母亲去世房产如何办理过户手续？-法师兄

母亲去世房产如何办理过户手续？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-04 11:34:28 466 人看过

首先这是典型的遗产继承问题，母亲去世后办理房产过户，首先要解决继承的问题，而继承的前提是明确遗产范围、继承人范围。也就是说，母亲生前对房产享有多少份额、哪些人有资格继承房产。在明确了遗产范围和继承人之后，所有继承人协商一致，可以到公证处办理公证继承；如果协商不成需要到法院诉讼继承。最后，凭公证处的公证书或者法院的生效文书携带好身份证件和房产证件就可以到不动产登记中心办理房产过户了。

母亲去世时的遗嘱有效吗

如果满足以下要件，那么母亲去世时所留的口头遗嘱依法具有法律效力：

1、处于危急的情况下；

2、有两个或者以上的见证人在场；

3、遗嘱的受益人合法有效；

4、遗嘱的内容合法；

5、遗嘱人具有订立遗嘱的能力。

《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条

接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其集体土地建设用地使用权。继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。

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