一般先签订购房合同,再办理贷款签订贷款合同。贷款在签购房合同后,一般签订购房合同才能办理相应的贷款。基本上签认购书时,认购书上会注明7天后签正式合同,并交首期款,在14天后交余下的款项,之后才办理相关贷款手续,银行审核之后签订贷款合同。
一、买房贷款需要什么条件?
银行申请个人住房贷款必须具备下列条件:
1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金;
7、贷款行规定的其他条件。
二、个人贷款买房需要哪些材料?
1、贷款申请表;
2、认购协议书或买卖合同;
3、身份证明;
身份证明是指,外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证,如在上海工作的,则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明,如在上海工作的,只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的,只需提供上海所在公司的收入证明。
4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)等,具体所需详细资料可以咨询办理买房贷款的银行。
-
购房签订合同贷款还没下来可以退么,签订购房合同流程
356人看过
-
购房签订合同流程,购房合同签了贷款还没下来能反悔吗
259人看过
-
购房合同签订后怎么解除银行贷款合同
368人看过
-
一次性付款购房合同签订流程
51人看过
-
购销合同签订人和付款人不一致
389人看过
-
贷款申请与购房合同签订顺序
438人看过
购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
-
和对方签订购房合同,用合同能贷款吗山东在线咨询 2023-06-161、答案是可以贷款的,可以凭借购款合同贷款,可以正常过户,凭借买卖合同,身份证,户口本,结婚证,收入证明就可以去银行办理。 2、《民法典》第四百零二条:不动产抵押登记:以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
-
公积金贷款购房合同与签订购房合同冲突吗江西在线咨询 2022-08-04住房公积金是用于住房保障的专项基金,只能用于购房或者建设住房使用。 办理住房公积金贷款的,要首先签订购房合同。没有签订购房合同,不能确定是用于购房目的,无法办理贷款手续。 《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
-
买房时抵押贷款必须和签订购房合同吗江西在线咨询 2023-11-26法律分析 住房贷款需要抵押购房合同,以及抵押人的身份证、户口本、婚姻证明、购房发票、收入证明、贷款合同、最后一期的银行对帐单和其他家庭财产证明,一并填写抵押登记申请书。
-
认购书和购房合同能订到一起吗广东在线咨询 2023-06-07两者的区别主要在于: (一)目的不同。 商品房认购书是预约合同,即为将来订立商品房买卖合同为目的而签订的合同,属于前契约阶段合同;商品房买卖合同是本约合同,是为商品房买卖这一目的确定权利义务的合同。 (二)约定的内容不同。 认购书中约定的相对简单,通常只约定房屋的面积、总价、地理位置及将在某一时间和地点签订商品房买卖合同等内容,买卖双方一般无法直接凭认购书完成交易;商品房买卖合同则包括了房屋买卖的
-
购房合同和网签合同不一致导致银行贷款下不来, 可以重新签订合同吗吉林省在线咨询 2022-03-142,那就不许重走合同流程,先撤销网签备案,再重新签订,再备案,再贷款。1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发的商品房、与房地产开发企业签订购房合同,并按总购房价款的20%付清首期款项;3、向银行递交住房按揭贷款申请,并提交相关资料;4、银行对借款人及提供的资料进行调查不可以。房子有贷款,首次办理房产证必须和购房合同保持一致,如果想要在合同上加名字,对符合条件的由银行通知借款人