建筑工程中需要招投标的项目有哪些-法师兄

建筑工程中需要招投标的项目有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-20 07:30:22 238 人看过

必须进行招标：

（1）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公共安全的项目；

（2）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；

（3）使用国际组织或者外国政府的贷款、援助资金的项目.达到以下标准，必须招标：

（1）施工单项合同估算价在200万元人民币以上的；

（2）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的；

（3）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的；

（4）单项合同估算价低于上述规定的标准的，但项目总投资额在3000万元人民币以上的。

一、工程变更估价的原则有哪些？

工程变更估价的原则包括如下：

1、工程变更引起标价工程量清单项目变更估价原则；

2、工程变更引起施工方案变更、措施变更的估价原则；

3、项目变更项目中标综合单价与发包人招标控制价偏差较大的估价原则；

4、工程变更删除了合同中某项工作或工程的估价原则；

5、因变更引起的工程量偏差较大时的估价原则。

根据《中华人民共和国建筑法》规定，建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投标法律的规定。发包单位应当按照合同的约定，及时拨付工程款项。

二、弱电智能化二级资质办理条件

（1）企业技术负责人具有不少于8年从事建筑智能化工程经历，并主持完成单项合同额不少于1000万元的建筑智能化工程（设计或施工或设计施工一体）不少于2项，具备注册电气工程师执业资格或高级工程类专业技术职称；

（2）企业具有从事建筑智能化工程的中级及以上工程类职称的专业技术人员不少于20名。其中，自动化、通信信息、计算机专业技术人员分别不少于2名，注册电气工程师不少于2名，一级注册建造师（一级项目经理）不少于2名；

（3）企业专业技术人员均具有完成不少于2项建筑智能化工程（设计或施工或设计施工一体）业绩。

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项目招投标程序：1、招标人（即业主）办理项目审批或备案手续（如需要）。项目审批或备案后，招标人开标项目实施。2、招标工作启动。招标人可以委托招标代理机构进行招标，也可以自行招标（但备案程序较为繁琐），多数为招标代理机构（即招标公司）承担招标工作。3、招标公司协助招标人进行招标策划。即确定：招标进度计划，采购时间，采购技术要求，主要合同条款，投标人资格，采购质量要求等等。4、招标公司在招标人配合下，根据招标策划编制招标文件（包括上述策划内容和招标公告）。5、招标人确认后，招标公司发出招标公告（公开招标）或投标邀请（邀请招标）。投标人看到公告或收到邀请后前往招标公司购买招标文件。6、获得招标文件后，投标人应研究招标文件和准备投标文件。其间，如有相关问题可与招标公司进行招标文件澄清，必要时招标公司将组织招标项目答疑会。并根据答疑或澄清内容，对全部投标人发布补充文件，作为招标文件的必要组成和修改。

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建设工程招标是要约邀请，而投标是要约，中标通知书是承诺。强制招标的建设项目：1)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公共安全的项目;公有2)全部或者部分使用国有资金投资或国家融资的项目;国有3)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。外资施工200万以上;采购100万以上;勘察、设计、监理50万以上;总价3000万以上。可以邀请招标的范围：因技术复杂、专业性强或其它特殊要求，只有少数几家潜在的投标人可以选择;受自然地域环境限制的;涉及国家安全、国家秘密或抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的;拟公开招标的费用与项目的价值相比不值得的;法律或国务院规定的其他不宜公开招标的项目。可以不招标的范围：涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的;属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的;施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的;施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要

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一、工程招投标和合同管理在工程项目建设过程中的重要性社会主义市场经济体制的确立，改变了以往计划经济体制下由政府参与将建设任务分配给各个施工单位的方式，将寻找施工单位的权利交给了建设单位，建设单位通过公开招标的方式，并遵循公平交易、公平竞争一的原则选择各项指标均符合施工标准的单位参与工程施工。实施招投标管理是顺应市场经济发展的必要举措，在招投标体制影响下，建设单位以公开招标的方式，广泛的召集社会上的施工企业，并从数以万计的施工企业中筛选出实力最强的企业承担工程建设。在招投标体制的约束规范下，建设单位必须按照相关程序办事，切实保障工程建设准备工作的质量。同时在招标文件中明确提出了各项工程应达到的质量标准和验收办法，从而使得施工单位必须按照相关规定进行工程施工，既可以保证工程建设的效率与质量，又可以确保工程建设的经济效益与社会效益。二、工程招标方式有哪些工程招标方式主要有公开招标以及邀请招标、议

