什么是共享区域
来源：互联网
时间： 2023-05-08 09:24:44
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那么，共享建筑面积包括哪些？公共建筑面积包括由整栋楼的业主共同拥有的整栋楼公共部分的建筑面积，如：电梯井、管井、楼梯间、垃圾通道、变电所用房、设备用房、公共大厅、过道、地下室、值班门卫室等。，以及整栋建筑公共服务用房和管理用房的建筑面积，按水平投影面积计算。
共享建筑面积还包括公寓与公共建筑之间的隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积的一半。独立地下室、车库、门卫室、管理室、地下室为人防工程，不计入公共建筑面积。在开始之前，买家必须知道项目共有多少面积。一般来说，高层塔楼的利用率为72-75%，高层板楼的利用率为78-80%，多层住宅的利用率约为85%。一栋设计合理的建筑可以减少约5%的共用面积。分摊面积应在购房合同中注明，购房人拿到房子后还需现场测量。用建筑面积减去现场实测的使用面积，看分摊面积比例是否符合合同规定。
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