1。民用住宅70年，商业40年，工业50年。

2。在国家有关房地产的法律法规中，没有提及“意向金”，即存款或定金。

3。选择户型至少需要以下方案：规划方案、单元方案、户型方案。

4。低层是1到3层；多层是4到6层；小高层是7到9层；高层是10层或更多层。别以为九楼到十一楼好。这是阳光最充足的地方。其实，买房时交的保险费可以打八五折，外面的保险公司也可以给你打折扣。

7。不要认为测量的面积是对的，拿卷尺来测量。

8。买房时，有一些免费的地方，比如阳台。阳台分为封闭式和半封闭式两种，封闭式阳台要计算全部面积，半封闭式阳台只有一半面积，半封闭式阳台更值钱。房屋净高是指房屋的下一层或上一层表面与上一层下表面之间的距离。房屋的长度和深度是指独立房屋或住宅楼的前墙和后墙之间的实际长度。

12。住宅的层高是指住宅的下层或楼层表面与上层之间的距离。三是对住房公积金的冷认识13。提取公积金支付租金的条件是，租金超过家庭工资收入的规定比例。14职工死亡或者被宣告死亡的，其继承人、遗赠人可以提取职工住房公积金账户存款余额。没有继承人或者遗赠的，职工住房公积金账户存款余额计入住房公积金增值收入。15目前，装修自住住房不能申请住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14。购买门面房不符合提取住房公积金条件的，不能提取住房公积金。职工退休的，可以提取住房公积金，注销住房公积金账户；提前退休的，不能提取住房公积金。住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足支付购房款，不足部分向贷款银行申请住房商业贷款时的两种贷款之和。在这种情况下，提取住房公积金是不可能的。凡在本地区购买、改建、大修自有住房的职工，均可申请公积金贷款。第四，关于所有权的转让，遗产转让费：继承权公证。公证费200元，登记费280元，共480元。

20。捐赠过户费：个人所得税契税公证费。公证费1050元（交易金额的千分之三），登记费280元，契税10500元，共计11830元。21岁。二手房过户费：营业税、个税、契税。购房满5年后出售的，免征营业税、契税1%（购房）3500元、个人所得税（35-25）*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总共是24000元。目前个人住房贷款的还款方式主要有等额本金还款和等额本息还款。区别：等额本息是指每月还款的“本息”之和不变。等额本金是指在每月还款总额中，本金不变，利息分开计算。如果配偶一方已购房，贷款尚未还清，另一方购房，仍视为第二套住房，不能享受各项购房优惠政策。

25。向银行贷款过程中可能发生的各种服务费用：公证费/律师费/保险费/评估费/服务费等，一般来说，正常的按揭贷款只有两种费用：手续费和评估费。