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1、办理公开招标应携带资料，初步设计批复或方案批复。2、开户银行资金证明。3、工程施工公开招标核准登记表。4、招标公告。5、招标代理合同附代理人员名单或者自行招标许可证。6、开挖深度5米以上，需提供基坑围护方案。7、装饰工程需提供房屋产权证明、租赁合同；未取得房屋产权证明的，需提供该工程的原规划许可证、中标通知书、施工许可证、竣工验收报告等。装饰工程对外立面改变的需提供规划许可证。公开招标的施工项目，招标人对投标申请人进行资格预审的，需先提交资格预审申请报告及资格预审文件，经批准后，再进入报建程序。一、建筑工程招标书格式要求投标人须知，这一卷主要是写上招标方的概况和投标方式和要求等，在本卷最后应附加一个廉洁从业准则。1、招标工程的准备条件2、工程内容，范围，工程量，工期，地质勘察单位和工程设计单位3、工程可供使用的场地，水，电，道路等情况：4、工程质量等级，技术要求，对工程材料和投标单位的

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《中华人民共和国招标投标法》第三条对此做出了专门规定。主要包括（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；（二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；（三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。工程建设合同的订立方式有哪些建设工程合同签订的方式有两种：一是协商方式即由双方当事人通过协商签订建设合同，二是通过招标投标的方式。招标投标是国际经济交往和国际贸易中普遍采用的一种交易方式，近年来在我国国内经济交往中尤其是在各种工程建筑项目中逐渐采用，这主要是因为它具有科学性、效益性、公平性和安全性等优点，它是商品经济高度发达的产物，是市场经济的一种竞争机制。《中华人民共和国招标投标法》第三条在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利

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招标文件通常包括邀请招标文件、投标人须知、合同主要条款、投标文件格式、工程量清单、技术条款、设计图纸、评标标准和方法以及投标辅助材料。工程招投标项目的类别有建设项目前期咨询招标项目、工程勘察设计招标项目、材料设备采购招标项目和施工招标项目。招标文件通常包括以下内容:1.邀请招标文件,邀请特定的投标人参加投标;2.投标人须知,投标人需要了解的相关规定和指导;3.合同主要条款,合同中最重要的条款和规定;4.投标文件格式,要求投标人按照特定格式准备投标文件;5.工程量清单,如果采用工程量清单招标,则需要提供该清单;6.技术条款,描述招标项目的技术要求和相关标准;7.设计图纸,招标人需要投标人提供的相关设计文件和图纸;8.评标标准和方法,招标人需要考虑的评标标准和评审方法;9.投标辅助材料,投标人可以提供的其他辅助材料。工程招投标项目的类别，按照工程建设程序来分，可将建设工程招标投标分为建设项目前

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招标一般有以下12个流程：一、招标人准备工作，包括项目立项、建设工程项目报建；二、编制资格预审、招标文件文件；三、在工程交易中心的网站发布招标公告；四、资格预审，包括出售资格预审文件、接受投标单位资格预审申请、对潜在投标人进行资格预审；五、发售招标文件及答疑、补遗；六、接收投标文件；七、抽取评标专家，在开标前两个小时内，在相应的专业专家库随即抽取评标专家，另招标人派出代表（具有中级以上相应的专业职称）参与评标；八、开标，在通知的时间、地点，招标人、投标人、公证处、监督单位、纪检部门等与会人员签到，检查投标文件密封性，主持唱标，并记录开标过程，存档备查；九、投标文件评审，包括评标委员会的组建，初步评审、详细评审，出具评审报告；十、定标并公示；十一、发出建设工程中标通知书；十二、签约前合同谈判及签约。《招标投标法》第十六条招标人采用公开招标方式的，应当发布招标公告。依法必须进行招标的项目的招标

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一、哪些属于必须招标的建设工程项目必须招标的工程范围如下：1．大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；2．全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；3．使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。《中华人民共和国招标投标法》第三十九条评标委员会可以要求投标人对投标文件中含义不明确的内容作必要的澄清或者说明，但是澄清或者说明不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。《中华人民共和国招标投标法》第四十条评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较；设有标底的，应当参考标底。评标委员会完成评标后，应当向招标人提出书面评标报告，并推荐合格的中标候选人。招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。招标人也可以授权评标委员会直接确定中标人。国务院对特定招标项目的评标有特别规定的，从其规定。二、建设工程招标有几种招标

