农村土地租赁合同的有效期限是多少年
来源：互联网
时间： 2023-06-22 15:11:11
97 人看过
农村土地租赁合同最长期限与土地种类有关，不同种类的土地承包时间不同。耕地的承包期为三十年。
一、土地承包权怎么处理
土地承包期是农村土地承包经营权存续的期间。在这个期间内，承包人享有土地承包经营权，依照法律的规定和合同的约定，行使权利，承担义务。如果农民的话，耕地是村上分给你的承包地的话，农村土地承包经营期限到期后，由村集体重新发包，并与承包人签订承包合同。重新发包时，由村集体确定分配方案，提交村民大会讨论决定。原则上，以发包时具有本集体成员资格的人员为限来平均分配。如果耕地是承包于其他人的话，就按法律合同办理，即继续续租或者不租。或者签订续租合同，再次获得土地承包经营权。
二、村集体建设用地最长可租多少年
根据《中华人民共和国农村土地承包法》第5条规定，“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”第20条规定，“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”同时“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”由此可以得出农村土地租赁合同的最长期限是20年，超过20年的部分无效。
三、三十年不动地是哪一年实行的
农村土地承包三十年不变的政策由于每个地区开始实行的时间不同，所以开始计算的时间也不同。最早开始的土地承包大体是从1982年下户，1978~1988年左右开始的。
我国农村土地承包三十年不变的政策一共有三轮：
第一轮：从1978年开始，承包期15年，最早的1933年到期。
第二轮：土地承包期到2023年到期，个别地区由于晚几年开始才开始承包，会晚几年才到期，最晚2027年。
第三轮：土地承包期再延长30年，最早是从2023年开始，2053年到期。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
农村土地可以租赁吗,农村土地租赁合同怎么写
116人看过
-
农村建设用地租赁合同期限一般有多长？
186人看过
-
最多可以租多少年的土地租赁合同？
256人看过
-
去年与村上签订了土地租赁业务，请问这算国有土地租赁么，国有土地租赁最长期限是多少呢？
430人看过
-
土地租赁合同注意事项是什么，土地租赁合同的期限
226人看过
-
租赁农村土地防骗要点及土地租赁合同的关键点
367人看过
律师服务
热门律师推荐
更多土地租赁相关文章
-
建设用地租赁农村集体经营性建设用地使用年限一般都是七十年，一般都是具有生产经营性质的农村建设用地，包括农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业、商业所使用的农村集体建设用地，如过去的乡镇企业和招商引资用地。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。集体建设用地房屋租赁合同的效力是怎样的集体建设用地房屋租赁合同的效力是：双方当事人就租房合同内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间，双方一经签字盖章合同即产生法律效力，受法律保护。租房合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同2023-08-15368人看过 -
农村宅基地农村宅基地出租年限最长不超过20年。一、房屋租赁合同纠纷时效多长房屋租赁合同中,凡因承租人拒付、延付租金而引起的诉讼,出租人一定要牢记其诉讼时效为1年,超过1年起诉的,法院若查明,此前出租人明知自己的权利受到侵犯而不主张,那么,出租人就丧失了胜诉的权利。我国民法中规定的最长诉讼时效为20年,在这20年中,尽管出租人不知道自己的权利受到侵害,超过20年的,法院也以超过时效来处理。二、大客车报废年限最长可用20年。9座以上非营运载客汽车使用10年。达到报废年限后需继续使用的，必须经机动车安全技术检验机构检验合格。延长使用年限最长不超过10年。19座（含19座）以下出租车，营运车转为非营运车或非营运车转为营运车，使用8年。不得办理延缓使用。（就是说只要曾经办过营运，最长8年）三、汽车报废有年限吗汽车报废有年限。各类机动车使用年限分别如下：1、小、微型出租客运汽车使用8年，中型出租客运汽车使用102023-04-03480人看过 -
