二手新房可以办理公积金贷款吗-法师兄

二手新房可以办理公积金贷款吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 09:14:48 204 人看过

一、二手新房可以办理公积金贷款吗

二手新房可以办理公积金贷款，但是需要满足以四大条件：

1、必须要有房产证；

2、公积金连续缴存6个月以上；

3、借款人年龄与贷款期限加起来不超过65岁；

4、房产已使用年限与贷款年限之和，最长不超过45年。

二、二手新房办理公积金贷款的程序是怎样的

公积金流程：

1、提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费

2、资料提交管理中心审批，进行初审。

3、初审通过后通知客户到管理中心面签，管理中心进行复审

4、审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费

5、贷款批贷后，通知买卖双方过户

6、拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款

买方所需资料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证

卖方所需资料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本

所需费用：评估费、担保费、贷款服务费

三、二手新房办理公积金贷款需要注意什么

1、应按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内。

2、按照银行规定须向银行交纳银行卡、折年费或小额账户管理费的，借款人应保证还款卡（折）内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡（折）余额不足而造成贷款逾期。

3、采用等额月均还款或等额本金还款方式的借款人申请提前还款、且贷款发放银行为交通银行、农业银行、中国银行、工商银行、建设银行的，借款人本人应避开还款日及前后各三个工作日。

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