到期开发商不交房怎么起诉-法师兄

到期开发商不交房怎么起诉

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-03 02:23:51 72 人看过

1．为了确定开发商是否存在违反合同约定的行为，您需要尽可能多地搜集能够证明这一事实的关键性证据，如房地产交易合同原件以及开发商公司的全称、法定代表人和其他相关领导层成员的详实信息。

2．若案件涉及的房产位于不同地域范围内，则应当将其移交至相应的司法行政机构进行审理。在此前提下，您有权利向审判机关提出申诉，阐述您的观点，并请求开发商依照已经签订的合同条款中所规定的义务，承担相应的违约赔偿责任。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

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一、开发商到期不交房哪个部门管开发商到期不交房房产局或者消费者保护协会管。延期交房是违约行为，但承担违约责任应当依据合同的约定，如果没有约定，可按法律、行政法规的规定来承担违约责任。购房者应依合同约定行使权利，对于开发商逾期交付房屋的，购房者应根据自己所要达到的目的，结合合同的具体约定，来行使自己的权利。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。二、房屋买卖合同诉讼期限是多长时间房屋买卖合同诉讼期限是三年。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日

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一、买房纠纷律师费怎么收在购买房产过程中寻求法律援助时，具体律师费用的收取标准将依据各案情的具体情况而存在差异性。一般而言，律师的收费标准常常由以下几个方面的因素共同决定：案件本身的繁琐复杂程度、涉案财富金额以及所需律师投入的工作强度等等。针对涉及房屋交易这一类的案件，若不牵扯到资金权益纠葛，律师的收费标准大体上每宗案件为1000元至1万元；然而，若案件伴有资产争议，律师则往往按照标的总额的固定比例收取费用。除此之外，若是需要律师耗费大量的时间及精力处理案件，还可采取计费制，即依据实际服务时间和对应律师个人收费标准，以计算得出最终费用。值得一提的是，具体收费标准可能会因为地域差异、律所资质、乃至是承办律师个人等因素而产生微妙变化。因此，若您有购房需求并打算委托律师代理相关事务，我们在此建议您首先谘询本地的律师行或律师本人，详细了解其具体收费标准，以及代理协议的内容之后，再做出合理且明智的决

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