农村土地确权在农民不知道的情况下村委会找人代签合法吗？-法师兄

农村土地确权在农民不知道的情况下村委会找人代签合法吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-03 09:50:48 247 人看过

村委会在承包户不知情的情况下，私自找人代签进行土地确权明显就是为了任务式的做法，既是对确权工作的不重视和懈怠，也是对农户的不负责，虽然这种做法暂时尚未上升到法律层面的“不合法”程度，但是确实是非常不合理的。

为什么讲暂时?因为若日后因为该农户因为土地面积、土地范围等事宜发生土地纠纷，由于该农户在确权时并未收到通知，且自己出具代签委托书，是可以起诉村委会的，此时就可以从不合理上升到不合法的范围里了。

根据农村土地确权的流程，在村里面明确下发了土地确权方案之后，村委会有义务对土地确权加以宣传，并将这一工作通知到各家各户，确保每户人都知道，并且了解其确权意向，做到心里有数，也就是一个基础的摸底调查，再酌情开展进一步的确权工作。确权中要求确权农户必须参与到现场的测绘工作中，然后绘制出该农户的土地草图，发包方和承包方都确认无误之后分别进行签字或者按手印以及盖章事宜，报送上级审核通过之后办法确权证书。

而对于由于长期在外务工，且家里没有人，自己也赶不回来的农户来讲，村委会首先要找到该农户的联系方式并与之取得联系，告知他土地确权这一事情，如果赶不回来，需按要求出具委托协议书，并签字由他人代为完成确权工作。

如果村委会联系不到该农户，则可以先按照现有的二轮土地承包合同上的进行备案登记，直到联系到该农户之后再依照流程进行确权和发证。

总之，农村土地确权终止该确权到户，事关每户农民的切身土地利益，不经过农户的确权肯定是不规范的，如果发生类似情况可以去当地县级人民政府或者土地管理局反馈要求处理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地管理相关文章

法律综合知识
农村土地怎么确权，农村土地一定要确权吗

土地确权机关及主管，确权机关是指依法有权确定土地所有权和使用权归属的行政机关。依照我国《土地管理法》第十六条的规定，确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府，也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。主管是指确定土地所有权和使用权的具体承办部门。土地管理部门做为人民政府的职能部门，具体承办确权工作，对确权的意见和建议，要报同级人民政府作出决定。土地确权的方法①集体所有土地一般为内部使用。②重复征用或划拨，以后者为准。③界线与面积不吻合的，以界线为准。在土地确权时，要处理好土地所有权和使用权与行政管辖权的关系、与特殊区域内部门管理权的关系、土地权属与规划区的关系。土地权属确认的基本方法是调查、申报登记、核发证书，因此，确权主要是通过权属调查和申请土地登记、核发证书实现的。土地确权专用仪器1、手持GPS面积测量仪；2、测距望远镜3、RTK4、全站仪。农村土地一定要确权吗一

2024-04-03

357人看过
建设用地
农村土地确权对农民的影响

一是坚持和完善农村基本经营制度的根本要求。只有开展确权登记颁证，才能妥善解决承包地块面积不准、四至不清、空间位置不明等问题，为本轮土地承包到期后继续承包并长久不变扫除障碍，奠定坚实基础，进一步巩固农村基本经营制度。二是增强农业农村发展活力的内在要求。农村土地流转，实现农业集约化、规模化经营，是增强农业农村发展活力的前提。只有开展土地确权登记颁证，才能把承包地真正落实到户，权属清了、面积准了，农民的心才能稳了，才能放心外出务工就业、进城落户，承包地才能流转出来，规模经营主体才敢放心搞规模经营。三是增加农民财产性收入的制度保障。在广大农村，农民的承包地、宅基地、房屋是农民最大的财产。现在农民虽然取得了土地承包经营权，但资源、资产、资金要素还不能合理转化。只有通过确权，才能实现赋权。农村集体建设用地使用权、土地承包经营权、集体资产产权、林权、股权等才能够通过产权交易市场，进行公开、公平的交易，农

2023-05-03

242人看过
法律综合知识
农村土地确权用本人签字吗

律师解答：需要。需要。需经本人现场见证测量并签字。农村土地确权是土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定一个范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。《农村土地承包法》第十条国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权，保护土地经营权人的合法权益，任何组织和个人不得侵犯。

