延期交房违约可收房吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-24 12:22:54 142 人看过

您有权选择接收房屋。如果在经过催告之后,开发商未能在三个月内交付房产给您,那么您有权利选择接受该房屋。当任一方无法按照合同约定履行其合同义务时,他们就必须承担起继续履行合同的责任、采取必要的补救措施,或是对因此所造成的任何损失进行赔偿。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月26日 07:37
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 楼房交房延期一周算违约吗
    在通常情况下,房地产开发商逾期交付房屋即构成违约行为。然而,若该逾期交付之责任系因开发商自身外部因素所致,则原则上不能被认定为违约行为。依据我国《中华人民共和国民法典》第五百七十七条之明确规定,任何一方当事人违反了其应履行的合同义务或者未能完全按照合同约定履行义务时,都应当承担继续履行合同义务、采取有效补救措施以及向相对方赔偿由此产生实际损失等相应的违约责任。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2024-04-26
    300人看过
  • 交房后可以起诉延期违约金吗
    房屋买卖合同中明确写明具体交房时间,若开发商延期交房,开发商是需要支付延期交房违约金的,具体如何计算在房屋买卖合同中会有写明的,按照合同约定计算即可。如果购房合同里面没有相关的约定,则根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条,商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。房屋买受人主张延期违约金的权利不因开发商交房而丧失,但是,如果超过了三年的诉讼时效,则会丧失胜诉权。一、交房违约金怎么算商品房延期交房违约金算法开发商延期交房的违约金首先按照双方当时签订的商品房买卖合同的约定进行支付,商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标
    2023-06-21
    447人看过
  • 交房延期是根本违约吗
    法律综合知识
    依据我国现行相关法律法规,任何未能依照买卖合同约定日期履行交房义务的一方均可被视为违约行为。在这种情况下,若出卖人经过多次书面督促之后的三个月期限内仍然无法按时完成房屋的交付事宜,且未就其延期交付做出合理的解释和说明给到买受人,那么赋予买受人有权决定是否解除购买协议,同时要求出卖人赔偿因此而导致的各种经济损失。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2024-05-02
    305人看过
  • 房东延期交房是违约幺
    法律综合知识
    若延迟交付房产的情况被视为构成了违反合约的行为,那么根据相关法律法规,应向对方支付相当于违约金的款项以示补偿。如果在涉及的房地产销售或租赁合约中有明确的规定,那么就应该按照合同中的具体条款来支付相应的违约代价。然而,如果没有做出任何明确的说明,那么就需要按照实际发生的损失给予相应的赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
    2024-05-02
    202人看过
  • 客户延期去收房会违约吗
    在房地产交易过程中,对于已支付完购买款却未能及时前往收楼的消费者而言,该行为涉嫌构成违约。据相关法律法规规定,买方在完成付款手续并接受房屋后,享有对房屋进行检验以及向卖方发出通知等权利,同时亦需承担相应的义务和责任。若买方违反上述约定,未按照规定时间前往收楼,则从其违约之日起,所购房产的毁损、灭失风险将由买方自行承担。因此,当买方未能履行合同义务时,便构成了违约行为。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百二十条买受人收到标的物时应当在约定的检验期限内检验。没有约定检验期限的,应当及时检验。第六百二十一条当事人约定检验期限的,买受人应当在检验期限内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的,视为标的物的数量或者质量符合约定。第六百零八条出卖人按照约定或者依据本法第六百零
    2024-07-29
    413人看过
  • 房东违约延迟交房违法吗
    在购买房屋时,若开发商未能按期交付使用,尽管这并不构成法律上的违法行为,然而却构成了明确的违约事项。在经过催告并给予合理期间后,买受方有权选择不解除购房合同,但必须向卖方索赔因逾期而产生的经济损失;而倘若在适度的催促与宽限之后,开发商仍旧无法提供合理解释并按时履行合同,那么买受方可依法解除购房合同,所有因此产生的经济损失将由开发商全权承担。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
    2024-05-13
    287人看过
  • 延期交房违约金是多少,要如何支付延期交房违约金
    违约金多少由合同双方约定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。(《民法典》于2021年1月1号生效)
    2024-05-01
    52人看过
  • 买受人违约,出卖人可延期交房吗
    若买卖合同内明确约定在买受人违反合同约定事项时,出卖方有权予以延期交付房屋;若未作出如此规定,那么在遭遇延期交房情况之时,出卖方需自行承担相应的违约责任。依据我国现行法令,各方当事人中的任何一方若未能履行各自在合同中所应负有的义务,或即使已履约但其所履行的义务无法符合合同之约定,均须为此承担起继续履行、采取必要的补救措施或者给予对方因损失而产生合法权益的赔偿等违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2024-08-22
    169人看过
  • 房屋延期交房违约金有上限吗?
