协议离婚的房产过户如何办理-法师兄

协议离婚的房产过户如何办理

来源：互联网时间： 2023-05-22 17:26:30 422 人看过

一、协议离婚的房产过户如何办理

协议离婚的房产过户的办理如下：

1.准备材料。离婚房产过户材料包括：离婚判定书或离婚协议或离婚证原件和复印件、房产证、请求人的身份证实原件和复印件、房产挂号请求书。委托人处理过户，除了以上材料还应该带着委托书及自己身份证实。

2.处理过户：

（1）在公证处办理产权公证，如果有离婚判定书则无需处理，一起交给产权公证费。

（2）房产买卖转绘处理。

（3）析产挂号手续处理并缴挂号费。

（4）取证。

3.缴交税费。

4.领取新的产权证书。

二、离婚房产过户属于赠与吗

离婚房产过户是否属于赠与需要分情况：

1.当房产不属于共同夫妻财产时，拥有者将房产过户给对方的行为就属于赠与。

2.当房产一部分属于夫妻共同财产时，此时就属于赠与拥有的那部分。

3.当离婚时，分割属于共同财产的房产，一方用钱购买另一方拥有或者全部拥有的部分，而过户的行为就不属于赠与。因为赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。

三、离婚房产过户费用大概多少钱

离婚房产过户费用大概多少钱需要视具体情况而定，总的来说，收费项目和收费标准大致如下：

1.契税

原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。

2.印花税

房地产权属证书每本5元。

3.登记费

住房，权利人按每套房屋80元交纳，非住房，权利人按每件550元交纳；经济适用住房登记，按每套房屋40元交纳登记费。

4.转让手续费

住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%；非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。

5.工本费

每本10元。

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