2024-04-16

83人看过
法律综合知识
农民已经确权的土地村委想建房农民可以不同意吗

在土地确权之后，仍然可以兴建房屋。具体过程如下：建房业主需提交书面申请并详尽填写相应的建房申请表；村民委员会在审核通过后会给予明确的签章意见；接着由镇政府对之上资料进行初次审查；初步审查结果将予以公示，然后上报至县级相关主管部门进行联合审批；待县域内的国土资源管理局收到建造保证费用且核实无误后，将会发放相关的建设工程许可证；最后，镇政府将开展现场检查工作，确保整个建设过程得以妥善管理；在整个工程完工之际，建房者需要向有关机构提出竣工验收申请，以获得建房竣工验收合格证书。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四

2024-04-24

364人看过

土地流转
农村土地流转后土地确权在谁的名下

土地流转确权证归属问题，较多的主要集中在地块权属、地块面积等方面：块权属方面1、代耕代种大致分为两种情况：一种是承包农户承担相应的农业生产成本，享受相应的农业生产收入，同时自己承担农业税费或享受粮食补贴；一种是承包农户将生产权、收益权进行转移，不承担农业生产成本，也不享受农业生产收入，即不拥有经营权，只是保留了土地承包经营权的基本权利——承包权，因此也保留了承包权附带的权利和义务——承担农业税费或享受粮食补贴。对于上述情况，农村一般有较为一致的认识，无论是重新分田、年终流转分配等，还是收取农业水电费、筹资筹劳等，均视同农户常年在家，由原户主享受或承担。因此，在确权过程中，代耕代种地块的权属应归原承包户所有，代为耕种农户仍按照自己本身的承包地确权，即“各确各的权”。确权过程中之所以产生纠纷，主要牵涉代耕代种期间，部分代耕户为原户主承担了一定的农业税费、水电费、筹资筹劳等，他们不愿意无偿返还权

2023-08-04

176人看过
农村宅基地
在这种情况下，农村宅基地的权利是不确定的

农村宅基地权利在哪些情况下没有得到确认？（一）宅基地不符合乡镇土地利用总体规划的；（二）除继承、分居外，有一户以上的；（三）非集体经济组织成员或者城镇居民在农村购买、建造的房屋；（四）尚未发生土地所有权纠纷的已解决；（5）应拆除但未拆除的旧房屋或旧房屋纳入土地置换项目规划，但未收回；（6）房屋闲置或倒塌，拆除两年以上，但未恢复使用；（7）房屋被拆除或原房屋被征收依法统一安置或者依法给予补偿的；（八）违反土地法律法规尚未处理或者正在处理的；（九）经批准连续两年未使用的；（十）集体提供的五保户腾退的房屋；（十一）依法查封地上建筑物和其他附着物，限制土地权利的；（十二）法律、法规、政策规定的其他不确认权利的情形。

2023-05-02

175人看过
法律综合知识
农村土地纠纷哪些情况下法院不会受理

下列情况法院不受理：1．当事人对行政机关就农村土地承包纠纷做出的调解意见不服的。2．失地村民直接向法院起诉要求重新获得农村土地承包经营权的。3．村民对村民会议就集体财产收益决议、分配方案起诉要求确认无效或撤销的。4．没有对集体财产收益分配的决议、方案而直接起诉要求分配集体财产收益的。5．村委会及组织，因选举换届、辞职、辞退、开除等，就行使村集体事务管理权产生的纠纷的。《民事诉讼法》第119条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-05-08

340人看过
征地补偿费
农村土地补偿款村委会不发

村委会应当发放土地补偿款。根据相关法律规定，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。村委会不发放土地补偿金的，可通过乡镇政府责令改正。如有侵占、挪用的可追究其当事人的法律责任。法律依据：《土地管理法》第二条国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。第四十九条被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征用土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。第七十九条侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。离婚后农村土地补偿款享受吗如果离婚后将户口迁出的，对土地进行征收的时候，由于不具有被征收村集体的户口，所以是没有补偿的。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并

2023-08-05

154人看过

法律综合知识
农村土地所有权归村委会所有吗

一、农村土地所有权归村委会所有吗农村土地所有权并不直接归村委会所有，而是归集体所有的。1．具体来说，根据《中华人民共和国土地管理法》第十条的规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。2．这意味着村委会作为基层自治组织，负责经营、管理集体土地，但并非土地的所有权人。村民作为集体的一员，享有土地的使用权，而非所有权。二、农村土地所有权与使用权差异在探讨农村土地问题时，必须明确所有权与使用权的区别。1．所有权是指对土地占有、使用、收益和处分的权利，而使用权则是指对土地进行占有、使用和收益的权利，但不包括处分的权利。2．在农村，土地的所有权归集体所有，村民通过承包等方式获得土地的使用权。这种使用权是可以登记注册的，受法律保护，他人不得侵犯。因此，村民在享有土地使用权的同时，应遵守相关法律法规，合理利用土地资源。三、农村土地所有权相关法律规定为确保农村

