因急需用钱治病能不能卖与他人共有的房子-法师兄

因急需用钱治病能不能卖与他人共有的房子

来源：互联网时间： 2023-07-25 16:54:17 381 人看过

因急需用钱治病是否能卖与他人共有的房子应视具体情况而定。

若是情况十分紧急可以请求分割共有财产，共有人可以协商确定分割方式。

达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖。变卖取得的价款予以分割。

因急需用钱治病可不可以能卖与他人共有的房子

因急需用钱治病，在与共有人协商一致后可以将与他人共有的房产卖掉，如果共有人不同意的，则不能擅自出卖房产。

如果共有人不同意卖房，又急需用钱的，需要用钱的共有人可以要求分割共有房产，至于怎么分割各共有人自行协商，如果房子难以分割或者分割后会折价的，则可以对房屋进行折价或者拍卖后对所得款项进行分割。

《民法典》第三百零四条，共有人可以协商确定分割方式。

达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共有相关文章

集资房
用他人名义买的房能不能卖

可以卖，但是要他人一起去办理。用他人名义买房是否有风险(一)风险一：失去房屋所有权有的时候，虽然本人具有购房资格或权利，但是因为某种原因，如家庭问题、婚姻问题等，不方便将房屋登记在自己名下，从而采用别人的名字买房。这样借用他人名义买房的风险在于您可能会失去自己的房屋所有权。如果借名人无法证实名别人名义买房事实的，即不能够证明用别人名义买房协议、购房款由其提供或者无法提供证据证明用别人名义买房事实存在的，法院一般会将出资购房的行为认定是一般借贷行为，借名人只能要求被借用人返还购房款，而不能获得房屋的所有权。另外，根据无权公示原则，若被借用人在借用人不知情的情况下，擅自将房屋卖给或抵押给善意的第三人，由于其房屋登记在被借用人名下，那么借用人不能以自己是房屋的实际出资人来对抗善意第三人。最终，借用人很可能无法取得房屋所有权。(二)风险二：购买违法，国家收回住房国家的政策性住房是国家为了解决城市低

2023-04-30

232人看过
集资房
用他人名义买的房能不能卖

可以卖，但是要他人一起去办理。用他人名义买房是否有风险(一)风险一：失去房屋所有权有的时候，虽然本人具有购房资格或权利，但是因为某种原因，如家庭问题、婚姻问题等，不方便将房屋登记在自己名下，从而采用别人的名字买房。这样借用他人名义买房的风险在于您可能会失去自己的房屋所有权。如果借名人无法证实名别人名义买房事实的，即不能够证明用别人名义买房协议、购房款由其提供或者无法提供证据证明用别人名义买房事实存在的，法院一般会将出资购房的行为认定是一般借贷行为，借名人只能要求被借用人返还购房款，而不能获得房屋的所有权。另外，根据无权公示原则，若被借用人在借用人不知情的情况下，擅自将房屋卖给或抵押给善意的第三人，由于其房屋登记在被借用人名下，那么借用人不能以自己是房屋的实际出资人来对抗善意第三人。最终，借用人很可能无法取得房屋所有权。(二)风险二：购买违法，国家收回住房国家的政策性住房是国家为了解决城市低

2023-04-17

450人看过
离婚诉讼
老公脑梗死重度昏迷需要钱治病我能卖他婚前的房子吗

具体问题具体分析，结婚前的房产要是你们两个共同买的，现在要离婚，你这个房钱是可以要回来的，如果不是这样，那是要补回来了。一、结婚时男方买的房子卖了重新买的,离婚怎么分配结婚时男方买的房子卖了重新买的离婚时如何分配分两种情况：1、婚后再买的房产还是登记在男方名下的，该房屋属于出资购房一方的个人财产，不是夫妻共同财产，离婚时对于这样的房屋不应予以分割。2、婚后再买的房产是登记在夫妻双方名下的，该房屋属于夫妻双方的共同财产，但法院在审理离婚案件处理财产分割时对于出资方应当适当予以多分。二、离婚后房产怎么处理1.对于婚前购买的房产，按照我国的法律规定，婚前的财产不因婚姻关系存续的时间长短而转变为夫妻共同财产。2.婚前单个人租住的房屋，婚后以夫妻共同的财产购买了，虽然房产证上只有一方名字，还是会认定为夫妻的共同财产。一方婚前按遏购买的，但是主要是以婚后夫妻双方的财产进行还款的，就还款额度内，在离婚诉

