抵押房屋是否可以转让。传输过程大致如下:
1。抵押房地产的转让一般是抵押人与业主协商,向银行出具房屋产权变更书面协议。银行同意变更的,借款人由出卖人变更为买受人,银行出具变更事项、变更原因、同意变更登记的证明。同时,房产证将借给银行。然后,买卖双方携带相关证明材料到当地政府房地产管理部门办理产权变更登记。
3。如果银行不同意变更,双方只能将产权变更协议公证到公证处。还清银行贷款后,可向银行办理房产证,注销抵押登记手续,凭公证协议办理产权变更登记手续。或者找担保公司担保余额还清,然后拿出房产证。一般来说,抵押房地产过户的过程包括核实、验房、鉴定、签订协议、公证、抵押登记、发放贷款、还本付息、注销登记等,对于房屋典当,应将典当物的资料报送典当行备案审查和保管。典当行看房后,价格由双方确定,签订房地产典当贷款等权证后,即可发放房地产典当贷款。
2。如果以上都顺利的话,手续可以在几个工作日内办完,非常快捷方便。贷款到期后,典当行应及时办理续期或还款手续,避免不必要的损失;贷款归还后,典当行应及时要求典当行注销抵押登记,取回房地产信息,保护自身权益。
3。抵押房地产过户所需的相关材料包括双方身份证、权利人及其配偶的户口簿、权利人的结婚证、收入证明、未成年子女出生证明、银行贷款借款合同原件及未成年子女的银行对账单句号。为提高贷款通过率,请尽可能多地提供其他家庭房产证(如另一套房产证、股票、基金等)(现金存折、车辆牌照等)及资料的真实性。
根据上述内容的相关回答,可以得出结论,目前该房地产已经抵押,贷款一般属于银行临时保管,不会影响当事人的所有权。一般来说,可以办理过户手续,但这种情况应该与对方明确讨论。如果您还有相关的法律意见,可以致电律师事务所的在线律师。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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房产抵押后是否可以转让?安徽在线咨询 2022-12-01房产抵押后可以转让,不过前提是要征得抵押权人同意。 根据法律规定,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。 抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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已抵押的房地产能否可以转让湖北在线咨询 2022-06-131、已抵押的房地产可以转让,在抵押期间,抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人,抵押权人可以证明抵押人的该行为损害其权利的可以请求抵押人将转让所得价款提前清偿其债务或者提存。 2、法律依据《民法典》 第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权
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房产抵押权是否可以转让广东在线咨询 2022-05-27抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并办理抵押权变更登记。抵押权转让后,原抵押权人应当告知抵押人。 经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。 抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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抵押人是否可以转让抵押财产河北在线咨询 2021-10-31抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,但当事人对此有特殊约定的,应当遵守约定。抵押人转让抵押财产后,应当及时抵押权人。抵押财产转让可能损害抵押权的,抵押权人可以要求抵押人在能够提供充分证据证明的情况下,向抵押权人提前清偿债务或存款转让所得。