民法典中房产证过户流程一般要多长时间-法师兄

民法典中房产证过户流程一般要多长时间

来源：互联网时间： 2023-04-19 15:52:04 445 人看过

一、民法典中房产证过户流程一般要多长时间

民法典对房产证过户流程一般要多长时间没有规定，而《不动产登记暂行条例》规定，房屋过户一般要在30天内完成。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

二、房屋产权过户需要准备哪些文件材料

1、房地产转移登记申请表；

2、申请人身份证明；

(1)卖方需要的材料：

身份证原件及身份证复印件一份。

如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；

如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

(2)买方需要的材料：

身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

3、房地产权利证书；

4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；

8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；

9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明；

10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；

1、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；

2、房地产共有人同意转移的意见书；

3、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；

4、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；

5、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

通过上述分析可以知道，民法典对房产证过户流程一般要多长时间没有规定，而《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。

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