卖房定金协议需写明,卖方和买方的姓名、住所等基本信息;房屋的位置、面积、设施等基本情况;房屋的价款;定金的数额;定金的支付期限、方式、地点;以及定金的返还等内容。
一、购房定金何时可退还
根据我国法律规定,购房定金出现以下情况会退还:
一、卖房者将购房者已认购房屋转售第三人而导致未能正式签约的,应当双倍返还购房者定金。
二、当事人双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致,而与房屋买卖合同内容无关,致使签约不成的,则双方不存在违约行为,卖房者应当将定金全额返还购房者。
三、房屋买卖合同关于价格、面积和数量等主要条款未作约定或者约定不清,而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的,卖房者应返还购房者定金。
二、买房定金能退吗
买房定金能不能退取决于买方是否如期履行合同义务。定金作为法定担保的一种形式,是为了保证债务的履行。若买方反悔不想购买房屋,则定金不退,买方无权要求卖方退回定金。若是卖方不履行合同义务的,买方有权要求卖方两倍返还定金。故在购房前要慎重考虑。定金的数额由当事人约定,但不得超过购房价款的20%。
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卖房买方有定金怎么写协议书青海在线咨询 2022-11-03卖房定金协议的书写,是基于双方意思表示一致的情况作出的。一般应该具备以下内容: 1、房屋出让方与受让方的基本信息,如姓名、联系方式、住址等。 2、双方一致,签订该合同的意思表示真实。 3、关于出让房屋的相关情况,包括房屋位置、面积、已具备的设施、周围环境等。 4、转让房屋的金额以及支付方式、支付期限等。 5、关于房屋的权利证明。 6、双方的权利义务。 7、双方的违约责任以及产生争议的解决方式。 8