交地面积不足可以解除合同吗-法师兄

交地面积不足可以解除合同吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-14 21:04:48 392 人看过

1、面积误差比绝对值≤3%

面积误差绝对值在3%以内的，实行多退少补政策，即如果实测面积>合同面积，则超过合同面积的这一部分，由购房者补齐房款;如果实测面积<合同面积，则开发商将合同面积减去实测面积后的这一部分面积的房款，应该返还给购房者。

2、面积误差比绝对值>3%

面积误差绝对值超过3%，如果实测面积>合同面积，则超过3%的这部分面积的房款，由开发商承担;如果实测面积<合同面积，则超过3%的这部分面积的房款，由开发商双倍返还给购房者。3%以内的部分，实行多退少补政策。

另外，根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。若购房者要求解除合同，开发商需返还购房者已支付的房款，并赔偿其利息损失。

值得注意的是，房屋的面积变了，直接影响房屋总价以及契税、房屋维修基金、物业费等费用的缴纳。

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