    房屋延期交房赔付违约金上限没有具体规定,但过高的话可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。一、民法典付违约金后可以不履行合同吗除迟延履行外,其他违约责任付违约金后可以不再履行。根据相关法律规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当
    2023-06-24
    103人看过
  • 延期交房一年了可以有违约金吗
    一、延期交房一年了可以有违约金吗若房地产业违反合同约定,导致延期交房逾一年之久,且有赔偿约定在先,则需严格依照合同条款予以赔偿;反之,如合同并无明确规定赔偿事宜,可依据相关法律法规以及主管部门发布或由具备相应资质的房地产评估机构所评定的同区域、同类型房屋租金标准作为参考,以确定合理的赔偿金额。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。二、延期交房三个月有违约金吗延期交房三个月属于违约行为,有违约金。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者
    2024-07-20
    463人看过
  • 延期违约交房解除合同吗
    延期交房可以要求解除合同。经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。最高人民法院《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对“合理期限”进行了明确,该解释规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。若想单方面要求开发商解除房屋买卖合同,退回购房款必须满足三个条件:(1)对开发商交房进行了合理催告。(2)开发商在经催告后的三个月合理期限内仍未及时交房。(3)与开发商在购房合同中未有关于房屋解除合同的特别规定。如若满足上述三个条件,有权单方面要求开发商解除购房合同,要求其退还所交的购房款。由此可见,在开发商逾期交房
    2023-02-25
    250人看过
  • 不可抗力延期交房支付违约金吗
    一、不可抗力延期交房支付违约金吗遭遇无法预知、预防及克服的特殊情况而导致房屋交付逾期的情况下,通常是不需要支付违约金的。在此种情况下,如一方对所发生的事实状况未有预见并且无法避免,同时也未能通过自身努力来克服此种情况,但是已经尽全力履行了保护对方利益的义务,而且还能够提供相关证据予以确认的话,那么就应该依据具体情况,免除乙方全部或者部分的赔偿责任,也就是说,这种情况下可以无需承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。二、托管房屋定金不退怎么办1、房屋托管公司不退押金的应该先协商解决,当事人双方自行协商解决合同的纠纷;如果房屋所有人于房
    2024-02-29
    139人看过
  • 正商违约延期交房合法吗
    购买房产若出现逾期交付情况,通常并不构成违法行为,而是归类为违约范畴。如果经过合法的催告程序,出卖方未能在合理期限内(即三个月)交付房产,那么购买方有权向出售方提出赔偿日期延期带来的损失请求;反之,如经催告后三个月之内无法实现交付,且出售方无法提供充分的合理解释与证明,购买方将有权解除购房协议,并由出售方负担由此产生的所有损失和后果。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
    2024-05-16
    418人看过
  • 交房延期半年有违约金吗
    除了不可抗力的因素之外,若开发者未能按照规定时间交付房屋,则需承担相应的违约责任。具体而言,延迟交付期限在60日内的情况下,开发商每日需向业主支付万分之三的违约金;如果超过60日,业主便有权利解除原有的购房合同,而开发者必须在此后60天内退还已支付的全部款项,同时还须按照已付款项的百分之五乘以违约天数的方式计算违约金进行赔偿。此外,业主亦可选择要求继续执行原有的购房合同,此时开发商每日需向业主支付万分之五的违约金。《民法典》第585条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减少。
    2024-05-11
    59人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 如果延期交房房管局会收违约金吗?
      河北在线咨询 2022-10-29
      根据合同约定来确定违约金,如果没有约定则按实际损失确定
    • 商品房违约延期交房
      青海在线咨询 2022-10-25
      开发商的违约责任,需要看你们当时签订的商品房买卖合同。有的违约责任是开发商选择支付违约金,不解除合同,有的有其他情况。具体判断需要看合同,如有需要可以帮你看后解答。
    • 交房后可以起诉延期违约金吗
      海南在线咨询 2023-09-19
      交房后可以起诉延期违约金。购房者可以要求按照合同约定的金额赔偿,购房者与开发商签订的房屋买卖合同中没有约定延期交房违约金或约定不明确的可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间赔偿。
    • 不交房违约金,想延期交房子的违约金,可以这样做吗?
      广西在线咨询 2022-08-07
      房屋未按时交付的,违约金的数额按照房屋买卖合同的约定计算,合同未作约定的。按同地段同类型房屋的市场租金标准计算逾期交房损失。 《最高法院关于审理房屋买卖合同纠纷的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定: 逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的,按照逾期
    • 延期交房违约金是多少,如何支付延期交房违约金
      湖北在线咨询 2023-09-02
      1、延期交房违约金一般是不能超过主合同标的额的20%,如果造成的损害比较大的话,那么违约金也是可以适当的上浮,达到主合同标的额的30%;违约金从延期之日起买受人就可以要求对方履行支付义务。 2、法律依据: 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求