土地承包定价标准-法师兄

土地承包定价标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 20:40:06 352 人看过

农村土地承包费是没有统一价格的，不同地段不同的土地性质价格都是不同的。一般由承包人投资，承包期满如有约定的按约定执行，没有约定的其投资的设施归甲方（即发包方）所有。农村土地承包是由承包人和原承包人进行协商。国家没有对农村土地承包费制定一个统一的标准，一般来说根据各个地方按市价价格确定。

土地承包补偿标准

征收土地承包经营权补偿标准是什么．由于土地承包经营权的价值是土地所有权价值的一部分，土地承包经营权的征地补偿标准应当与土地所有权遵循同样的原则，以实现对所有权人和用益物权人的公平保护。目前，我国集体土地所有权补偿采用区片综合价或者年产值标准，今后则由省级政府根据当地土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系和社会经济发展水平等综合因素确定。因此，土地承包经营权的征地补偿标准宜由地方政府在综合评估投入成本、运营成本、预期收益等多项要素的基础上，核定土地承包经营权在土地所有权中所占的比重，土地承包经营权人和所有人按核定比例分别受偿，承包人如已获得地上附着物和青苗补偿费，该利益应在核定比例内扣除。

《中华人民共和国农村土地承包法》第四十九条以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同，承包方取得土地经营权。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定；以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。

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