公租房租金定价不仅要看房屋本身及所处地段，也要同时考虑承租具体房屋的居民收入水平。在市政协会议昨天举行的“全面提升城乡建设管理水平座谈会”上，副市长陈刚表示，本市公租房的租金定价要同时参考两大要素，即房屋周边地段市场租金和具体承租人的收入水平，“肯定要比市场价低20%到30%。”

“十二五”期间，本市大力发展以公共租赁房为主的保障房建设，今年北京将公开配租配售保障房10万套，其中公租房占60%以上。陈刚表示，公租房的租金不完全以房屋定价，“在不同地区，对不同收入人群都要有所考虑，两方面都有考虑。”对于具体的租金水平相关管理规定，昨天列席此次座谈会的市住建委主任隋振江表示，今年上半年，将有部分公租房项目交用，租金水平相关规定将在此前发布实施。

隋振江表示，根据今年的计划，全市今年将竣工10万套保障性住房，其中包括1万套公租房，“具体的竣工计划已经基本确定了。”他表示，为了达到“拎包入住”的标准，公租房交用时不仅要装修到位，保证厨卫正常使用，而且还要考虑周边的市政配套和管线工程等设施，也就是说公租房不会“孤楼”交用，保证交用时居民的便利生活。此外，隋振江表示，目前，今年将开工建设、收购的6万套公租房任务，已经下达给各个区县，由区县落实具体项目。

■公租房土地金可分年缴

市住建委主任隋振江昨天向记者表示，目前公租房项目土地出让金分年缴纳的方式已经确定，将在具备条件的项目中实施。实行分年缴纳的方式，不仅会摊薄开发商的土地成本，也将有利于减轻公租房租金水平的压力。

本市拟建集体宿舍式公租房

昨天，市政协委员、北大法学院副教授楼建波提出，目前普遍存在的群租、租住地下室的现象，可以通过建设类似大学宿舍式的宿舍型公租房予以解决。对此，副市长陈刚表示，市住建委正在考虑建设集体宿舍型公租房的相关工作。

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