拆迁房有公婆的名字可以去掉吗-法师兄

拆迁房有公婆的名字可以去掉吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-10 11:51:08 174 人看过

一、拆迁房有公婆的名字可以去掉吗

这个需要婆婆的同意和配合

拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。

拆迁安置房是指政府出于城市建设、土地规划的需要而将被拆迁人的房屋予以征收并拆除，通过产权调换的方式为被拆迁人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房产证的，只是一般办理时间较长。政府安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易,无房产证卖方将无权对房屋进行处置,同样也不能享受房屋带来的利益,对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多一房两卖相关文章

法律综合知识
我可以要求老公拆迁房写我的名字吗

一、我可以要求老公拆迁房写我的名字吗是的，这种情况下是可以进行财产归属转变的。男方的婚前个人财产原本归其个人所有，然而在结婚之后，如果将女方的名字加入到该房屋的所有权人名单中，那么这部分财产便会自动转化为夫妻双方共有的财产。若不幸面临离婚的境地，那么这些财产将会按照夫妻双方共有的财产来进行分配。需要注意的是，房屋所有权的取得通常以登记为主导原则。即使是在婚前由个人单独拥有的房屋，如果在婚后将配偶的名字添加到了房屋产权证书上，那么这也可以被视为夫妻双方对于婚前财产的归属问题重新做出了约定，因此应当被认定为夫妻双方共有的财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的

2024-04-01

384人看过
法律综合知识
房产证上有我和老婆的名字，可以只迁老婆的户口吗

房产证上有我和老婆的名字，可以只迁老婆的户口。1、房子和户口是两个完全不同的概念，是两个完全不同的东西。房子是一个具体的东西，可以说是财富，是财产，是特殊的商品，看得见，摸得着。户口是一个抽象的概念，看不见，摸不着，是人口管理的一个要素。房子与户口有联系，因为户口里有人，人要住房子。但是，房子与户口不挂钩，拥有某地的户口，不一定要拥有某地的房子，拥有某地的房子，不一定拥有某地的户口。2、房子写老公的名字，应该是房产证上写老公的名字。房产证上写老公的名字，从法律的角度说，这房子归老公个人所有，受法律保护。是共同财产，还是他个人财产，只有你们自己清楚，法律只保护房产证名字人。3、老婆户口可以迁移到老公的户口本上，不可以迁移到老公房子上。4、老婆的名字能不能写到老公房子的房产证上，这要看老公同意不同意，如果老公同意，到房产局办理手续就可以了，写上两个人的名字，产权就一人一半了。《中华人民共和国户

2024-04-04

453人看过
房产证
房产证写老公名字,可以更改成老婆名字吗

(一)婚姻关系存续期间的房产过户夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。应注意的是，在现实生活中，对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请，所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的，应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请，并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。(二)因解除婚姻关系而发生的房产过户夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书；协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书，由双方共同申请办理；向法院提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效

2023-06-21

451人看过
房产证
房产证只写老婆的名字老公有份吗，房产证上可以加名字吗

一、房产证只写老婆的名字老公有份吗房产证只写老婆的名字，是用婚后夫妻共同出资的，老公即使没有名字也是有份的。由双方父母出资购买，不动产产权登记在一方子女名下（老公）的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，妻子有相应份额。二、房产证上可以加名字吗房产证上实可以加名字的，在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。1.无贷款房产证加配偶名字。(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件;(2)去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料;(3)办理房产证上加名字所需的费用，基本只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。2.有贷款房产证加配偶名字。(1)先去银行办理抵押手续变更(需征得贷

2023-04-30

397人看过

房产证
离婚房产证婆婆的名下有我的名字可以算我的吗

婚房写婆婆名字的话，则该房产为婆婆的财产，离婚时女方无权分割;但离婚时，如果孩子归女方抚养，可要求男方支付小孩的抚养费。离婚后房产划分，有以下几种情况：1、一方婚前全款购房。如果房子是属于婚前其中一方自己全款购买的，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但有另外一种情况就是，在婚前该房子产权登记在夫妻双方的名下，这种情况就被认定为对另一方的赠与，那么该房子应认定为夫妻共同财产。2、婚前一方付首付、婚后共同还贷。但如果在婚前一方已经付了首付买房子，结婚之后是两个人共同还贷款的。这种情况下在进行房产划分的时候，要将房产细分为两部分划分，也就是说按照婚前付款和婚后共同付款的不同，来分割房产。3、共同出资买房。除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。如果是两人一起全款购买的房子，进行房产划分时注意首先要明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。一、法院一般怎样处理离婚房产纠纷法院处

2023-03-05

441人看过
抵押贷款
房产证名字是老婆老公拿去抵押贷款可以吗

不可以，房产虽然是妻子的名字，但是由于夫妻的关系使得房产属于夫妻双方共有财产，如果丈夫想要用此房产抵押贷款，需要提供结婚证并且同妻子共同办理，同样的如果妻子想办理贷款也需要与丈夫一起办理。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。一、妻子偷卖房产行为是否有效妻子偷卖房产行为有效。妻子未经丈夫同意独立实施的买卖配偶可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续丈夫主张追回该房屋的，人民法院不予支持。二、婚前财产怎样继承婚前财产的继承如下：1、婚前房产属于配偶个人财产，如果离婚，此房产不属于双方的共同财产，不参与双方的共同财产分割；但如果配偶过世，配偶的另一方属于第一继承人，充分拥有继承权；2、虽然房子是婚前的

