如何办理抵押物合同变更
来源:互联网 时间: 2023-02-04 17:59:23 287 人看过

当事人要变更抵押物合同,需要协商一致。如果抵押合同的当事人协商一致的,可以变更合同中的内容,但是变更的内容一定要约定明确,否则会被推定为未变更。

一、法律承诺后要约人可以变更吗

法律承诺后要约人能变更合同,但是需要承诺人同意。

根据2021年《民法典》第四百八十三条规定,承诺生效时合同成立,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。

第五百四十四条规定,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。

第五百三十三条第一款规定,合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

二、合同打印了还能增加条款吗

合同打印后,可以手写增加条款,但要取得对方同意,双方应在增加条款处签字或盖章。根据《中华人民共和国民法典》的规定,当事人协商一致的,可以变更合同。当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。合同生效后,当事人对质量、价格或者报酬、履行地点没有约定或者约定不明确的,可以补充协议;不能达成补充协议的,按照合同的有关规定或者交易习惯确定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年08月04日 10:20
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多抵押物相关文章
  • 动产抵押变更手续如何办理,与不动产抵押的区别
    一、动产抵押变更手续如何办理动产抵押变更手续的办理流程为:《动产抵押登记书》内容变更的,抵押合同双方当事人或者其委托的代理人可以到原动产抵押登记机关办理变更登记。办理变更登记应当向动产抵押登记机关提交下列文件:1.原《动产抵押登记书》;2.抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押变更登记书》;3.抵押合同双方当事人主体资格证明或者自然人身份证明文件。委托代理人办理动产抵押变更登记的,还应当提交代理人身份证明文件和授权委托书。动产抵押登记机关受理变更登记申请文件后,应当当场在《动产抵押变更登记书》上加盖动产抵押登记专用章并注明盖章日期。二、动产抵押与不动产抵押的区别动产抵押与不动产抵押的区别表现在:动产抵押与不动产抵押都是债权人为了实现债权而采取的保护措施,两者最主要的区别是不动产抵押一般要登记才生效,而动产抵押一般不需要登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经
    2023-05-06
    356人看过
  • 最高额抵押如何进行变更?
    当事人在设立最高额抵押合同后,经双方协商同意,可以变更合同的内容。如果该最高额抵押合同已经登记,当事人变更后必须到原登记机关作变更的登记,不经登记不发生效力。一、抵押合同的效力怎么认定抵押合同的效力认定如下:1、当事人订立设立、变更、转让、消除房地产物权的合同,除另有规定或者合同另有约定外,自合同成立之日起生效;2、未办理物权登记的,不影响合同效力。财产或者正在建设的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押登记时设立。财产或者规定的正在建造的船舶抵押的,抵押权自抵押合同生效之日起设立,未经登记,不得对抗善意第三人。二、动产抵押登记的撤销办理注销登记应当向动产抵押登记机关提交下列文件:(一)原《动产抵押登记书》;(二)《动产抵押变更登记书》;(三)抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押注销登记书》;(四)抵押合同双方当事人主体资格证明或者自然人身份证明文件。委托代理人办理动产抵押注销登记的,
    2023-06-24
    159人看过
  • 抵押的物品如何写合同
    物品抵押协议书主要包括以下内容:(一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所、法定代表人姓名、职务、银行账号、所有制性质等。本项内容是为了明确抵押的双方当事人。(二)被担保债权的主要情况:包括主债权的种类、数额、支付方式等。(三)抵押房地产的基本情况:处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及其他情况等。此项内容主要是为了使抵押的房地产特定化。(四)抵押房地产的价值。这一价值可以由双方协商确定,也可以由房地产评估机构评估确定。(五)抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任。(六)债务人履行债务的期限。(七)抵押权灭失的条件。(八)违约责任。(九)争议解决方式。(十)抵押合同订立的时间与地点。(十一)双方约定的其他事项。这类事项主要包括:双方当事人就抵押权人要求抵押房地产保险,要求在房地产抵押后限制抵押人出租、转让抵押房地产或者改变抵押房地产用途等问题达成的
    2023-02-16
    388人看过
  • 抵押物的变更算放弃抵押权吗
    对抵押物进行变更并不是放弃抵押权而是对抵押合同内容的变更。若抵押的财产发生变化,应当不影响其他债权人的权益,并且应当及时对变更情况进行公示。一、抵押权是什么债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。提供抵押财产的债务人或第三人称为抵押人;所提供抵押财产称为抵押物;债权人则为抵押权人,因此享有的权利称为抵押权,为担保物权的一种。抵押设定之后,在债务人到期不履行债务时,抵押权人有权依照法律的规定以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。抵押物可以是动产或不动产,但法律禁止流通或禁止强制执行的财产不得作为抵押物。抵押物是否移转占有,各国民法规定不一,在中国,抵押一般不移转占有。对动产或移转占有而设立的担保称为质押。抵押一经设立生效,即在抵押权人和抵押人双方产生权利义务:抵押权人除了享有优先受偿权外,有权占有或监督抵押物,有权请求抵押人偿付自己保管抵押物所支出的费用,
    2023-03-01
    336人看过
  • 怎么变更船舶抵押合同
    船舶抵押合同变更需要抵押权人和抵押人持船舶所有权登记证书、船舶抵押权登记证书和船舶抵押合同变更的证明文件,到船籍港船舶登记机关办理变更登记。经审查符合规定的,船籍港船舶登记机关应当在船舶所有权登记证书和船舶抵押权登记证书以及船舶登记簿上注明船舶抵押合同的变更事项。一、载用危险货物的船舶根据我国《船载危险货物监管规定》,载运危险货物的船舶应当制定保证水上人命、财产安全和防治船舶污染环境的措施,编制应对水上交通事故、危险货物泄漏事故的应急预案以及船舶溢油应急计划,配备相应的应急救护、消防和人员防护等设备及器材。二、旧机动车过户需要什么手续?旧机动车过户需要以下手续:1、旧机动车交易签订由工商部门监管的旧机动车买卖合同,双方各持一份,经工商部门备案后方可办理车辆变更或转让。请注意证件是否齐全,是否与车主身份证一致。如有不符,应由原车主提前变更;2、合同签订后,开具旧机动车交易发票,相关费用由买卖
    2023-03-05
    251人看过
  • 抵押权人顺位如何变更
