政府可以对这类房屋进行无偿拆除，所有损失只能购房者自己承担。6.产权证仍在办理的过渡类型房产。当房地产公司的相关手续不齐全时，开发商可能会推迟给买受人发放房产证，此时一手买房人面临拿不到房产证的风险。二、不进行产权登记可能带来的影响是什么?1、未经登记的房屋所有权转让时，受

2023-03-28

446人看过
协议离婚
离婚后房产长期不过户该怎么办？

可申请法院强制执行办理过户。如果对方对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。不过户会存在较多的法律风险。房产登记在一方名下，只登记一方可以将该房屋进行出售，并且过户给第三人。房产若登记在一方名下，则登记一方可将该房产向第三人进行抵押。1、夫妻协议离婚后，一方不配合房产过户的，另一方可以到法院起诉，请求法院判决对方协助办理过户手续。2、经法院判决后，仍不配合房产过户的，申请法院强制执行。法院强制执行时，依法向房管局下达执行裁定书、协助执行通知书，强制予以过户。一、相关法律知识《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十五条人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定调解协议有效，一方当事人拒绝履行或者未全部履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行；不符

2023-06-23

94人看过
房产继承
办房产继承需要哪些证明呢？怎么办理呢？

房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。一、房产继承程序房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。（一）继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；3、继承人的身份证明；4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。（二）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书；2、继承公证；3、继承人身份证及复印件；4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。注：A、若房改房、经济适用房

2023-02-22

382人看过
房产证
假房产证诈骗会被判刑多长时间呢

诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。犯本罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。个人诈骗公私财物2千元以上的，属于“数额较大”；个人诈骗公私财物3万元以上的，属于“数额巨大”。破烂王自制假房产证诈骗千万7月21日，高铁济南西客站。15时05分，一辆自上海方向驶来途经济南的高铁列车准时进入济南西客站。随着车门缓缓开启，一名双手戴着手铐的男子在两名民警的押解下走下列车，至此，一起涉案金额高达1000余万元的诈骗案最终告破，为了躲避追捕而逃往国外的犯罪嫌疑人国华（化名）依然没有躲过法律的制裁。《刑法》第二百六十六条，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者

2023-07-24

406人看过

遗嘱继承
不动产遗产公证有效期大概会是如何样的呢？

房产继承公证后有效期内未过户是否有效：房产继承是没有有效期一说的，如果权利人要将继承的房屋进行交易买卖的，必须过户。房屋继承的公证是继承公证里的其中一种。继承公证需要带两个证明和两个证件。房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。房产继承过户手续：（一）到房产交易中心办理房产继承需要提交哪些材料呢？1、房屋所有权证书；2、继承公证；3、继承人身份证及复印件；4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。a、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；b、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；c、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；d、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。（二）房产继承公证的费用与其他的继承公证不同。除了需要一般的继承公证费用，还需

2023-02-18

131人看过
房产证
房产证加名字要怎么办理呢

一般情况下，房产证办理更名的情况主要分为直接添加、赠与和买卖。一、房产证如何更名?在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。二、房产证如何更名?赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同

2023-05-04

348人看过
主债权
房地产他项权证怎么办理呢？

办理房屋他项权证需要抵押人、抵押权人双方持身份证（是单位的提供营业执照、公章，介绍信及经办人身份证）原件、复印件，房产证（共有证）原件、复印件（2008版以前的老房产证未登记共有人的还须携带婚姻证明文件），借款合同、抵押合同，房产评估报告或房产价值确认书，到管辖房管局填写房地产抵押登记申请书，办理抵押登记手续。核准、办理完毕后由房管局发放给抵押权人他项权证。办理时收取抵押登记费，按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取。各地的执行标准都不相同，准确金额请咨询房屋所在地的房管局。办理时收取抵押登记费，按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取。各地的执行标准都不相同，准确金额请咨询房屋所在地的房管局。房屋他项权证是银行保管的，盖好抵押章后房本会交还给购房人，他项权证由银行留存。办理时是不是购房人自己去这个要看银行了，有的银行同意你自己去办，给你出抵押材料你就可以

2023-08-05

104人看过
房产证
如果房产证丢失了应该怎么样去办理补办呢

房产证代表户主对房屋的所有权，但是万一不慎丢失了应该怎么办呢?房产证更是非常重要的证件，房产证遗失如何补办呢?一、房产证丢失可以补办吗?房产证这般重要的东西一般是好好慎重收着的，没有房产证，房子不仅住得不踏实，也无法上市交易，即使有个急用，无证的房子也办理不了抵押贷款等手续。因此，房子产权证这事有多重要，大家得掂量掂量了。很多人在丢失房产证后不知道该怎样补办，房产证丢失后可以补办吗?当然可以。房产证只是持证人对房屋所有权的书面证明，如同其他重要证件，房产证丢失以后是可以补办的。那么，房产证丢失后怎样补办呢?二、房产厂丢失如何补办?补办房产证要多久时间?首先，产权人先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请，档案处核对产权人申请新证的房产的存档，开具房产证遗失的证明。其次，申请人要携带相关材料去省级以上报刊媒体公告声明。公告满六个月后，申请人可申请办理新证。再次，申请人办理新证所要提交的材料：

2023-05-03

320人看过

房产证
房产证办理不及时，法院会怎样处理？

没办房产证法院会不会差要看和案件的关系。一般情况下，确定房产归属最重要的就是房产证，权属纠纷案件法院一般会依职权查询房产证。是否有房产证也直接关系到房子的执行，房子没有房产证，法院能强制执行查封决定，查封房产，但不能强制执行拍卖转让，将无权对无房产证的房产处理。法院会查孩子还有父母欠债吗法院不会去查欠债人子女存款。债务只是属于债务人个人的，即使是家属也没有责任替其偿还，因此法院不会去查欠债人子女的存款。当然如果债务人恶意转移财产，为了逃避债务将财产转移到子女名下的，则法院会去查欠债人子女名下的存款；如果经查证，欠债人确实恶意转移财产的，则法院会查封其转移到子女名下的财产。而且对于债务人恶意转移财产的行为，债权人可以行使撤销权，向法院申请撤销债务人的转移财产的行为。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款

2023-07-20

399人看过
信用卡
信用卡逾期了怎么办呢，会不会起诉

会被起诉。只要用户信用卡逾期超过3个月，逾期期间银行对用户进行了最少2次有效催收，用户仍然不还款的就属于恶意透支，银行便有权对逾期持卡人进行起诉，一旦起诉立案，法院会根据逾期用户的严重性进行对应的判决。银行信用卡逾期记录都会上报到人民银行个人征信系统。一旦信用卡出现长时间的逾期，将会影响将来按揭贷款买房、买车等一、信用卡欠了很多上面临哪些风险1、产生罚息：用户使用信用卡透支后，超过银行提供的信用卡宽限期后未偿还欠款的，视为用户逾期。逾期一旦发生，银行将向信用卡用户收取逾期利息，持卡人上个月的所有费用将不再享受银行的免息待遇，将按照0.05%的日利率收取逾期利息，并且按月计算复利，逾期时间越长，逾期费用越高。2、影响个人征信：一旦信用卡逾期，银行会将用户的逾期记录上传到央行征信系统当中，如果个人征信有逾期不良记录，对于后期办理银行贷款，申请信用卡都会造成一定的影响。3、被银行催收：信用卡逾期

2023-03-10

183人看过