房屋买卖合同如卖方违约如何处理？-法师兄

房屋买卖合同如卖方违约如何处理？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 18:24:11 496 人看过

房屋赠与诺成合同违约可否赔偿还要看该合同的性质，在普通赠与合同中的赠与人不承担损害赔偿责任，只有具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同中的赠与人才可能承担损害赔偿责任，并且仅仅是在因其故意或者重大过失而致使赠与的财产毁损、灭失的情况下才承担该责任，也就是说，在因其轻过失而致使赠与的财产毁损、灭失的情况下，赠与人不承担损害赔偿责任。

为了保护赠与人的利益，当赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活时，可以不再履行赠与义务。

也就是说，在赠与合同订立后或者赠与人已经部分履行赠与义务后，赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，赠与人可以不再履行赠与合同约定的赠与义务或者不再履行赠与合同约定的但尚未履行的部分赠与义务。

赠与人不再履行赠与义务，应当符合下列法定条件:

一是经济状况显著恶化，是发生在赠与合同成立之后，而不是成立之前。

如果自身的经济状况本已十分不好，仍向他人表示赠与意思，实际上其赠与的意思表示多无诚意，赠与合同也无履行基础。

二是经济状况显著恶化，致使严重影响企业的生产经营，或者使个人的家庭生活发生困难，不能维持自己的正常生计，不能履行扶养义务等。

符合上述条件的，不论赠与合同以何种方式订立，不论赠与的目的性质如何，赠与人可以不再履行尚未履行的赠与义务。

赠与人如果违约的话，是否需要承担赔偿责任，还要看是哪种赠与，并且赠与人因为部分原因是可以不履行合同的，所以房屋赠与诺成合同违约可否赔偿还要具体分析。

赠与这个行为在日常生活中大家可能不会把它当成一个合同行为，但实际上是有赠与合同的。

房屋赠与经常会出现违约行为。

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