一、住房公积金最高额是多少?
住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。2011年,住房和城乡建设部正在联合各个部门,研究修订公积金条例工作中,放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法,允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。2014年,三部门发文,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。
《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》第一条为了加强对住房公积金的管理,维护住房公积金所有者的合法权益,促进城镇住房建设,提高城镇居民的居住水平,制定本条例。第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。
二、沧州公积金贷款最高额度和可贷额度是多少
公积金贷款最高额度和可贷额度(一)公积金贷款最高额度:借款人夫妻双方共同缴存公积金的,公积金贷款最高额度为40万;一方缴存公积金的,最高额度为30万。公积金贷款最高额度由沧州市住房公积金管理委员会根据当地房价收入比及住房公积金可使用资金规模的具体情况来确定。(二)公积金贷款可贷额度须同时符合以下规定:1、贷款本息之和不得高于借款人与配偶还款能力额度;具体计算公式为:借款人与配偶住房公积金月缴存额之和/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12(月)×实际可贷年限。其中“个人还贷能力系数”我市为50%。2、购买商品房的,不得高于购房总金额的规定比例;购买拆迁安置房屋的,不得高于房屋调换补差价的规定比例;购买二手房的,根据房龄(指住房竣工至申请贷款日期的年限,下同)与土地来源性质的不同,不得高于应纳税额或合同价低值的一定比例,且不得高于中心确认的市场最高价格;其中房龄在5年以内的,不得高于70%,房龄在5年以上的,不得高于60%;建造、翻建或大修住房的,不得高于支付建造、翻建或大修住房实际费用的50%,且不得高于中心确认的市场最高价格。(三)不得高于单笔贷款规定的最高限额。公积金贷款最长期限不超过30年,且不长于借款人自贷款发放之日起至国家法定退休年龄后5年之内的年限。其中申请二手房贷款,房龄与贷款期限之和不得超出40年。公积金贷款利率按照国家有关规定执行。贷款期限在一年以内(含一年)的贷款,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息。贷款期限在一年以上的,遇法定利率调整,于次年一月一日起按新的利率执行。
三、公积金个人贷款最高额度是多少
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
四、天津住房公积金比例是多少?
1、天津住房公积金比例
国家机关、事业单位及其职工的住房公积金缴存比例不做调整,仍按各11%或各12%的比例缴存住房公积金。
其他单位可根据自身情况,在5%-12%间自主确定单位和职工的缴存比例。
单位与职工的缴存比例应当一致。
2、支持企业复工复产经营困难可降低比例或缓缴住房公积金
生产经营困难单位,可以申请将缴存比例降低至5%以下或缓缴住房公积金。
单位申请降低住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金,应经职工大会或职工代表大会(工会)讨论通过,并经市住房公积金管理中心审核后实施。
3、住房公积金缴存基数上下限不变
职工工资总额按照国家统计部门规定的工资总额计算口径核定。
住房公积金缴存基数上下限不做调整,最低不得低于2050元,最高不得超过25983元。
新招用职工和新调入职工住房公积金缴存基数,为职工本人在新单位缴存首月的全月应发工资,不再重新核定。
待单位经济效益好转后,再提高缴存比例或恢复缴存并补缴其缓缴的住房公积金。
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