一、中介是如何进行违规网签的
网签本来是为了防止中介出现“一房多卖”的行为的,然而却被中介拿来束缚售房者的手脚,那么中介到底都是怎样进行违规网签的呢
网签由于不需要售房者本人进行办理,只需要提供相应的材料就够了,并且办理过网签的房子只能由操作者进行解绑,因而为中介提供了“方便”。
中介公司先是找到售房者,让其签订委托协议,再以“独家代理”可以让房子更快出售为由,让售房者签订“独家代理协议”,之后借机获取售房者的房产证号码和身份证号,然后就可以前往相关部门办理网签,实行“锁房”。
二、房产中介费收多少
国家规定房产的中介在房屋成交价格的3%以内,不过大多行内在按1%实行,而且还可以跟中介讲价钱。
收费与实际劳动付出成正比,正规,好口碑,好信誉,好服务的中介公司,一般收费都不打折或者很少大幅度的降低收费标准。实际情况,实际对待,对于买家来说,当然是没有最低,是有更低啦。
一般是3个点,比方说100万,就要出3万。因为现在业主几乎全是实收价,业主那边出的费用就落在了客户身上。
房子的最终价格是买方和卖方双方协商确定的,还不还的下价格关键看卖家的,中介公司只赚中介费的,一般中介费是房子成交价的1%,双方都要交的,各付1%。
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