免责条款甲乙双方在签订蔬菜大棚租赁合同时需要了解的基本内容包括：双方的基本信息、租赁的标的物的基本情况、租赁期限、租金的支付方式、双方的权利和义务、转租和续租的情况、各项费用的缴纳、违约责任和不可抗力及免责条款、双方签字并签署合同，合同签署日期等。甲乙双方在签订蔬菜大棚租赁合同时,需要了解以下内容:1.双方的基本信息,包括姓名、联系方式等;2.租赁的标的物的基本情况,包括面积、设施等;3.租赁期限,包括起止日期;4.租金的支付方式,包括每月租金金额、支付周期等;5.双方的权利和义务,包括双方如何使用设施、如何维护设施等;6.转租和续租的情况,包括是否允许转租、如何续租等;7.各项费用的缴纳,包括水费、电费、物业管理费等;8.违约责任和不可抗力及免责条款,包括如何处理违约情况和不可抗力事件等;9.双方签字并签署合同,合同签署日期等。 蔬 菜 大 棚 租 赁 合 同 的 注 意 事 项蔬菜大棚租赁合2023-09-0263人看过 -
土地租赁一、农村个人土地租赁合同简单《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。《中华人民共和国民法典》规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”二、农村土地租赁合同范文出租方：___________________（以下简称甲方）承租方：___________________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规和政策规定，甲乙2023-06-10441人看过
-
土地使用权一、农村土地使用权租赁的期限是怎么规定的农村土地使用权租赁的期限规定是由租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。现阶段，我国存在着大量擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的现实。根据现行法律规定，其仍然是国家严格限制的行为。在审判实践中，擅自出租集体土地使用权行为也多被法院认定为无效行为。因此，对于签订集体土地租赁合同取得企业经营用地，需要谨慎对待并尽量避免相应法律风险。二、农村土地租赁合同是怎么写的农村土地租赁合同的书写一般应当包括以下内容：1.出租方和承租方的身份信息。2.写明租赁位置和面积、土地用途和承包形式、租赁期限、租赁费用和支付方式。3.约定甲乙双方的权利和义务。4.违约责任以及合同纠纷的解决办法。5.其它事项。6.签字按手印，并写明签订日期。三、民法典土地租赁合同纠纷是否专属管辖民法典对土地租赁合同纠纷是否属于专属管理2023-04-30207人看过 -
土地租赁集体土地租赁合同租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。但是在租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起仍然不得超过二十年。一、租房合同日期写错有效吗房屋租赁合同日期写错了有效，但超过二十年的部分无效。房屋租赁合同的期限不得超过二十年，超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。二、土地多少年重新分配农村土地可能三十年调整一次。租赁期限最长为20年，超过20年的部分无效。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年的规定，土地租赁合同最长时间为20年。三、租房合同内容是什么租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式2023-06-19377人看过 -
土地流转农村土地流转合同最长期限是20年，如果租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同。土地经营权流转合同一般包括双方当事人的姓名、住所流转土地的名称、起止日期;流转土地的用途;双方当事人的权利和义务;支付方式;土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属;违约责任等。一、林地承包经营权流转是怎么规定的？《中华人民共和国农村土地承包法》第四十条土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。土地经营权流转合同一般包括以下条款：(一)双方当事人的姓名、住所；(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；(三)流转期限和起止日期；(四)流转土地的用途；(五)双方当事人的权利和义务；(六)流转价款及支付方式；(七)土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属；(八)违约责任。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。二、土地流转合同怎么解除土地流转是指土地使用权流转。土地使用权流转是指拥有土地2023-06-26341人看过 -
