房屋买卖委托书公证流程办理
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-23 19:05:39 208 人看过

委托人办理房地产委托公证时,应当亲自向公证机关提出申请,并提供下列材料:1、委托人为个人的,应当提供个人身份证明;委托人为法人组织的,应当提供法人资格证明、法定代表人证明、法定代表人身份证明;2、提供受托人身份证复印件、委托书草稿(可提供代理服务)及与受托财产有关的证明材料,如房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等;3、公证人认为应当提供的其他证明材料。

一、申请证据保全公证应提交的材料

保全证据公证,由申请人的户籍所在地或法人的注册地和申请保全的证据所在地的公证处受理。申请人应在诉讼发生之前向公证处提出申请,同时还应填写公证申请表,并提供以下证明材料:

(1)身份证明。法人单位须提交法人资格证明,法定代表人身份证明,公民须提交居民身份证、户口簿等,代理人代为申请的,须提交授权委托书及本人身份证明。

(2)需要保全的证据以及能够证明该证据可能灭失或不易保存的证明。

(3)保全证据的目的和用途,以及申请人和证据事实有关联的证明或材料。

(4)如申请保全的证据是证人证言,证人应亲自到公证处,或由公证员亲自到场。证人还应向公证处提交有关身份证明。

(5)如申请保全的证据是物证,应提交有关物品样品、说明、所有权证明等证明材料。

(6)公证处认为应当提交的其他证明材料。

证据保全公证是指诉讼开始前。证据保全公证的内容包括证人证言、书证、物证、视听资料、鉴定结论、勘验笔录、财产清点记录、合同中约定的标准样品、市场抽样调查情况等。

二、合同公证需要提供哪些材料

1、当事人为自然人:提交有效的身份证明。如委托他人办理,还须提供经公证机构证明的授权委托书,但收养、保证等应当由本人办理。

2、当事人为中国内地法人:

(1)公司的营业执照;

(2)法定代表人证明书及法定代表人身份证;

(3)授权委托书及受托人身份证;

(4)公司董事会决议或股东会决议

3、当事人为境外法人:

当事人为外国公司,所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经当地国家公证人公证,并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。