    一、抵押权人顺位如何变更债务人以自己的财产设定抵押,抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的,其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任,但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。根据《中华人民共和国民法典》第四百零九条【抵押权及其顺位的处分】抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是,抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的,不得对其他抵押权人产生不利影响。债务人以自己的财产设定抵押,抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的,其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任,但是其他担保人承诺仍然提供担保的除外。二、抵押权人可以行使代位权吗抵押权人其实就是债权人,所以抵押权人在债务人怠于行使到期债权,损害债权人利益时,抵押权人可以行使代位权。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条【抵押权的定
    2023-06-08
    291人看过
  • 办理合同抵押
    办理合同抵押的主要内容如下:一、条件要求1、具有完全独立民事行为能力的自然人或者法人2、抵押物为本人或第三人合法拥有的房地产(住宅、商业用房等)3、抵押物位于建湖县4、房屋的建成年代原则上为1990年以后二、需提供证件自然人1、房地产产权证或房屋所有权证、土地使用权证2、借款人身份证、户口簿3、抵押人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证(注:抵押人为单身的,提供由民政部门出具的单身证明;离异的提供离婚证明及未再婚证明)法人1、房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证2、法人代表身份证明、法人授权委托书、公司章程、董事会决议、股东会决议、营业执照、税务登记、近三个月的完税证明三、办理程序到银行借款人持有关证件登记;提供个人资信证明,说明借款用途;到盐城律信房地产估价有限公司评估;签订有关的法律文书并办理相关手续。四、交纳费用包括评估费、抵押登记费、公证费、保险费、及咨询服务费等费用。
    2023-06-08
    206人看过
  • 抵押物增加能申请抵押权变更登记吗
    主债权合同、抵押合同的合同要素发生变更的,当事人可以申请抵押权变更登记。主债权合同、抵押合同的合同要素的变更情况主要包括:抵押当事人、债务人姓名或名称、身份证明号码等权利人基本状况变更;变更抵押物(含部分变更);抵押物坐落的街道、门牌号变更;被担保债权种类、数额、利率、期限、用途等债权合同要素变更;担保主债权的债务人转让债务导致债务人改变的;担保范围变更。所以对于抵押物增加的变更情况,当事人可以申请抵押权变更登记。一、什么是抵押权顺位变更抵押权顺位的变更是指同一抵押物上的数个抵押权人,经合意将其抵押权的顺位互相交换。顺位变更后,各变更抵押权当事人的优先受偿次序发生互换之变动效果。与抵押权顺位的让与、抛弃产生相对效力不同,顺位的变更则会产生绝对的效力,它是各个相关抵押权人之间通过协议而使各自抵押权的顺位发生变动,原顺位在前的抵押权人变为后顺位抵押权人,原顺位靠后的抵押权人变为先顺位抵押权人,
    2023-03-30
    370人看过
  • 抵押人将抵押物变卖
    抵押人承担缔约过失责任,对债权人不能实现的债权部分的损失,承担相应的赔偿责任。抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权除外。一、民法典规定不动产抵押登记能过户吗不动产抵押登记后,抵押人可以转让该不动产,但需要通知抵押权人,并且取得同意,所得款项清偿抵押债务后,该不动产解除抵押登记后可以过户。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。
    2023-03-06
    359人看过
  • 民法典中房产如何抵押变更
    一、民法典中房产如何抵押变更民法典规定,还贷期间的房屋,房屋所有权可以变更,但需要通知抵押权人,转让所得款项,用于清偿抵押债权,并且不得损害抵押权人的利益,符合这些条件可以办理房屋变更登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。二、房产抵押的材料1、《房地产抵押登记申请表》。2、《房屋
    2023-04-13
    275人看过
  • 抵押合同能否受到合同变更的影响?
    主合同变更,一般不会影响抵押合同的效力。根据《民法典》第三百八十八条规定,设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。抵押合同未登记合同效力怎样依法成立的抵押合同,自成立时生效。无需登记,但抵押权不一定设立。以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立。但以下列财产作抵押的,签订抵押合同后,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)正在建造的建筑物。《民法典》第三百八十八条设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功
    2023-07-06
    165人看过
  • 抵押担保合同签约后抵押物如何处分
    抵押担保签订抵押合同后,抵押财产要怎样处分,要看债务人是否偿还债务而定,如果债务人偿还债务的,主债权消灭后,抵押人可以注销财产抵押登记。如果债务人不还款的,一般拍卖、变卖抵押财产偿还债务。《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵
    2023-03-23
    69人看过
  • 抵押期间抵押人转让已办理登记的抵押物的应如何办理
    1、抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。2、转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的,不得转让抵押物。3、抵押关系设定之后,抵押人要转让已经办理登记的抵押物时,应当通知抵押权人,因为这种转让可能与抵押权人未来的利益有关。再者,也应当如实告知受让人该转让物已经抵押他人的情况,以使受让人据此决定自己是否还受让该物。一、抵押房被限制购买有哪些情况被抵押的商品房被限制了:1、抵押期间房屋所有人转让房屋,未通知抵押权人或者并未告知房屋买受人的,转让行为无效;2、抵押人出售房屋所得的价款,应当优先向抵押权人偿还所担保的债权或向与抵押权人约定的第三人提存;3、抵押人出售房屋所得价款清偿后剩余部分归抵押人所有,不足部分由抵押人继续清偿。《民法典》第四百
    2023-06-21
    72人看过
  • 抵押合同可以变更担保期间吗
    1、抵押权与债务同时存在的,抵押担保是没有担保期间的,所以抵押合同不需要,也不可以变更抵押期间。2、法律规定:《中华人民共和国民法典》第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的,担保物权消灭:(一)主债权消灭;(二)担保物权实现;(三)债权人放弃担保物权;(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。抵押合同质押合同担保合同的概念抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人,也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产,也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。质押合同,是出质人与质权人双方基于主债务合同就质物担保事项达成的书面担保合同。质押合同与抵押合同有相似之处,关键是担保期限内担保物谁占有。质押合同是质权人(通常是债权人)与出质人(既可以是债务人,也可以是第三人)签订的担保性质
    2023-08-18
    185人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开
    #抵押物
    词条