土地流转本文介绍了农村土地租赁价格的划分方式。根据土地的质量等级,不同地区会制定不同的租赁价格。例如,东北地区的亩代表大亩,1000平方米为1亩,每天等于10亩,等于15亩。水田一亩地如果是上等地,价格在800到1000元之间;如果是下等地,租赁价格在300到800元之间;旱田一亩地如果是上等地,价格在500到600元之间;如果是下等地,价格在200到500元之间。通常，农村土地租赁价格没有明确的统一标准，各个地区会根据土地的质量等级来进行划分。以东北地区为例，东北地区的亩代表大亩，即1000平方米（）为1亩，一天等于10亩，等于15亩。水田一亩地如果是上等地，价格在800到1000元之间；水田一亩地如果是下等地，租赁价格在300到800元之间；旱田一亩地如果是上等地，价格在500到600元之间；旱田一亩地如果是下等地，价格在200到500元之间。 农村土地租赁价格查询农村土地租赁价格查询是当前农2023-08-27413人看过
-
土地租赁最长期限是多久国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。现阶段，我国存在着大量擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的现实。根据现行法律规定，其仍然是国家严格限制的行为。在审判实践中，擅自出租集体土地使用权行为也多被法院认定为无效行为。因此，对于签订集体土地租赁合同取得企业经营用地，需要谨慎对待并尽量避免相应法律风险。而国家《土地管理法》对于租赁使用集体建设用地是有着相当严格的限制规定的，具体体现在以下规定：第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。由上可知，任何单位或个人进行建设，如果不符合规定的集体土地使用权主体资格，则必须依法申请使用国有土地。在现实中，普遍2023-04-30209人看过 -
农村土地所有权农村土地所有权没有最长期限的规定，承包权有最长期限的规定。耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年，特殊林木的林地承包期经国务院林业行政主管部门批准可以延长。一、法律有规定我国土地承包合同的除斥期间吗没有。除斥期间是指法律规定某种民事实体权利存在的期间。权利人在此期间内不行使相应的民事权利，则在该法定期间届满时导致该民事权利的消灭。除斥期间是法定期间，《农村土地承包法》没有相关规定。但是关于承包期限有规定：耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。二、耕地承包期一般是多长时间依据我国国农村土地承包法的规定，一般情况下，耕地的承包期通常是三十年，草地的承包期一般是三十年到五十年，林地的承包期通常是三十年到七十年。特殊林木的林地承包期，一般需要经过国务院林2023-06-26429人看过 -
土地租赁一、农村土地租赁合同未到期可以提前续租吗合同双方当事人的基本信息情况；承包经营的期限，最长不能超过二十年；租赁费的数额，以及给付的方式，时间；合同到期后的优先承租权；合同违约责任，以及违约金的支付；合同的解除权；合同履行期满或者解除合同后，关于场地建筑的归属问题等。虽然是续签合同建议及时赴该商铺所在地房地产交易核心办理租赁备案登记。另外，大多数工商部门在办理营业执照时，均要求租赁合同经过租赁备案登记，这样才能更好的保证彼此的利益。由此可见，续签租赁合同是非常重要的，至少不会被人随意赶走。二、农村土地承包经营权证颁布的程序是什么实行家庭承包的，按下列程序颁发农村土地承包经营权证：（一）土地承包合同生效后，发包方应在30个工作日内，将土地承包方案、承包方及承包土地的详细情况、土地承包合同等材料一式两份报乡（镇）人民政府农村经营管理部门。（二）乡（镇）人民政府农村经营管理部门对发包方报送的材料予2023-05-06451人看过 -
土地租赁国有土地使用权租赁流程(1)申请用地单位向市、县国土资源管理部门提出土地租赁申请，并准备相关申报材料。(2)受理业务受理窗口受理，审查资料是否齐全、是否符合法定形式和达到审批受理要求。(3)供地方案报批市、县国土资源部门根据土地利用总体规划、年度土地利用计划、城市规划、市场状况，由经办人编制国有土地使用权呈报说明书和租赁供地方案，经过局内会审后，报市、县人民政府批准。(4)签订合同市、县人民政府批准后，由市、县国土资源部门与土地使用者签订《国有土地使用权租赁合同》。合同内容包括当事人名称、土地的位置和面积、土地用途和其他使用条件、租赁期限、租金标准及其调整办法、租金的支付日期和支付方式、土地交付的条件和时间、合同的解除和终止条件等。(5)缴费用地单位缴纳土地租金和契税，领取租赁合同。(6)归档和建库将业务相关资料进行归档，并建立数据库。关于国有土地使用权出租登记根据《城镇国有土地使用权出让2023-05-04438人看过
