遗产房子继承要交税么-法师兄

遗产房子继承要交税么

来源：互联网时间： 2023-06-05 20:55:44 447 人看过

一、遗产房子继承要交税么

遗产房子继承是不用加税的，但是需要缴纳其他税费，办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

1.继承权公证费用；

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2.房地产价值评估费用；

评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，各地标准有所不同。

3.房地产继承过户税费。

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4.契税

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

二、房屋继承手续的办理流程

房屋继承手续的办理流程如下：

1.先到被继承房产公证处办理房产继承公证，需要提交如下资料：

（1）被继承人所属派出所开具的被继承人的死亡证明;

（2）死者所在单位(或者居委会、村委会)开具的继承人证明;

（3）继承人的身份证明;

（4）被继承的房产证或其他证明文件。

2.到房产交易中心办理房产过户登记，需要提交的资料如下：

（1）房屋所有权证书，

（2）继承公证，

（3）继承人身份证及复印件，

（4）房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

三、遗产的法定继承人的顺序是如何规定的

1.第一顺序：配偶、子女、父母；

2.第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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