怎样鉴别房屋权属证的真伪呢?-法师兄

怎样鉴别房屋权属证的真伪呢?

来源：互联网时间： 2023-06-07 18:32:53 145 人看过

1998年国家建设部统一设计监制，由北京印钞厂独家承印了新的房屋权属证书。新的房屋权属证书共有三种：《房屋所有权证》、《房屋共有权证》和《房屋他项权证》。权证制作材料为进口护照面料，前两种封面为红色，他项权证为蓝色，证书上均印有国徽，内页为粉色印钞纸，采用护照和钞票印制工艺，增加了防伪功能，规范了发证机关及其印章使用。鉴别真伪的方法有两种：

(1)在签订房屋买卖合同、缴纳购房款前，去房地产管理局档案室或房地产交易所查核，这是唯一绝对可靠的方法。

(2)购房者从外观上鉴别，具体从以下几方面着手：①建房注册号。建设部对每个能够发证的市(县)发证机关都进行了注册登记，并予以编号。辨别时，要看它是否有编号，编号是否同建设部公告的全国统一编号相符。②印制流水号。在权证第三页，即注意事项页右下角有印钞厂的印制流水编号。同一发证机关的权证编号是连续的。③发证编号。权证首页的花边框内上方有发证机关编列的权证号码，此号码与发证机关的登记簿(册)档案记载必须一致;如有疑问可进行电话查询。④团花。权证扉页上有由土红、翠色两色细纹组成的五瓣叠加团花，其图案线条流畅，纹理清晰。⑤花边。权证首页即发证机关盖章页有上下左右同宽且对称的咖啡色纹边框，花纹细腻、清晰。⑥暗印、水印。权证内页纸为印钞纸，呈粉底色，等线宋体字的房屋所有权证底纹暗印。将纸对着光亮处，可见高层或多层水印房屋。⑦发证机关。从1999年起，规范、有效的发证机关是市(县)房地产管理局或市(县)人民政府，其他任何单位或部门均无权发证，发证机关所盖公章必须以套红印刷为准。

该问题涉及到的相关文件：《房屋所有权证》《房屋共有权证》《房屋他项权证》

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