土地使用证的种类及含义是什么-法师兄

土地使用证的种类及含义是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-12 20:56:51 98 人看过

一、土地使用证的种类及含义是什么

土地使用证的种类有农村集体土地使用证（包括宅基地）、国有划拨土地使用证、国有出让土地使用证。土地使用证是获得土地使用权后依法办理的证件、是对土地确认土地使用权的法律凭证，权利人凭借土地使用证对相应的土地享有用益物权。

二、如何准备土地使用证申请所需材料

1．土地登记申请表1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）。

2．公有住房出售价格审批（复印件1份）。

3．房屋所有权证（复印件1份，其中分层分户平面图2份）。

4．申请人个人身份证（复印件1份）。

5．换购房登记的需提交原土地使用权证原件。

6．属共有产的需提交房屋共有人产权证（复印件1份）。

三、如何办理土地使用证

办理土地使用证需要土地使用人携带土地使用权登记申请书、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明向有关登记机关提出登记申请；土地管理机关勘查土地现场，进行权属审核；初审、公告、复审、批准登记后颁发土地使用证。

《土地管理法实施条例》第三条

国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。未确定使用权的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，负责保护管理。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条

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