买卖房屋需要签什么合同-法师兄

买卖房屋需要签什么合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 18:00:31 311 人看过

按照我国相关规定买房子需要签购房合同，购房合同的各项内容要尽可能全面、详细；各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。

一、买卖房屋的流程是怎样的

买卖房屋的流程是这样的：

（一）买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。

（二）房地产管理部门核查。

（三）缴纳契税等交易税费。

（四）房地产管理部门核发新的房屋产权证。

《城市房地产转让管理规定》

第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：

1、房地产转让当事人签订书面转让合同；

2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

6、房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

二、房屋过户需要什么手续和费用标准

过户要交纳1.75%的契税；6元/平方米的手续费；房屋评估费按评估后总价的5%收；公证费最高300元；印花税：0.1%，买卖双方各承担一半；契税：1.5%，由买方缴纳。

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