4、合同若干本。

5、如涉及有关财产的,提供财产权利凭证。

6、如涉及夫妻关系、亲属关系等,提供夫妻关系、亲属关系的证明资料。

7、如涉及财产共有关系,提供共有关系证明,共有人应到场确认该财产处分行为。

8、承办公证员根据案件的具体情况,要求当事人提供的其他证明资料。

9、公证员审查后认为仍需提供的其他证明材料。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月19日 07:13
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多证人证言相关文章
  • 关于办理房屋买卖委托公证的问题
    委托办理房屋买卖公证需要携带个人身份证件、房地产证或房产买卖合同书、受托人的身份证件到公证机关填写房产委托公证申请表,提出房屋买卖公证申请;公证员审查后通知当事人填写《房屋买卖公证申请表》;申请人按照规定交纳公证费用,启动公证程序;公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录;出具房屋买卖公证书。房屋买卖委托公证有效吗有效的。1、房屋买卖授权委托书需要公证,而且需要在委托书上会注明委托期限和权限。防止委托的中介在房产交易的过程中出现欺骗买家的行为,并且给买家带来了损失,那这损失将由你承担,所以要对委托书的权限仔细注明并且公证。2、委托书公证是指指国家公证机构根据委托人的申请,按照法律规定证明委托人授权给他人以自己的名义实施某种法律行为的活动,而该活动是具有真实性、合法性的。3、其中,委托书的具体内容包括委托人与受托人的基本情况,比如姓名、性别、出生日期、住址、联系方式等;委托人与受托人的关系;
    2023-07-28
    208人看过
  • 房屋买卖委托公证书需要房产证原件吗
    一、房屋买卖委托公证书需要房产证原件吗公证委托:公证委托是具有法律认证效力的,所以必须委托人和受托人手持身份证原件在公证处公证人员在场的前提下,而且我们的是房屋买卖效力授权公证委托,是必须持有房产原件的。有些苛刻的省份还必须持有贷款合同原件。公证授权委托和一般委托区别在于,一般的委托可以是手写的,可以是没有第三在场的。何为公证呢!是指国家公证机关,何为授权呢!是指必须有授权对象的证明或是证明材料(当然公证机关还会保存证明材料的复印件)。你在公证授权委托办理完成之后,要通过正规快递公司把公证授权原件快递你的母亲。复印件无效的(因为复印件的伪造性太高了,房屋买卖是不予采用的)最后,你再做公证授权的时候,要指明:一下项目。二、房屋买卖合同公证费用是多少根据相关文件的规定,证明土地使用权出让、转让,房屋转让、买卖及股权转让,按下列标准收取:标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收
    2023-04-24
    393人看过
  • 委托买卖房屋公证有效期
    房屋买卖委托公证一般没有有效期。房屋买卖委托公证需要携带个人身份证件(法人资格证明、法定代表人个人身份证件)、房地产证或房产买卖合同书、受托人的身份证件到公证机关填写房产委托公证申请表,提出房屋买卖公证申请。一、网签合同需要本人签名吗?一般情况下,网签合同需要本人签字。如果想委托他人签字,需要办理委托公证。委托人必须亲自携带房产委托书到公证机关,提出申请,填写房产委托公证申请表。然后向公证机关提交身份证、法人资格证明和房屋买卖合同等材料。二、二手房过户需要办理哪些手续?二手房过户需要准备的资料:1、买方:本人到场,提供有效身份证件、房屋买卖合同。卖方:持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。2、该房产为夫妻共有时,则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。3、如果该房产处于出租状态,卖方除提供上述证外,还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。4、买方本人或
    2023-03-14
    72人看过
  • 委托书可以公证吗委托书公证流程
    除了一般的委托书公证外,如果业主在国外所做的公证文书,还需要中国驻该国的使领馆认证;如果业主在香港/澳门所做的公证委托书,并需要盖有中国法律服务(香港/澳门)有限公司转递香港/澳门公证文书专用章。委托书公证是依法证明委托人的单方授权行为真实性、合法性的公证文书。办理委托书公证应当由当事人亲自到公证处申办。申请办理(有关房产买卖)委托书公证,没有地域限制。申请办理委托书公证,应当提交下列材料:1、自然人的身份证明(如身份证、户口本、护照等),法人的资格证明及其法定代表人的身份证明,其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;2、受托人的身份证复印件;3、委托书文本;(即授权事项,此项内容最好跟工作人员沟通,尽量细化授权事项,避免只写全权代理)4、申请公证的事项的证明材料,涉及财产关系的须提交有关财产权利证明(如股票、银行存折等);5、与申请公证的事项有关的其他材料。委托出售房产的,还应提交下述材
    2023-03-04
    126人看过
  • 公证办理流程:房屋买卖合同
    办理房屋买卖合同公证的方法:1、双方应当向公证机关提交有关资料:企业营业执照居民身份证、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证、房屋销售合同文本;2、公证机关工作人员审核审核内容后,填写符合公证条件的公证事项审批表,正式办理合同公证手续。自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。办理民间借贷合同公证要遵守的原则(一)借贷双方自愿的原则。所谓双方自愿,是指出借人、借款人之间的债权文书是在双方意识表示真实的情况下制作的。一方以胁迫、欺诈等手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下所形成的借贷关系,应认定为无效,不能给予证明;(二)合同条款公平的原则。所谓条款公平,是指出借人(债权人)、借款人(债务人)之间的权利、义务对等,不能存在违反法律、违背社会公德的内容;(三)使用借款不得违法的原则。这是指借款人借款的目的应是为了满足生产经
    2023-07-05
    386人看过
  • 2024民法典中房屋买卖委托公证流程是什么
    一、民法典中房屋买卖委托公证流程是什么民法典对房屋买卖委托公证流程没有规定,而《公证法》规定,委托他人买卖房屋进行公证的,当事人要出具公证书,然后到所在地公证机构申请公证,申请时提供公证书等材料。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。第二十六条自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证,但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果
    2024-04-09
    414人看过
  • 房屋买卖委托书是什么,房屋买卖委托需要注意哪些
    不论是售房者还是购房者,他们都有可能会由于一些原因无法自己亲自办理房屋过户的手续,这时就需要委托他人,但是这并不只是说说就可以的,想要事后不产生纠纷,好还是签订一份房产买卖过户委托书为好。那么,房屋买卖委托书是什么?需要注意哪些?一、房屋买卖委托书是什么?1、房产买卖过户委托书是指受托人依据公证机关出示的房产委托公证书,即可以房产权人的名义顺利地办理与该房产有关的事务或实施与该房产有关的法律行为。2、房产委托书经过由公证机关的公证,可以有效地防止无效委托或假委托等现象的发生,并防止因为委托代理权而引起的不必要纠纷。因此,有关的部门为了保障房产权人的利益,坚决要房产委托书经过合法的公证,才认可它的法律效力。二、房屋买卖委托需要注意哪些?1、委托时间不宜过长办理房产买卖委托时,你应该注意委托时间不宜过长,尤其是当你委托的人是中介的时候。如果你委托他人帮你办理贷款事宜,并且委托时间很长,那么受托
