没房产证也是能贷款的。除了房产抵押贷款、住房再抵押贷款等几类关乎到房产证归属的贷款。
(一)如果借款人只是暂时没有房产证,尚处于住房按揭期间,而没能拿到房产证的朋友,可以向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料,来申请贷款。
(二)假如借款人是真的没有房产证在手,但能提供诸如汽车、汇票、债券等质押物,同样也是可以向银行申请贷款的。
(三)如果借款人既没有房产证,也不能提供上述质押物,当然可以找到具有房产的担保人,通过第三方抵押贷款的形式,借款人也是能获得银行贷款的。
(四)此外对于没有房产证在手,又不满足上述情形的朋友来说,如果有稳定的工作和收入,也可以通过高利贷来获得资金。
一、民法典房产证上明确产权私有能否买卖
房屋是私人有,没有不得转让的情形,如依法收回土地使用权的;权属有争议等,可以买卖房屋。
《中华人民共和国民法典》
第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
二、没有房产证能过户吗
没有房产证不能过户。因为没有房产证,无法知道房屋产权属于谁。根据《民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第十四条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。所以,没有房产证是不能过户的。
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