    抵押物是指债务人(抵押人)为担保某项义务的履行而移转给债权人(抵押权人)的担保物。可以是有形财产,也可为登记无形财产如地上权、政府公债、人寿保险等。在一些国家分为动产抵押物和不动产抵押物。前者为可移动之物,包括流通票据和所有权凭证。后者如土... 更多>

    #抵押物
    相关咨询
    • 借款合同变更抵押物怎么办?
      内蒙古在线咨询 2022-08-06
      我的看法是:这个必须参照具体的借款合同的,对于变更借款人和抵押人肯定是有相关的约定的。只有在这些约定满足的条件下,你才有可能变更,建议你还是去咨询当初帮你办理贷款的工作人员。
    • 抵押合同发生变更或者抵押关系终止时抵押当事人应当如何办理变更?
      澳门在线咨询 2022-02-10
      抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起l5日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的,抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内。《城市房地产抵押管理办法》第35条的规定:“抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起l5日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法
    • 已办理抵押登记,抵押额不变,抵押物发生变化,是否能办理抵押变更
      云南在线咨询 2022-10-06
      下列情形可以申请抵押权变更登记:(一)主债权合同、抵押合同的合同要素发生变更的,包括: 1、抵押当事人、债务人姓名或名称、身份证明号码等权利人基本状况变更; 2、变更抵押物(含部分变更); 3、抵押物坐落的街道、门牌号变更; 4、被担保债权种类、数额、利率、期限、用途等债权合同要素变更; 5、担保主债权的债务人转让债务导致债务人改变的; 6、担保范围变更。(二)同一房地产上存在多个抵押权时,抵押权
    • 抵押人变更登记原因致使抵押物无法办理抵押物登记的如何处理
      海南在线咨询 2022-03-20
      实践中,因抵押物登记部门的原因致使当事人无法办理抵押物登记的主要有两种情况:一是法定登记部门没有设立办理抵押物登记的办事机构;二是抵押物登记部门擅自规定登记日期和高额的收费标准,不按其规定就不予登记。如果当事人有充分证据证明是因登记部门的原因无法登记的,不能认为抵押合同不生效力,只要抵押人向债权人交付了抵押财产的权利证书的,可以认定抵押合同有效。
    • 应该如何办理变更抵押登记
      甘肃在线咨询 2022-07-10
      1、抵押当事人、债务人姓名或名称、身份证明号码等权利人基本状况变更;2、变更抵押物(含部分变更);3、抵押物坐落的街道、门牌号变更;4、被担保债权种类、数额、利率、期限、用途等债权合同要素变更;5、担保主债权的债务人转让债务导致债务人改变的;6、担保范围变更。