    2023-12-15
    66人看过
  • 房屋买卖委托书是否需要经过公证认证?
    房屋买卖委托书只要是当事人真实意思的表示,委托书没有违反法律、行政法规的强制性规定,没有公证也是有效的,但约定了只有经过公证才生效的除外。根据法律规定,委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。房屋买卖合同有效吗?除非当事人另有约定,否则公证不是合同的生效要件。只要是双方(完全民事行为能力人)真实的意愿表示,不违反法律强制性规定,就是有效合同。依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第一百五十八条民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。
    2023-07-13
    320人看过
  • 二手房房屋买卖委托书是什么,办理委托书需要什么手续
    房屋买卖不是每个人都会的,有的人因为有些原因不能亲自去卖房或者有的根本不会,这时就会选择通过委托书的形式暂时将买卖的权益交给自己认识的人或者中介。房屋买卖委托书,是指就房屋买卖所涉的一些事情的授权委托书,委托他人的人代理自己行使自己的合法权益,委托人在利用权利时需出具委托人的执法文书,而委托人不得以任何来由忏悔委托事变。被委托人要是做出违背国度执法的任何权柄,委托人有权停止委托协议,在委托人的委托书上的正当权柄内,被委托人利用的全部职责和责任都将由委托人负担,被委托人不负担当何执法责任。两边达成协议,房东收下下家的定金,两边约定一个条约签署日期。通常条约签署后的三个事情日内,下家将首付款付出给房东,并约定一个房产进生意业务的时间。进行交易业务当天,下家付出原房东除尾款以外全部的房款。20个事情日后,领取新的房产证,凭新的房产证管理物业交代庖续、水电煤等过户,末了在交房时,下家将尾款交给原房
    2023-12-18
    253人看过
  • 房屋买卖手续中是否需要公证委托书?
    房产委托行为,是房产所有权人(委托人)将办理与房产有关的事务,或者实施与房产有关的法律行为(买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。房产所有权人申请办理房产委托公证,其房产委托行为必须采用书面形式。因此,房产委托公证又称房产委托书公证。房产所有权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书,也可以自行起草房产委托书。房产委托书应包括以下基本内容:委托人和受托人的姓名或名称、房产座落位置(片区、幢、楼、单元)、房产所有权情况、委托权限和委托期限等。其中,委托权限可以包括:申领(房地产证)或者办理与该房产有关的其他手续;出卖权;出租权;抵押权(包括为委托人的债务设定抵押的权利或为受托人或者第三人的债务设定抵押的权利等);收取租金或支付与该房产有关的各项费用;转委托权等。委托人可以根据自己的需要,授与受托人上述权限中的一项或数项。公证委托书可以公证吗?委托书实
    2023-07-05
    82人看过
  • 房屋委托卖的公证
    公证的一般程序由申请与受理、审查、出具公证书(出证)三个基本环节构成。委托人办理房产委托公证,必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请,填写房产委托公证申请表,并向公证机关提供下列材料:1、委托人为个人的,提供个人身份证件;委托人为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;2、(房地产证)或者房产买卖合同书;3、委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。一、委托书司法公正到什么部门去办理?到公证处办理。公民个人办委托书公证的,应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本),法人委托的,应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明;办理委托合同公证的,在提供委托人的身份、资格证明的同时,还应提供受托人的身份、资格证明;与委托事项相关的证明材料(如委托他人办理卖房事宜,委托人应提交该房屋的所有权证明);转委托人申办转委托公证时,应提交
    2023-03-14
    357人看过
  • 委托父母买房公证流程
    委托父母买房公证流程为父母携带本人及子女的户口、身份证、委托书、购房合同及其他公证材料去公证处办理,公证人员对相关材料的审核通过后会受理并给予公证,发放公证书。一、婚前财产公证的流程有哪些婚前财产公证流程有:1、当事人需要准备个人身份证明,如身份证、户口本等;2、已婚人员还应携带结婚证、与约定内容相关的财产所有权证明、双方已起草的协议等;3、准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处申请公证,填写公证申请表,经公证人审核通过后办理。根据法律规定,自然人、法人或者其他组织申请公证的,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请涉及房地产的公证,应当向房地产所在地公证机构提出;申请涉及房地产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前面所列规定。二、老人遗嘱公证需要什么手续1、立遗嘱人应向公证处提出申请,并填写公证申请表。2、提交身份、遗嘱相关材料。3、申请受理,发通知单。公证
    2023-06-25
    494人看过
  • 全权委托房屋买卖公证贴士
    房屋买卖委托公证交易房产在市场上也较常见,尤其是一些看中的房屋又暂时没有名额购买的人士,他们以为用一纸委托公证即可“锁住”盘源,可以高枕无忧了,其实,当中存有不少交易风险。最有地产业人士曾把全权委托公证书称为“定时炸弹”,一不小心就“引爆”,买卖双方乃至受托方等各方利益都有可能不保。在委托公证书,委托人与受托人有明确的制约关系,不过由于买卖房屋所签订的是全权委托公证书,受托人获收取楼款、代理交易过户等同业主的权利,受托人有可能吃差价的现象;虽然有全权委托公证书,房屋一日不过户,房子产权依然在业主名下,假如业主因诉讼而被查封房产,全权委托公证书也无济于事。有地产业人士曾把全权委托公证书称为“定时炸弹”,一不小心“引爆”,买卖双方乃至受托方利益都有可能不保。法律贴士一:委托公证应对授权范围作出限制全权委托在于通过全权委托公证方式进行房屋买卖的风险。业主基于自身原因全权委托他人办理房屋交易手续,
    2023-05-04
    177人看过
  • 委托他人买卖房屋的委托书怎么写
    房屋买卖授权委托书一委托人:性别:出生年月:证件号码:住址:委托人:性别:出生年月:证件号码:住址:受托人:性别:出生年月:证件号码:住址:委托人因故不能亲自办理有关上海市欧阳路289弄26号902室的相关房地产手续事宜,特委托受托人XX为本人代理人,就上述房屋全权代表本人履行下列所列事项:壹、代为签订房屋买卖合同/代为签订定金协议;贰、代为办理合同公证或见证、领取公证书;叁、代为领取房地产权证;肆、代为支付一切上述房屋应支付的费用;伍、代为办理产权过户手续及交纳相关税费、交易手续费等;陆、代为支付房价款;柒、代为办理水、电、煤、电话更名手续;捌、代为与物业管理处办理更名手续;玖、代为签订房地产借款合同及抵押合同或办理转按揭相关手续(包括签署有关合同、文件并办理公证);拾、代为办理房屋买卖其它事宜;本授权为不可撤销授权,凡由受托人在上述委托权利内,代理委托人就上述房屋所实施的法律行为及所造
    2023-05-09
    162人看过
换一批
#刑事证据
北京
律师推荐
    展开