-
土地承包依据我国国农村土地承包法的规定，一般情况下，耕地的承包期通常是三十年，草地的承包期一般是三十年到五十年，林地的承包期通常是三十年到七十年。特殊林木的林地承包期，一般需要经过国务院林业行政主管部门批准可以延长。不宜通过家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。耕地承包期限到了发包方可以收回吗只有在承包户死亡、户口迁出、及承包户明确要求交回被承包的土地等一些特殊情况下，村里才可以收回被发包的土地承包经营权。《土地承包法》第二十七条承包期内，发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。承包期内，承包农户进城落户的，引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方，也可以鼓励其流转土地经营权。承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包2023-07-02408人看过 -
一、签土地租赁合同要注意的细节签土地租赁合同要注意的细节有：1.主体资格。审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致，看出租人是专否对土地具有处分属的权利。2.租赁期限。注明租赁起止日期和租赁年限，仔细查看可租期限。3.土地信息。列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。4.签订土地租赁合同时须注意：出租人是否拥有该土地使用权，是否属于转租；认真审核出租人土地使用权证照，仔细查看可租期限；认真审查出租人自信，重点关注出租人是否将土地抵押；合同中应当明确出租人承担的各项义务，主要是出租人应当提供的基础条件等；争议管辖约定要注意，尽量避免仲裁。5.出租人擅自中止合同应当赔偿损失。出租人擅自中止合同，应当赔偿承租人的损失，包括：承租人已经投入开发的资金损失，在承租土地上建设厂房等物件损失，预期利益损失，工人工资损失，产品废弃损失等。二、土地租赁合同最长可以签多少年土地租赁合同最长可以签二十年。租赁2023-06-26398人看过
#土地管理
北京
律师推荐
展开
#土地租赁
词条
土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。 土地租赁有两种租赁方式，一是国有土地租赁；二是土地使用权出租。... 更多>
#土地租赁
最新文章
-
2023-12-12 -
2023-11-15 -
2023-10-28 -
2023-10-24 -
2023-10-23
#土地租赁
相关咨询
-
农村土地有多少年租赁湖北在线咨询 2022-10-241租赁土地的期限，不超过20年。超过部分无效法律依据中华人民共和国合同法第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。2在种植果树的前提下，又建了房子用于自住与休闲，没有审批，属于违章建筑。村民可以投诉或以违法合同约定，以《中华人民共和国土地管理法》解除合同。并主张赔偿第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得 -
农村土地租赁期限最长多久，关于土地租赁最高期限的河北在线咨询 2022-10-19展开全部最高不超过30年承包期剩余的期限。比如原承包合同是1997年签订的，2027年到期，那么租赁期就不能超过2027年，虽然现在国家已经明确土地承包再延长30年，但在原合同续期前，你超过2027年的时间应该不受保护的。 -
租赁农村荒坡地签多少年合同合法有效贵州在线咨询 2022-10-26开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过50年。 -
农村土地租赁期限有什么限制？新疆在线咨询 2022-10-261、认定一个合同是租赁合同还是承包合同，不能以合同的名称认定，关键要看合同的内容。2、改变土地的用途需要办理审批手续。3、承包、租赁的最长期限应当以原承包人的承包期为限。 -
农村土地租赁年限是多长时间的呢？有什期限限制的呢？陕西在线咨询 2022-08-07第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业主管部门批准可以延长。”该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的规定。