2023-02-19

377人看过
借款
以他人名义买的房子能不能卖掉

以他人名义购买的房子是否可以出售，但需要他人共同处理。（1）风险一：有时失去房屋所有权，虽然我有购房资格或权利，但由于家庭问题、婚姻问题等原因，不方便以自己的名义登记，这样就可以以别人的名义购房。以他人名义买房的风险在于，你可能会失去自己对房子的所有权。如果借款人不能证明以他人名义购房的事实，即不能证明以他人名义购房的约定，或者购房款由其提供，或者不能提供证据证明以他人名义购房的事实，法院一般将购房行为认定为一般借款行为，借款人只能要求被借款人返还购房款，但不能取得房屋的全部产权。此外，根据无公示权原则，如果借款人在不知情的情况下将房屋出售或抵押给第三人，因为房屋登记在借款人名下，借款人不能以房屋的实际出资人身份对抗善意第三人。最终，借款人可能无法获得房屋所有权。（2）风险二：违规购房，国家收回房屋。国家政策性住房是国家为解决城市低收入家庭住房困难而实施的一项民生工程。不过，其优惠的价格也

2023-05-08

342人看过

强制执行
司法拍卖的房子能不能直接过户给其他人

司法拍卖的房子不能直接过户给其他人，司法拍卖的流程如下：1、到房管局查封、扣押被执行人的房子产权；2、委托评估机构对房屋的价值实行价格评估；3、评估结果出来后，按照评估报告，决定拍卖保留价；4、委派拍卖机构对房屋实行拍卖。拍卖活动由拍卖机构动员执行。一、房产从评估到拍卖要多长时间正常是二个月左右。如果只是判决了要强制执行拍卖，还要三个月左右才会开拍卖会。因为还要摇珠选定评估公司进行房产评估，按评估报告的价确定保留价，再摇珠选定拍卖公司。拍卖公司要在报纸上登公告，公告必须十五个工作日才能开拍卖会。接着就要看能不能拍卖出去了。不能拍卖出去的，可再拍卖二次。每次拍卖的间格是二个月左右。拍卖公司要写调价报告给法院，法院批准后，才能再拍卖。三次拍卖都流拍的，法院还会有一个六十日的变卖期。变卖也不能卖出去，就会与债权债务人一起协商解决。二、公司破产债务还不清怎么办一般情况下，公司申请破产后还有债务的，

2023-04-06

351人看过
处分权
有权居住的人能卖掉他们的房子吗

居住权的内容主要是指居民的权利和义务。首先，房屋使用权应限于居住目的。二是房屋使用权属于乙方。第三，居民有权为居住目的对房屋进行维修和保养。第四，居住权人有权在居住期间将房屋出租给他人，但必须符合相关法律规定。例如，承租人转租房屋必须经过原出租人的同意。首先，居住权人有义务在居住期间保管房屋。第二，居住权人不得对其居住权设定抵押或者其他负担。三是居住权应当承担房屋在使用过程中的日常管理维护费用和其他合理支出。第四，居住权不得随意改变房屋的结构和用途。第五，居住权人有义务在居住期满时归还房屋。所有权是自物权和完全物权，居住权是其他物权和限制物权。居住权是以所有权为基础并衍生出来的，是二者之间最重要的联系。至于二者的区别，除了自我所有制与其他所有制的区别外，两种权利在实现方式上也体现出不同的趋势和取向。居住权以他人的房屋为基础，行使占有权、使用权和有限收益权。既然是使用他人房屋的收入和房屋的居

2023-05-08

435人看过