    证人就是由于了解案件的真实情况,依法被人民法院传唤作证的人。证人对案件事实所作的陈述为证人证言。 证人证言作为一种证据,必须是证人亲眼看到或亲耳听到的,臆想推测的、道听途说的、未来预见的等等,都不能作为证人的证言。... 更多>

    #证人证言
    相关咨询
    • 买卖房屋委托公证的委托书
      澳门在线咨询 2023-06-27
      房屋交易是一件非常麻烦而又耗时的事情,如果我们作为交易当事人有事而无法亲自交易的话,就需要出具一份委托书委托他人代为参加交易,这时候一份完整严谨的委托书可以大幅度降低我们的交易风险。这里,根据民法典关于委托书的规定我给大家简单讲解一下委托书的书写规范 第一,要明确委托人及被委托人的身份信息,一般情况下要附带双方的身份证复印件。 第二,要将委托事项书写清楚明了,比如购买出卖房产的位置、小区名称、楼牌
    • 办理房屋买卖委托书具体流程是怎样的?
      台湾在线咨询 2022-05-03
      房产交易委托书办理流程:委托人办理房产委托公证,必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请,填写房产委托公证申请表,并向公证机关提供下列材料:(1)委托人为个人的,提供个人身份证件;委托人为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;(2)(房地产证)或者房产买卖合同书;(3)委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。
    • 委托律师办理房屋买卖合同公证书
      上海在线咨询 2022-02-27
      (一)证明合同、协议1、证明经济合同(1)证明土地使用权出证、转让,房屋转让、买卖及股权转让,按下列标准收取:标的额五十万以下的收取0.3%,最低200元;五十万元至五百万元的:1500+(标的额-50万)×0.25%元;五百万元至一千万元的:12750+(标的额-500万)×0.2%元;一千万元至两千万元的:22750+(标的额-1000万)×0.15%元;两千万元至五千万元的:37750+(标
    • 房屋买卖委托公证要什么资料,办理房屋买卖委托公证需要
      吉林省在线咨询 2022-05-07
      一、办理委托公证,应提交以下的证件和材料: 1.公民个人办委托书公证的,应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本),法人委托的,应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明;办理委托合同公证的,在提供委托人的身份、资格证明的同时,还应提供受托人的身份、资格证明; 2.与委托事项相关的证明材料(如委托他人办理卖房事宜,委托人应提交该房屋的所有权证明,委托他人办理继承权公证的,应提交有关继承权的证明);
    • 房屋买卖合同公证委托书
      湖北在线咨询 2022-12-20
      当事人申请办理卖房委托书公证需要提交如下材料: 1、委托人为自然人的,需要提供身份证、户口;委托人为法人或其他组织的,需要提供营业执照副本、法人身份证; 2、委托事项的权属凭证:如房屋所有权证; 3、受托人的身份证复印件; 4、委托的事项涉及重大财产权益处分的,还需要提供结婚证或者是单身证明等,如夫妻共同到公证处办理委托等; 5、公证处要求提供的其他材料。