延期交房一年终于拿到钥匙了怎么办-法师兄

延期交房一年终于拿到钥匙了怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-15 13:28:30 124 人看过

您有权向法院提起诉讼，同时也可以先行领取钥匙以接收房屋，但是在此过程中，务必确保在领取钥匙以及接收房产的书面文件上明确签署确认收房的具体日期，以此为依据来对地产开发商主张其未按时交付房屋所产生的违约责任。在您领取钥匙之后，并不影响您的赔偿请求权。只要双方签署了合法有效的合同，就必须按照合同中的约定来履行各自的义务。若有任何一方违反了合同规定，另一方都有权依法追究其违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

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一、交了首付可不可以拿到房屋钥匙再还贷款交了首付双方协商一致的可不可以拿到房屋钥匙再还贷款。购买现房的交了首付，一般在贷款批下后办理房屋交接、拿取钥匙；购买期房的交了首付，一般在贷款批下后和交房后、拿取钥匙。《民法典》第六百二十八条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不可不可以确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。第六百三十四条分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可不可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可不可以向买受人请求支付该标的物的使用费。二、首付交了贷款办不下来可不可以退房首付交了贷款办不下来，可不可以解除合同，退房退款，但是要承担违约责任。购房合同中对贷款不批的违约责任有约定的，按照约定履行。如果没有约定或者约

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