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本市重大建设项目招标投标稽察办法出台张新民本报讯(记者张新民)为了加强对本市重大建设项目的招标投标管理，根据《中华人民共和国招标投标法》和《天津市招标投标条例》，市政府于日前颁布《天津市重大建设项目招标投标稽察办法》，自2006年1月1日起施行。《办法》所称重大建设项目是指：(一)由国家和本市安排的重点建设项目;(二)使用市级预算资金和纳入财政管理的各种政府性专项建设资金的建设项目;(三)使用市财政担保的国外贷款的建设项目;(四)使用国债资金的建设项目;(五)国家和本市出资、融资的其他地方建设项目;(六)国家发展和改革委员会或者市人民政府指定、委托稽察的其他建设项目。《办法》规定，市发展和改革委员会负责对本市重大建设项目招标投标活动进行稽察。市稽察办具体负责重大建设项目招标投标活动的稽察工作，依法履行下列职责：(一)监督检查招标投标当事人及其他有关单位的招标投标行为是否符合法律、法规和规章

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【摘要】在建筑工程的招标工作中，对施工单位投标书的评审是整个招投标工作的关键。文章较为详细地论述了对投标报价选择怎样的评审方法、应重点审查投标书中的哪些内容，以及对审查出的问题如何进行处理等问题。【关键词】投标书；评审；方法建筑工程的招标工作是选择合适施工队伍的过程。投标书的评审是招标工作的重要阶段，能否用合理的价格选择一支优秀的施工队伍，关键在于对投标书进行评审的方法与策略。不同的工程项目内容应该有不同的评标方法与审查策略。下面就招标工作中对投标书的评审方法和策略作一阐述。一、审查投标价是否有效在审查投标报价前，首先应该编制一个标底，并初步估算出工程的成本。这是对整个工程造价的初步了解。依此为参考衡量投标价格的高低。（一）查投标价是否低于成本价新的《招投标法》和《评标办法实施细则》中规定：低于成本价的投标报价不能中标。如果评标是采用最低价中标法，那么很容易出现中标价低于成本价的现象。原则

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工程项目招标有三种招标方式，分别是公开招标、邀请招标、议标。工程项目招标的程序是由项目招标委员会的组成、招标公告、资格预审、制定标底、公开招标等等。一、工程项目招标有几种招标方式工程项目招标有三种招标方式，分别是公开招标以及邀请招标、议标，这三种工程招标方式有些区别。1.公开招标公开招标又称无限竞争性招标，招标中投标单位的数量不受限制，凡符合规定条件的承包商都可自愿参加。2.邀请招标邀请招标又称有限竞争性招标。3.议标议标是指不通过公开招标或邀请招标，而由建设单位或其代理人直接邀请某一承包商进行协商，达成协议后将工程任务委托其完成的招标方式。二、工程项目招标程序工程项目招标程序如下：1.项目招标委员会的组成招标委员会应由国家主管部门组织。2.招标公告在进行招标前，应在国内外有影响的报刊上发布招标公告。3.资格预审资格预审是指对愿意承担招标项目的投标人进行的财务状况、技术能力、资信等方面的预

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一、项目受理(办公地点)：双桥区建设工程交易中心(区建设市政委一楼)；办公电话：43332236。二、建设工程项目招标程序(一)建设工程项目报建1、时间建设项目在立项定点文件或初设方案批准后，在区招标办领取“建筑工程项目报建表”填报备案。2、办理工程报建时应交验的文件资料(1)立项批准文件或主管部门批准的文件；(2)建设工程规划许可证，施工图已有资格审查单位审查合格；(3)银行出具对该建设资金筹集情况的证明。资金到位率达到整个工程项目投资的50%以上——见开户行保函。(二)招标申请1、时间施工图完成后，建设单位填写“建设工程招标申请表”报招标管理机构审批。2、形式(1)招标方式分为邀请招标和公开招标。一般结构不复杂的项目均采用邀请招标。(2)采用邀请招标的项目，参加投标单位不应少于3家。3、资料施工图及技术资料。(三)发布建设工程交易信息1、根据单位报建情况发布工程信息。2、确定参加投标的

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