二手房买卖纠纷的常见类型及发生原因-法师兄

二手房买卖纠纷的常见类型及发生原因

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-08 10:20:06 268 人看过

本文总结了二手房买卖合同纠纷的主要类型，包括支付房款、交付房屋、过户手续、定金返还、中介行为、合同解除、房屋质量、黑白合同和户口迁移等方面的纠纷。

本文总结了以下二手房买卖合同纠纷的主要类型：1、因逾期支付房款引起的纠纷；2、因逾期交付房屋引起的纠纷；3、因逾期办理过户手续引起的纠纷；4、因要求返还定金引起的纠纷；5、因中介行为引起的纠纷；6、因要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷；7、因房屋质量引起的纠纷；8、因“黑白合同”引起的纠纷；9、因户口迁移引起的纠纷。

二手房买卖常见纠纷有哪些？

二手房买卖常见纠纷包括：房屋产权不清、房屋交付延迟、房屋质量瑕疵、中介欺诈、合同条款不明等。对于产权不清的纠纷，购房者需要对房屋的权属情况进行详细了解。对于交付延迟的纠纷，购房者应按照合同约定要求卖方履行交房义务。对于房屋质量瑕疵的纠纷，购房者可要求卖方承担赔偿责任。对于中介欺诈的纠纷，购房者可追究中介的法律责任。对于合同条款不明的纠纷，购房者应要求卖方明确合同内容，避免产生不必要的纠纷。在发生纠纷时，购房者应积极寻求法律援助，通过法律手段保护自己的合法权益。

总之，在二手房买卖过程中，购房者应充分了解房屋的权属情况、合同条款和可能出现的风险，对于纠纷应积极寻求法律援助，保护自己的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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