1、产权不明的房子不能买
买到产权不明的房子面临的将是无穷无尽的麻烦,所以买房之前必须要将自己房屋的产权弄清楚。
2、被转让的项目别碰
俗话说“爹不爱,娘不疼”便是形容这种情况,对购房者而言,这种楼盘不能买,因为物业得不到确保,万一出现纠纷投诉无门。开发商的口碑是楼盘质量的有力保障,购房前方方面面都要了解清楚。
3、治安环境脏乱差
安居乐业,治安环境不好的话,整日担惊受怕,何谈安居,又怎能以一个的健康心态去为社会创造价值?
4、阳光不充足
挑选房子,最考究阳光空气,南北通透、采光充足,于身心大有益处。
5、离变电站、高压线塔等设施过近
它们的主要问题在于辐射,购房者长时间在这种环境中生活,轻则容易影响睡眠质量,使身体处于亚健康的状态,重则甚至可能引发记忆力减退、体虚乏力、免疫力低下等症状和心脏病、心血管疾病的发生。
6、紧临高架桥、立交桥旁的房子
在目前城市发展过程中,为了解决都市交通拥堵的问题,高架桥、立交桥日益普及。尽管这些桥梁让出行更加方便,但是高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流以及尘埃等问题,这些都是健康的隐性杀手。如果不是特别的需要,希望不要在那附近买房子。
7、加油站旁边较好不要住
现在汽车多了,加油站也多了,也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置,但汽油里面含有大量的有害物体,如化学铅便对健康危害极大;另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大,都是影响身体健康的因素之一。
8、地形是否平坦
地形要平坦,假使房子坐落斜坡之上,那么在选购时便要特别当心观察周围环境,看下地质结构是否牢固。
9、客厅窄狭或尖角过多不能选
一般不建议选购,此种情况,居住会有很多不适,也容易滋生家庭矛盾,影响家庭内部的关系。
在购买二手房的时候,也是会涉及到税费的交纳,虽然法律中有明确规定哪些税费是由买方承担,而哪些税费又是应当由卖方来支付,但实际从操作来看,其实很多时候购买二手房的税费往往都是由买方来承担的。若此时出售的二手房已经购买超过了2年的话,则不需要缴纳增值税。
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增值税是以商品在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。 从计税原理上说,增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税,也就是由消费者负担,有增值才征税没增值不征税。... 更多>
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买卖二手房有哪些情形, 什么样的二手房不能进行买卖河北在线咨询 2022-04-19依照的规定,以下情形下的二手房不能进行买卖: (1)未依法取得房屋所有权证的房屋; (2)只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房; (3)鉴定为危房的房屋; (4)以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋; (5)在农村集体土地上兴建的房屋; (6)已经被列入公告范围的房屋; (7)所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋; (8)所有权有纠纷的房屋; (9)已经抵押,并且
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买二手房能不能落户...买二手房能不能落户展开甘肃在线咨询 2022-10-23外地户口,买二手房是否可以落户,看你购房所在地户籍管理政策来定,。各地规定不一样,建议你到需要购买住房所在地户籍管理派出所咨询。以武汉为例子;武汉规定,只有购买一手新房,而且是70年土地使用权商品房,面积120平以上,才可以申请外地户籍本地购房落户。原房子的主人户口如果没有迁走的话,也是不能落户。
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买二手房,怎么才能查到二手房的产权是什么样的呢?山东在线咨询 2022-05-05“二手房”交易一般都是个人之间的买卖行为,因此对比开发商出售的商品房,在交易的复杂性上,它的难度可能还要更大一些。特别是对产权状况的了解,购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解,才有可能获得真实的信息。 查询“二手房”产权状况的方式及程序: 要了解房屋的产权状况,购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。 产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用
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不能买二手房这是什么顺序河南在线咨询 2022-08-02审理一房数卖纠纷案件时,如果数份合同均有效且买受人均要求履行合同的,一般应按照如下顺序确定权利保护顺位:已经办理房屋所有权变更登记的,优先于未办理房屋所有权变更登记的;均未办理房屋所有权变更登记的,按照合法占有房屋、付款先后、合同成立先后等顺序确定权利保护顺位。此外,房屋买卖合同备案登记属于行政管理手段,不具有物权变动公示效力,不能对抗第三人,亦不能依此主张优先履行。
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不是买二手房是不能购买二手房的情况下有哪些福建在线咨询 2021-12-13根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,不能购买的二手房如下: 土地使用权以出让方式取得的,不符合本法第三十九条规定的条件; 二、司法机关、行政机关依法裁定、决定查封、限制房地产权利的; 依法收回土地使用权的; 未经其他共有人书面同意,共有房地产; 5、权属有争议的; 六、未依法登记领取所有权证书的; 法律、行政法规禁止转让的其他情形。