农村房屋确权必须是户主吗-法师兄

农村房屋确权必须是户主吗

来源：互联网时间： 2023-02-19 14:52:00 415 人看过

对于农村宅基地而言房屋确权可以是家庭成员不一定需要户主，因为家庭成员共有这个宅基地的，在宅基地登记的时候，登记的名字一般是家庭中的成员就可以了。

一、城镇户口的可以继承农村宅基地吗

房子下的宅基地归集体所有，不属于个人，因此，宅基地的所有权不能发生继承。

但被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，但农村宅基地不能被单独继承。

另外，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记；

在不动产登记簿及证书附记栏注记该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人。由此可以看出，城镇户籍子女可以继承农村宅基地使用权。

二、农村宅基地使用权继承吗

宅基地使用权归集体所有，集体经济组织成员可以依法继承宅基地上所建房屋，并因该房屋产权的合法转移，而享有房屋所在的宅基地使用权;但是，集体经济组织成员不能单独继承宅基地使用权，作为继承的宅基地使用权人，一旦将房屋拆除就不再享有宅基地使用权，集体经济组织可以收回该宅基地。

宅基地的使用权本身不得单独转移且不能用于抵押、也不能进行继承。宅基地使用权人可以将地上建筑物以出租、赠与、继承、遗赠的方式转移与他人，此时宅基地使用权也随之转移，但宅基地使用权本身不能进行继承。

以户为单位申请的宅基地使用权不能作为家庭成员个人财产进行继承。宅基使用权是按户申请的，因此它属于该户所有成员共同享有，户内某个家庭成员死亡，户并不消失，宅基地使用权仍然是家庭共有财产而非被继承人的个人财产。

三、土地确权不是户主可以吗

土地确权不是户主不可以。土地确权必须要写上户主的名字，且户主需到场办理相关手续。因为土地确权将户口作为单位，也就是说一个户口名下确权的土地数量只能有一块，无论该户口名下有几个成员，一个户口只能确权一块宅基地，且土地确权证上必须写上户主的名字。土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继承人相关文章

国务院
定向生必须是农村户口吗

需要看招生院校的要求，一般要求考生的户口为农村户口。一、省级贫困地区专项计划是什么意思指按照《教育部国家发展和改革委员会财政部人力资源社会保障部国务院扶贫办关于实施面向贫困地区定向招生专项计划的通知》，各大学以适农涉农等贫困地区急需专业为主，设立名额专项招收来自贫困地区的考生的招生计划。该计划要求考生必须有在贫困地区连续6年的户籍。二、参加高考是否必须在户口所在地不是，省级招委会可按照以考生户籍为主、与在本地区高级中等教育学校就读一定年限相结合的原则，结合本地区实际就报名条件、时间和有关要求作出具体补充规定。申请报考高校的考生，原则上按其户籍所在省（区、市）高校招生委员会（以下简称省级招委会）规定的时间、地点及方式报名。进城务工人员及其他非户籍就业人员的随迁子女接受义务教育后在当地参加高校招生考试，按各省（区、市）公布的办法执行。考生不得在“流入”和“流出”两地同时参加高考报名。对于既不符

2023-04-11

315人看过
保全
买农村房子必须过户协议吗？

农村房屋属于集体所有制，小产权房不能进行交易。购买农村房屋可能导致法律纠纷，因此购买人应了解相关法律规定。小产权房不是商品房，购买合同无效，购买人的权利无法保障。农村属于集体所有制，在农村建房子属于小产权房，这种小产权房不允许交易。所以买农村房子过不了户协议也没有效，发生了任何法律上的纠纷，都会被确认为无效的。这种房子并不是商品房，只能对小产权房进行使用。所以如果买了小产权房合同是无效的，所以对购买人的权利没有任何保障。农村房子的买卖流程是什么1、需经村集体以及村民委员会书面同意；2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意；3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件；4、到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。6、房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或

2023-06-30

131人看过
土地管理
迁出农村户口是否还能房屋确权

户口迁出村民后，对农村房屋权属有争议的，当事人可以申请房屋确权。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。一、民法典农村房屋如何确权依据是什么农村房屋如何确权依据是民法典和土地管理法等法律，利害关系人就房屋权属有争议的，可以向人民政府申请房屋确权。《中华人民共和国民法典》第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由

2023-03-15

260人看过
农村宅基地
农村宅基地的名字必须是户主的名字吗

一、农村宅基地的名字必须是户主的名字吗农村宅基地的名字必须是户主的名字。凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。二、法律依据《农村宅基地管理办法》第二条本办法所称农村宅基地，是指农村村民合法使用或依法批准，用于建造住宅(包括附属用房和庭院等，下同)的集体所有土地。《宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体

2023-05-21

169人看过

失业保险
国家专项必须是农村户口吗

不是的,户籍农村或者是非农村户口,现在都同为居民户口,报专项计划不是依据农业户口或者非农业户来判定,而是依据贫富差别来判定,可以到当地政府开示学生家庭贫困证明。一、城乡居民是农村户口吗城乡居民，涵盖我国所有居民，包括城镇和乡村。而城镇居民，仅仅指城里的居民，不包括乡村居民。但在户口登记上，是一回事，现在已经没有农业户口与非农业户口的划分，城乡居民，统一登记为居民居民户口是城镇户口，泛指在城镇居住、生活的人所拥有的户籍。村民才属于农村户口，中国的户口就两种，一种即城镇居民（无耕地），也就是非农。另一种是农村村民（有耕地），就是农业户口。这两种户口在目前享受不同的待遇。两个户口可以转化。三、农业户口和非农业户口有什么区别农业户口和非农业户口区别如下：1、定义不同。处于计划经济时代的时候把当时的人民划分为现在的农业户口与非农户口两个类别，农业户口是可以靠自己的辛勤耕耘生产粮食的农业户籍人口；2、

2023-04-04

450人看过
农村房屋买卖
农村房屋买卖合同必须是口头协议吗?

农村房屋买卖口头协议如果依法成立的有效。当事人订立合同，可以采用口头形式。农村房屋买卖口头协议自一方已经履行主要义务，对方接受时成立。依法成立的协议自成立时具有法律效力。一、口头协议有证人有效吗口头协议有证人有效。口头协议自成立之日起就有效。根据2021年实施的《民法典》第一百三十七条规定，以对话方式作出的意思表示，相对人知道其内容时生效。第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。《民事诉讼法》第七十二条凡是知道案件情况的单位和个人，都有义务出庭作证。有关单位的负责人应当支持证人作证。不能正确表达意思的人，不能作证。二、口头协议有没有法律效力？口头协议属于合同形式的一种，如果是属于依法成立的有法律效力。根据2021年实施的《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现

2023-03-19

377人看过