上海住房公积金购买房屋提取条件及流程-法师兄

上海住房公积金购买房屋提取条件及流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-01 08:02:15 494 人看过

办理条件最新消息：购买拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员，且无住房公积金贷款，无提取住房公积金归还贷款委托的。购买经济适用房的请查看：第一，职工连续足额缴存满三个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租；第二，租住公租房，可按照实际房租支出全额提取；第三，租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。所需材料身份证明材料原件和复印件

（1）本人办理的提供本人身份证；

（2）委托办理的：受托人是委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料，委托人出具的委托书；受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，经公证机关公证的委托书。提取原因证明材料原件和复印件

（1）购买商品房、二手房的提供购房合同、购房全额发票（购买二手房无法提供发票的，需提供契税完税证明）、所购住房的房地产权证（发证之日起六个月内）、提取人与购房人的关系证明；

（2）购买公有住房且房款已付清的提供公有住房出售合同、购房全额发票、所购住房的房地产权证（发证之日起六个月内）、提取人与购房人的关系证明；

（3）购买公有住房直接使用住房公积金支付房款的提供公有住房出售合同、个人购房交款凭证（一式五联未加盖建设银行业务章或现金收讫章）、提取人与购房人的关系证明；

（4）动拆迁安置产权住房的提供房屋动拆迁安置协议书、超安置费用部分的发票或收据（安置费直接抵扣房款的，应由动拆迁单位提供补差的书面证明）、房地产权证（发证之日起六个月内）、提取人与产权人的关系证明；

（5）购买拍卖产权房的提供房屋拍卖确认书、购买拍卖房的发票或收据、房地产权证（发证之日起六个月内）、提取人与产权人的关系证明。其他证明材料

（1）住房公积金账户在单位的提供单位出具的《上海市住房公积金提取证明；

（2）购买公有住房直接使用住房公积金支付房款且住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供交款凭证指定收款银行所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明、《入管封存户申请住房公积金提取审核单；

（3）购买其他房屋且住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供房屋所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明、《入管封存户申请住房公积金提取审核单；

（4）自愿缴存者提供住房公积金账户所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明、《自愿缴存户申请住房公积金提取审核单。办理流程

（1）购买公有住房直接使用住房公积金支付房款的：个人提供要件材料——交款凭证指定收款银行所在地的建设银行住房公积金业务网点办理；

（2）购买其他房屋的：个人提供要件材料——房屋所在地的建设银行住房公积金业务网点办理。办理场所办理时限手续齐全情况下，不超过3个工作日。

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一、住房公积金提取规定住房公积金的提取规定为：1.采取一次性付款购买自住住房，每年可支取一次;2.采取贷款或分期付款方式的，每季可支取一次;3.房租超出家庭工资收入的规定比例的，每年3、4月办理支取。根据各地政策不同，住房公积金提取规定也会有所出入，具体规定应当询问当地的住房公积金管理委员会。二、公积金贷款买房流程公积金贷款买房流程如下：1.初审。那是由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限，初审合格以后，由中心出具抵押物审核评估通知单。2.评估。需要申请人持抵押物审核评估通知单到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，经济适用房不需要评估。3.审核。有关申请人持评估机构出具的评估报告以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《某某市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4.办理担保手续。申请人持《某某市住房资金

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上海住房公积金的提取流程因提取条件的不同而各有差异，对此，为大家进行了详尽的整理，各提取流程如下：(一)购买拥有所有权的自住住房1、购买公有住房直接使用住房公积金支付房款的：个人提供要件材料交款凭证指定收款银行所在地的建设银行住房公积金业务网点办理;2、购买其他房屋的：个人提供要件材料房屋所在地的建设银行住房公积金业务网点办理。(二)购买经济适用住房1、住房公积金账户在单位的：个人提供要件材料经济适用房申购地的上海市公积金管理中心业务网点审核(注：已取得房地产权证的职工经济适用房申购地或房屋所在地的上海市公积金管理中心网点均可办理)指定的建设银行住房公积金业务网点办理;2、住房公积金账户在上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户的：个人提供要件材料经济适用房申购地的上海市公积金管理中心业务网点审核(注：已取得房地产权证的职工经济适用房申购地或房屋所在地的上海市公积金管理中心网点均可办理)

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(一)提取申请人及代办人身份证明材料1、提取申请人身份证原件和复印件。2、代办人身份证及关系证明原件和复印件(代办人必须是提取人的配偶或直系血亲)。3、提取申请人出具给代办人的书面委托。4、特殊情况需配偶或直系血亲以外的其他人代办的,需提供经公证机关公证的委托书。(二)提取原因证明材料1、购买具有所有权的自住住房(1)购买商品房、二手房的:购房合同、购房**(购买二手房无法提供**的,需提供契税完税证)、所购住房的房地产权证、提取人与购房人的关系证明;(2)公有住房房款已付清的:公有住房出售合同、个人购房交款凭证或公有住房出售专用收据、所购住房的房地产权证、提取人与购房人的关系证明;(3)购买公有住房直接使用公积金冲抵房款的:公有住房出售合同、个人购房交款凭证(一式五联未加盖建行业务章或现金收讫章)、提取人与购房人的关系证明;(4)动拆迁安置产权住房的:房屋动拆迁安置协议书、房地产权证、安

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一、住房公积金提取比例是多少住房公积金提取比例是用于租房消费每月可提取额不超过申请当月应缴存额的50%，每年度可以提取不超过12个月的月可提取额；用于其它住房消费每月可提取额不超过申请提取前12个月内职工住房公积金应缴存总额的30%。二、住房公积金提取条件住房公积金提取条件：1.购买、建造、翻建、大修自住住房；2.离休、退休；3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；4.出境定居；5.偿还购房贷款本息；6.房租超出家庭工资收入的规定比例。《住房公积金管理条例》第二十五条第二款规定，职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。三、公积金封存后怎么提取1.购买二手房的，凭购房契约或《存量房交易资金托管协议》或房产证、全额购房款的《销售不动产统一发票》或

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