2023-06-22

500人看过
法律综合知识
拆迁的房子可以加儿媳妇名字吗

一、拆迁的房子可以加儿媳妇名字吗当然，为确保顺利过户，您需要准备以下相关材料：转让方原先持有的土地使用证正本；已办理完过户手续并取得买受人房产证的副本以及复印本；买卖双方各自出示的身份证原件及其复印件；以及转让过程中产生的契税（由县级政府财政部门负责收取）和营业税额等（请交至地方税务局）。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。二、拆迁的房子是夫妻共同财产吗拆迁的房子不一定是夫妻共同财产，要看该房子是否属于夫妻共同房产，如果是属于夫妻共同房产的，那么拆迁费是共同财产；如果不是属于夫妻

2024-04-12

133人看过
法律综合知识
房产证上去掉子女名字：房产证怎么去掉子女名字

一、房产证上去掉子女名字：房产证怎么去掉子女名字想要在房产证上，去掉子女名字的，应当去登记机关办理变更登记。父母想要在房产证上，把子女的名字去掉的，可以向登记机关申请变更登记，然后提交相关的证件和证明材料，登记机关会对材料进行审查，经过审查，发现符合变更登记的，应当办理变更登记，这样就可以把名字去掉了。二、房产证上去掉子女的名字需要多少费用房产证上去掉子女的名字需要50元的登记费还需要缴纳相关的税费，房产证上去掉一个人的名字是对不动产登记簿进行变更，需要到房屋管理部门进行申请变更登记，需要交登记费，按件收取。税费会根据房屋的面积有所不同。三、父母房产证上加子女名字如何办理如以赠与的手续来添加子女姓名，假定子女的受益额为房屋评估价值的1／3，其中所需公证费用契税都相应按照评估价值1／3计算，按照目前规定，祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家儿孙，免征营业税与个人所得税，但《赠与协议》必须经

2024-03-31

386人看过

法律综合知识
老公房子拆迁有妻子名字吗

拆迁公有租赁房屋的，拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议，该房屋内的其他居住人，虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益，但无权和拆迁人签订补偿安置协议。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

2024-05-03

450人看过
夫妻共同财产
车在老公名下老婆可以卖掉吗

一、车在老公名下老婆可以卖掉吗由于车子登记在男方名下，所以女方是没有权卖的。夫妻一方如果以婚前存款在婚后购买车子的，其实是婚前财产在婚后的形式转化，不影响这部分财产的性质，此车子属于男方婚前的个人财产。如果是婚姻关系存续期间购买的汽车，那么属于夫妻共同财产，一方是不能私自变卖的。是需要争取另一方同意才可以。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚车子在男方名下怎么分离婚车子在男方名下的分割标准：1、机动车登记在夫妻一方名下，但购买时间在婚姻关系存续期间，应认定为夫妻共同财产；2、在离婚财产分割时，机动车可归使用一方所有，并向另一方进行折价补偿。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成

2023-03-20

405人看过
房产证
房产证父母去世后可直接去掉名字吗

房产证上有子女和父母的名字，父母去世了，需要办理继承手续，把父母的姓名去掉。避免以后处置房产时，父母的死亡证明等的丢失，造成不必要的麻烦。具体细节和费用到住房和城乡建设局查询。法律依据《房屋登记办法》第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：(四)继承、受遗赠;第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。继承步骤办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后

2023-05-04

407人看过
拆迁安置
拆迁安置房户主名字可以换吗

拆迁安置房可以换户主名字。安置房换户主应在安置房满5年原户主取得产权证后携带有关材料向当地县、市土地管理部门提出安置房变更登记申请，核税缴税后到房管局办理过户手续。变更户主和变更房主的申请方式：1、变更户主需要去派出所申请；2、变更房主经过开发商同意并去房管局申请。安置房户主变更方式如下：1、买卖：转让人讲房产转移给受让人所有，受让人取得房产产权并支付相应价；2、赠与：赠与方将自己拥有的房地产无偿的转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议；法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要

2023-08-10

249人看过

法律综合知识
预售房合同去掉名字还有效吗

在办理购房合同备案中的去名事宜时，必须遵循双方达成共识的原则，首先进行原合同登记备案的撤销操作，然后再签订新版的购房合同以变更买受人，同时向相关部门提出对新合同的登记备案申请。整个过程涉及到的变更合同登记备案所需的时间，大约为7个工作日左右。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

2024-08-17

338人看过
结婚证
老婆名下的房产老公可以去贷款吗

房产证是老婆的名字老公可以贷款。不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。只是在贷款的时候要取得老婆的一致意见。一、不离婚要怎么把房子转给老婆婚内将房子过户给老婆的具体操作是带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。离婚后房子产权的归属具体如下：1、结婚前由一方的父母支付全额，且房产证上的署名为自己的子女名字，离婚后房屋就只归一方所有；2、夫妻一方以个人财产全额买房，并提供相关证明材料证明其属个人财产，也不参与离婚后房屋的财产分割；3、结婚后由一方的父母支付全额，且房产证上的署名为自己的子女名字，离婚后房屋就只归一方所有；4、结婚前夫妻一方全额买房，但婚后在房产证上加上对方名字，离婚后财产要进行对半分割；5

2023-02-21

354人看过