一、买房签合同了发现被坑怎么办
买房签合同了发现被坑可以向法院申请撤销合同。
根据《民法典》的规定,有下列情形之一的,合同无效:
1.一方以欺诈、胁迫的手段签订合同,损害国家利益;
2.恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
3.以合法形式掩盖非法目的;
4.损害社会公共利益;
5.违反法律、行政法规的强制性规定
二、房屋买卖合同的有效的条件是什么
1.双方具备相应的民事行为能力。
2.双方对于房屋买卖的意思表示真实。
3.买卖合同的内容不违反法律且不违背公序良俗。
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
三、解除房屋买卖合同违约怎么赔偿
解除房屋买卖合同违约可以按照合同约定赔偿,没有约定或约定不明的按照实际造成的损失赔偿。双方应当按照房屋买卖合同的约定履行自身的义务,除损害赔偿外守约方有权要求其继续履行合同。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
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买房子改合同被坑了怎么办黑龙江在线咨询 2022-08-021、有何证据证明合同是假的?章是伪造的? 2、房子是不是存在很关键,直接到现场看不就行了,连房子都不能确定是否存在,公安凭何立案? 3、你买房的时候对方没有出示相关产权证明吗? 4、既然是开发商的合同,那合同主体究竟是你和施工方,还是你和开发商呢? 5、你所说的施工方,是个人还是单位?因为抵账房是抵账给施工单位的,如果你从头到尾都只是跟所谓的施工方代表、法定代表人或者代理人联系,施工方没有任何授权
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同学买房被坑,那买房子改合同被坑怎么办呢云南在线咨询 2023-01-271、有何证据证明合同是假的?章是伪造的? 2、房子是不是存在很关键,直接到现场看不就行了,连房子都不能确定是否存在,公安凭何立案? 3、你买房的时候对方没有出示相关产权证明吗? 4、既然是开发商的合同,那合同主体究竟是你和施工方,还是你和开发商呢? 5、你所说的施工方,是个人还是单位?因为抵账房是抵账给施工单位的,如果你从头到尾都只是跟所谓的施工方代表、法定代表人或者代理人联系,施工方没有任何授权
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买房子被开发商坑了怎么办香港在线咨询 2022-01-30建议你们联合维权,开发商存在违约,您可以向开发商主张违约责任。这种情况,律师介入是比较快捷高效的,一般情况下,一个律师函基本能解决该问题,解决不了的话,律师有其他相关方法,高效便利地问题您解决问题问题的,建议尽快处理,具体情况您可以跟我详细描述一下,希望能够帮到您保护您最大的权益。
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买房子被开发商坑了怎么办?甘肃在线咨询 2022-03-281.开发商卖房时,必须取得商品房预售许可证。 2。根据最高人民法院的相关解释,未取得商品房预售许可证而签订的合同应当商品房买卖合同是无效的。但起诉前已取得的除外。 3。你要起诉时,可以主张合同无效,要求返还钱款。 4。另外,还要具体看一下你的认购协议,如果认购协议具备了商品房买卖合同的有关内容,认购协议就可以被认定为商品房买卖合同,可以按照1-3条处理。 5。如果认购协议不能被认定为商品房买卖合同
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被坑忽悠签了合同怎么办香港在线咨询 2022-04-29合同诈骗是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的行为。或者是合同一方当事人故意隐瞒真实情况,或故意告知对方虚假情况,诱使对方当事人作出错误的意思表示,从而与之签订或履行合同的行为。假如双方约定的违约金是合同价款的15%,是不高的,从你陈述的情况来看也没有发现一方诈骗的行为,假如双方违约的话,也可以依据法律和约定追究违约方的责任。