离婚时房产的处理方法：1.协商解决。2.调解.让居委会或村委会或者工作单位等部门对房产分割纠纷进行调解。3.判决。如果当事人双方不能就离婚房产分割纠纷达成一致意见，可起诉至人民法院，人民法院先会对该纠纷进行调解，调解不成将依据一定事实情况进行判决。

一、40年宅基地纠纷

1、有些宅基地因为历史的原因，年代比较久远，宅基地超过了20年，对于这种宅基地产生的纠纷，先通过协商解决的方式，双方当事人进行调解。比如可以通过村委会，如果协商调解不成，再通过行政裁决。2、受理的机关会对于宅基地的权属进行调解，如果调解仍然没有效果，应该作出处理的决定。但是如果双方当事人对于处理的决定有不服从，收到通知的15天之内，向上一级单位申请复议。接到处理决定后的30天内，再通过人民法院进行起诉，才能对于有争议的宅基地进行正确的处理。

二、确权后的土地发生纠纷怎么处理

土地确权后有纠纷仍然是土地确权纠纷问题，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。两个个人或者个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理；两个单位之间的争议由县级人民政府处理。假如对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院提起行政诉讼。

1.协商处理，争议发生后先由当事人之间协商解决。所谓协商，就是指各方在自愿互谅的基础上，依照法律的规定，直接进行磋商，自行解决争议。如果争议各方达成一致意见则协商成功。如果协商不成或者协商达成了协议而另一方又反悔，不履行协议，他方可以按照提请人民政府处理。

2.政府处理。当事人协商不成的由人民政府处理。两个个人或者个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理；两个单位之间的争议由县级人民政府处理。人民政府裁决申请后，一般是对当事人先进行调解，调解不成的进行行政裁决。行政裁决须以人民政府的名义并出具处理决定书，该决定书加盖人民政府处理土地所有权和使用权争议的专用章。

3.提起诉讼。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定之日起30日内，向人民法院起诉。

三、遇到合同纠纷找谁处理

合同纠纷是可以找行政部门调解，向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼的。合同纠纷在调解或者仲裁不成后起诉到人民法院的，在审理中，法院首先要进行调解，如果调节无果，则按司法程序进行。

发生合同纠纷可以去找人民调解委员会，工商行政管理部门等有关机关。合同纠纷当事人可以通过和解、调解、诉讼、仲裁四种方式来进行解决合同纠纷。和解是当事人因合同发生纠纷时可以再次进行协商，从而解决纠纷的方式；调解是通过方法来解决当事人之间的合同纠纷。如果双方当事人不愿意进行和解、调解的，可以通过仲裁机构进行申请仲裁。

(1)和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。

(2)调解。凋解是指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。二是行政调解。主要特指工商行政管理机关居中对合同当事人的纠纷进行调解。由于调解协议书不具有法律强制力，一方当事人不履行的，对方当事人不能就此请求人民法院强制执行，但可以采用其他方式来解决争议。

(3)仲裁。仲裁是指发生合同争议的双方当事人，根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议，将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷的方式。仲裁具有“准司法”性质，仲裁机构作出的仲裁裁决具有法律效力，当事人应当履行。

(4)诉讼。诉讼是指合同纠纷发生后，当事人如果没有仲裁协议，任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。这是解决合同纠纷的最常见方式。