2024-07-27

123人看过
财产继承
农村土地确权后户口还在农村能继承吗

承包地属于农民集体，由村集体分配给村里的农民。农民有经营权，没有处分权，不能作为个人财产继承。土地承包人去世，土地尚在承包期内，与承包人在同一户口簿上有其他家庭成员的，由其家庭成员续包（专户口不在该村的子女，是不能续包的）；没有其他家庭成员的，由发包方收回再分配。农村土地确权后可以买卖吗农村土地确权后不能买卖。农村土地属于村集体，确权后个人只有使用权，国家法律规定任何单位或个人不得任意买卖、交易，参见《土地管理法》第二条第三款“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”《土地管理法》第八条、第十条

2023-08-06

249人看过
农村房屋拆迁
在农村房屋拆迁中，村委会能否代表村民签字

在农村房屋拆迁中，村委会能否代表村民签字？土地管理法实施条例第二十六条规定，土地补偿费属于集体经济组织；地上附着物、苗木的补偿费属于地上附着物、苗木的所有人；地上附着物和苗木的补偿费属于地上附着物和苗木的所有者；安置补助是失地农民的保障，必须专款专用。如果不需要统一安置，需要直接支付给失地农民。村委会能否代表征收方与村民签订补偿安置协议？根据《土地管理法》及其实施条例和《土地征收公告办法》的有关规定，有关市、县人民政府土地行政主管部门在征地补偿安置方案批准后，在征地范围内实施。根据上述规定，市、县人民政府土地行政主管部门或其委托的部门为主体，与被征收人签订补偿安置协议。那么在实践中，村委会能否代表征收方与村民签订协议呢？这需要根据情况进行分析：1。村委会接受征收方的委托，并有书面委托书。合法征收程序生效后，在无其他违法原因的情况下签订的补偿协议。对本协议的履行发生争议的，可以立即追究委托方

2023-05-31

309人看过
法律综合知识
农村土地确权会让土地减少吗？

不是的，并不是让你的土地减少，有些人理解确权是重新分地，严重错误，这次确权就是按照二轮承包的时候来确权的！二轮承包的时候多少地，这次确权一样，说好的承包三十年是不会变的！再强调，不是重新分地。所以有些人说二轮分地的时候我没分到地，这次确权是不是应该给我分啊？这是两码事，确权不管这个。好的，这个明白了，那为什么要确权呢？土地流转已经是不可避免的趋势，我国农业要想发展好，赶上国际水平，依靠原有的小农生产状况是不可能的，必须要规模农业，我国农业才有竞争力。所以必须要土地确权，农民朋友必须明白：第一，不怕农民在土地流转中失去土地，土地确权后，农民心理应当是更有底了，我有多少地，在哪，清清楚楚的全在那。如果愿意还可以以土地入股合作社，分享产业产业链中的利益。第二，对于做农业的人来说，土地确权后，“三权分置”盘活了土地财产，土地可以用来抵押贷款，申请补贴，获得启动资金，作为农业创业的一个原始资本，这样

2024-01-23

131人看过

法律综合知识
农村房屋确权会到下一代吗

子女没有与老人分户，老人是户主，房屋应该确权在户主名下农村宅基地确权，也就是不动产确权。确权是以户为单位，确权名字应该是户主。如果是独生子女，与父母生活在一起，又没有分户，那这个户主肯定父房屋确权应该确权在父亲名下。《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

2024-05-12

73人看过
土地管理
农村土地确权后，农户需在协议上签字确认吗？

需要。需经本人现场见证测量并签字。农村土地确权是土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。农村土地确权纠纷如何解决1、当事人协商解决：所谓协商解决是指土地纠纷发生以后，由当事人在自愿、互谅的基础上，按照有关法律规定，在不损害他人利益的前提下，直接进行磋商，自行解决纠纷的办法。协商解决后，当事人双方应当签署协议。该协议由当事人自愿执行，没有法律的约束力。如果当事人一方后悔，拒绝执行，另一方可以申请人民政府土地管理部门进行调处。2、人民政府调处：由人民政府进行调解或作出行政裁决。3、提起行政复议或向人民法院起诉：当事人对有关人民政府下达的处理决定不服的，根据《行政复议条例》和《行政诉讼法》的有关规定，可以在接到处理决定书之日起十五日内向作出处理决定的上级人民政府国土资源行政主管部门

2023-07-07

269人看过